第第頁合同編號:________房地產買賣居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“房地產買賣居間合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產買賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產買賣居間方。本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產買賣過程中的權利、義務和責任，確保房地產買賣交易的順利進行。甲方委托乙方為其房地產買賣居間服務，乙方接受甲方委托，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、價格、支付方式1.房地產買賣價格：甲方同意將位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：a.甲方應在簽訂本合同之日起_________日內，將標的房產的過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。b.乙方在收到定金后，應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。c.標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在_________日內向乙方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。d.甲方支付房款后，乙方應將標的房產的產權證書及相關文件交付給甲方。e.甲方未按時支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照約定居間服務，并協(xié)助辦理標的房產的過戶手續(xù)。b.甲方有義務按照合同約定支付居間服務費和房款。c.甲方有義務確保標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。d.甲方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定收取居間服務費。b.乙方有義務在接到甲方委托后，及時開展居間服務，協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。c.乙方有義務對標的房產的權屬進行調查，確保標的房產不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。d.乙方有義務在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將產權證書及相關文件交付給甲方。e.乙方在居間服務過程中，如因甲方的資料不實導致交易失敗，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證的居間服務真實、合法、有效，并符合相關法律法規(guī)的要求。b.乙方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。c.乙方承諾在居間服務過程中，對甲方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.服務內容：a.乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，并促成雙方達成購房意向。b.乙方負責協(xié)調雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。c.乙方負責協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于法律文件、辦理產權轉移登記等。d.乙方負責在交易過程中必要的法律咨詢和服務，確保甲方權益得到保障。3.服務期限：a.本合同約定的居間服務期限自合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務費用：a.乙方按照合同約定收取居間服務費，費用支付方式及金額詳見本合同第二部分“價格、支付方式”。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續(xù)，并支付相應款項。c.乙方應在甲方支付定金后，立即開始居間服務，并確保服務質量。d.雙方應按照合同約定的支付方式、時間和金額進行款項的支付。2.變更：a.本合同簽訂后，任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b.任何未經對方書面同意的變更，均視為無效。c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔責任。d.本合同的履行地點為標的房產所在地，履行時間為合同約定的期限。六、保密條款1.保密信息：a.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。b.雙方在本合同履行過程中所獲得的一切保密信息，無論以何種形式存在，均應嚴格保密。2.保密義務：a.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、誤用或被不當獲取。c.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方對保密信息的保密義務不因合同終止而免除。3.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。b.若因一方違反保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議處理：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至標的房產所在地的人民法院管轄。3.訴訟時效：a.雙方對本合同的任何爭議，應在爭議發(fā)生之日起______日內提起訴訟。b.逾期未提起訴訟的，視為放棄訴訟權利。4.爭議解決費用的承擔：a.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。b.雙方在爭議解決過程中產生的其他合理費用，由雙方根據爭議的具體情況協(xié)商解決。八、其它條款1.合同解除：a.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除合同：i.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正。ii.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。2.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知方式：a.雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。b.通知自發(fā)送之日起，在收件人簽收或發(fā)送人確認收件人已收到通知時視為送達。4.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：標的房產的相關證明文件、雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為_________。3.簽署方式：a.甲方代表：_________，簽字或蓋章：________