必練題(附答案)單選題1.最終使土地的供給和需求會在某一價格上相等，此時出現的價格稱為()。A、邊際價格B、平均價格C、均衡價格D、市場價格2.宗地(宗海)代碼的第一層次為()。A、市級行政區B、縣級行政區D、地籍子區3.自然資源地籍調查主要采用()的內外業相結合的方法。A、內業為輔C、內外業相結合D、內業為主、外業為輔4.自(),任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。A、征收土地公告發布之日起B、征收土地預公告發布之日起C、征收土地補償款到位之日起D、簽訂征地補償安置協議之日起5.轉讓房地產開發項目，轉讓雙方應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起()內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。6.專項用于廉租住房維護和管理的資金是()。A、廉租住房租金B、土地出讓凈收益C、地方財政資金D、住房公積金增值收益建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處()罰款。A、10萬元以上20萬元以下B、10萬元以上40萬元以下C、20萬元以上40萬元以下D、20萬元以上50萬元以下8.住房公積金繳存時，單位和職工的繳存比例不低于(),原則上不高于()。9.中止施工滿一年的工程恢復施工前，()應當報發證機關核驗施工許可證。A、建設單位B、施工單位C、監理單位D、質量監督機構10.中止施工滿()的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關B、1年C、2年11.中等城市的土地使用稅的年幅度稅額為每平方米()元。12.征收永久基本農田須經()批準。13.鎮人民政府組織編制的鎮總體規劃，應報()審批。B、上一級人民政府C、鎮人民代表大會D、上一級人民代表大會14.張某購買了A房地產開發公司在B市的住房一套，經鑒定存在()情況，張某是可以退房的。A、主體結構質量不合格B、主體結構質量合格，但存在一般性的質量問題C、主體結構質量合格，也不存在一般性的質量問題D、一般性的質量問題15.在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由()B、市、縣人民政府C、省、自治區、直轄市人民政府D、省、自治區、直轄市人大及常委16.在人均耕地低于()畝的地區，適當提高耕地占用稅的適用稅額，但提高的部分不得超過本地區確定的適用稅額的()。17.在城鎮土地等級確定過程中，揭示城鎮內部土地質量的異的行為是()。D、土地價格申報18.在本登記之前進行的登記是()。A、初始登記D、預登記19.在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經()批準，()可將住房公積金用于購買國債。A、住房公積金管理中心；住房公積金管理委員會B、住房公積金管理委員會；住房公積金管理中心C、住房公積金管理中心；專業的投資機構D、住房公積金管理委員會；中央銀行20.在()后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。A、房屋征收范圍確定B、征收補償方案論證C、作出房屋征收決定D、編制征收評估報告參考答案：A21.預告登記與房屋交易合同網簽備案有著本質的區別，兩者不能相互替代，則表述正確的為()。A、預告登記依據行政管理法律B、合同備案不具有強制性C、預告登記僅適用于物權登記D、合同備案的適用范圍不包括房屋租賃22.永久基本農田是最優質、最精華、生產能力最好的耕地，下列表述正確的為()。A、蔬菜生產用地應當規劃為永久基本農田B、農業科研、教學試驗田應當規劃為永久基本農田C、中、低產田只有經過改造成為高標準農田后，才應當規劃為永久基本農田D、某鎮人民政府批準確定的糧、油產品生產基地內的耕地，應當規劃為永久基本農田23.異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同24.以招標方式確定土地使用者的，若投標人少于()人的，出讓人應當終止招標活動。25.以一張底圖為基礎，整合疊加各級各類國土空間規劃成果，實現各類空間管控要素精準落地，形成覆蓋全國、動態更新、權威統一的全國國土空間規劃()。D、“一次規劃”26.以下屬于土地管理方法中的行政方法的是()。B、土地信息D、土地的登記27.以下不屬于土地用途管制內容的是()。A、按用途對土地進行分類B、土地利用城鄉規劃規定土地用途C、土地用途變更實行審批D、對不按照規定的土地用途使用土地的行為進行處罰28.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得()同意，并依法辦理相關手續。A、原出讓方C、規劃行政主管部門D、原出讓方和市、縣人民政府城鄉規劃行政主管部門29.已動工開發但建設用地面積占應開發建設用地面積不足(),中止開發建設滿一年的國有建設用地認為是閑置土地。30.業主選聘和解聘物業服務企業，需要經()同意。A、業主委員會B、專有部分占建筑物總面積過半數的業主C、占總人數過半數的業主D、參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數31.業主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。C、業主委員會D、物業服務企業32.業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額()的，應當及時續交。33.業主的建筑物區分所有權不包含()。A、對專有部分享有的所有權B、對建筑區劃內共有部分享有的共有權C、對建筑區劃內共有部分享有的共同管理的權利D、對專有部分享有的共有權34.業主大會的執行機構是()。A、居委會B、業主代表大會C、物業服務企業D、業主委員會參考答案：D35.業主大會、業主委員會工作經費由()承擔。B、物業管理企業C、房地產開發企業D、居委會36.邀請招標，是指招標人以發出()邀請特定的法人或者其他組織投標。A、招標公告的方式B、投標邀請書的方式C、資格預審公告的方式D、招標文件的方式37.縣級以上人民政府審批后，由()劃撥土地。A、城鄉規劃主管部門B、上級人民政府C、土地主管部門D、本級人民政府38.下列有關房地產抵押的表述中，不正確的是()。A、房地產抵押權自登記時設立B、鄉、村企業廠區內大宗無地上建筑物的空閑土地使用權可以單獨設定抵押C、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準D、已經依法辦理抵押登記，抵押權人主張行使抵押權的，人民法院應予支持39.下列屬于編制審批類標準的是()。D、《國土空間規劃城市體檢評估規程》40.下列免征耕地占用稅的是()。A、鐵路路線占用耕地B、農村居民新建住宅占用耕地C、醫院建設占用耕地D、符合農村低保條件的農村居民，超出規定用地標準新建自用住宅41.下列關于住房公積金的表述，正確的是()。A、住房公積金管委會負責公積金運作B、單位和個人繳存公積金比例最高5%C、住房公積金繳存比例由住房公積金管委會擬定D、職工所在單位為職工繳存的住房公積金不歸職工所有42.下列關于協議出讓的表述，正確的為()。A、協議出讓底價確定后應當向土地意向者公布B、協議方式適用于非經營用途的土地使用權出讓C、當事人應當根據協議結果，簽訂《國有土地使用權協議合同》D、對于新增建設用地，協議出讓最低價中要考慮土地出讓的利43.下列關于施工許可，表述正確的是()。A、施工許可證，應當由建設單位協助施工單位申請B、工程投資額為300萬元的建筑工程，可以不申請辦理施工許C、中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證D、建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當申請施工許可證復核44.下列關于申請施工許可證的條件，表述錯誤的是()。A、已完成房屋征收的全部工作B、已經取得建設工程規劃許可證C、施工圖設計文件已按規定審查合格D、建設單位應當提供資金已落實承諾書45.下列關于商品房銷售說法錯誤的是()。A、房地產開發企業不得返本銷售B、商品住宅必須按套銷售C、允許分割拆零銷售D、一房不可兩賣46.下列關于商品房銷售的表述中，正確的是()。A、商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過13%B、按何種面積計價，就按何種面積登記發證C、按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積D、商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據實計算房價款47.下列關于商品房屋租賃的說法中，錯誤的是()。A、承租人應當按照租賃合同規定的使用性質使用房屋，不得變B、房屋租賃合同期內，出租人可以單方面隨意提高租金水平C、租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效D、承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意48.下列關于滿足多目標土地價格需求的表述，正確的為()。A、對以營利為目的的用地，其價格主要由政府確定B、對公益事業和公共用途用地，其價格可以適當從低C、通過地價管理對國有資產中的土地資產進行評估登記D、單純依靠市場機制配置土地資源和調節地價水平，即可兼顧社會效益、環境效益和宏觀經濟49.下列關于廉租住房的資金來源，表述錯誤的是()。A、地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排B、廉租住房租金收入專項用于廉租住房的維護和管理C、土地出讓凈收益的5%用于廉租住房保障資金，各地區可因地制宜適當提高D、住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設50.下列關于國有土地上房屋征收的補償，表述正確的是()。A、補償內容不包括停產停業損失B、房屋征收部門與被征收人訂立補償協議C、房屋征收補償的方式由市縣級人民政府選擇D、被征收人對補償決定不服的，向專家委員會申請鑒定51.下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是()。A、私立學校用地40年B、廠房用地70年C、大型超市用地50年D、別墅用地70年52.下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是()。A、當事人未辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力B、承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止C、承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益D、租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產管理法》規定的房屋租賃的必備條款53.下列關于房地產稅收征收管理的表述中，正確的是()。A、納稅人應當在依法辦理土地、房屋不動產權屬登記手續后申報繳納契稅B、契稅的納稅義務發生時間，可以為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日C、土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起10日內，到房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報D、對已竣工驗收的房地產項目，房地產開發商可以在房地產銷售面積占整個項目面積80%以上時，對已轉讓的房地產進行土地增值稅的清算54.下列關于抵押的表述中，錯誤的是()。A、正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押B、海域使用權不可以抵押C、所有權、使用權不明或者有爭議的財產不可以抵押D、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施不可以抵押55.下列關于不動產登記的基本規定，表述正確的是()。A、不動產物權生效時間均為登記發生制B、不動產登記簿由專人管理、永久保存，完全公開C、與登記權利人存在法律糾紛者，不屬于利害關系人D、不動產權證書和不動產權登記證明應當與登記簿內容一致56.下列關于不動產登記的程序，表述正確的是()。A、住宅類不動產登記費，按件收取，550元/件B、對在建工程抵押權登記，登記機構應當實地查看C、接受贈與取得不動產權利的，可以單方申請登記D、不動產抵押權登記，登記機構將核發不動產登記證書57.下列關于不動產登記的表述中，不正確的是()。A、公告不是不動產登記的必經程序B、因不動產滅失導致的注銷登記，不動產登記機構應當實地查看C、在建工程竣工時，如抵押權仍未解除，抵押人在申請領取不動產權屬證書上進行注記即可D、同一不動產上設立多個抵押權的，不動產登記機構應當按照受理時間的先后順序依次辦理登記58.下列關于保障性租賃住房的說法，正確的是()。A、租金等同于同地段同品質市場租賃住房租金B、主要解決符合條件的青年人等群體的住房困難問題C、堅持“企業投資、政府所有”,充分發揮市場機制作用D、不允許利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房59.下列各項中，不需要在建設用地使用權出讓合同附件中約定的是()。A、宗地平面界址圖B、出讓宗地豎向界限C、市縣政府規劃管理部門確定的宗地規劃條件D、土地使用期限60.下列各項中，不屬于施工單位質量責任和義務的是()。A、將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查B、對建設工程的施工質量負責C、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料D、建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄61.下列各項中，不屬于房屋征收補償方案應包括內容的是()。A、征收目的B、實施時間C、補償方式D、行政復議、行政訴訟權利62.下列各項中，不屬于城市基礎設施用地和公益事業用地的是A、城市基礎設施用地B、非營利性郵政設施用地C、非營利性體育設施用地D、石油天然氣設施用地63.下列費用中屬于前期工程費的是()。A、開發間接費B、基礎設施費D、三通一平64.下列房地產開發項目土地使用權的取得，不可采取行政劃撥方式的有()。A、國家機關用地、軍事用地B、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地C、娛樂設施建設用地D、經濟適用住房建設用地65.下列登記中，房屋登記機構應當進行實地查看的情形是()登A、預購商品房預告B、房屋轉移C、在建工程抵押權D、房屋抵押權66.下列不屬于有償使用土地的形式為()。C、作價出資、入股D、抵押67.下列不屬于物業管理特征的是()。B、專業化C、年輕化D、市場化68.下列不屬于土地市場功能的為()。A、優化配置土地資源B、調控土地供給，增加供給彈性C、調整產業結構，優化生產力布局D、健全市場體系，實現生產要素的最佳組合69.下列不屬于減免房產稅的是()。A、公園管理用房B、高校教室C、售出前已出租的商品房D、中科院實驗室70.下列表述中，正確的是()。A、凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人B、房產稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率C、耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅D、契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%71.物業管理區域內，代表業主意志的執行機構是()。A、業主大會B、業主委員會C、物業服務企業D、房地產主管部門72.物業管理的基本特征不包括()。A、信息化C、專業化D、市場化73.我國住房公積金制度規定，公積金的運作單位是()。A、住房公積金管理委員會B、住房公積金管理中心C、財政管理部門D、各級人民銀行74.我國建設用地使用權市場按市場交易主體和市場運行過程劃分，分為()。A、土地一級市場和土地二級市場B、土地使用權出讓和土地使用權轉讓市場C、建設用地使用權市場和農村集體土地使用權市場D、涉外(國外或境外)市場和境內(中國大陸)市場75.我國法律規定，城市土地屬于()所有。C、政府D、個人76.我國城鎮化率已經超過(),步入了城鎮化發展的中后期。77.未經原批準機關同意，連續()年未使用的劃撥土地使用權，78.衛生潔具最低保修期限為()。C、8個月79.為支持住房保障的推進發展，中央財政對中西部地區廉租住房給予資金支持，此為()配套政策。D、土地政策80.王某取得房地產估價師執業資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續教育()學時。81.土地增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的，土地增值稅應納稅額的速算公式是()。A、應納稅額=土地增值額×30%B、應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%C、應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目金額×15%D、應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%82.土地閑置需要征收土地閑置費的是()。A、該區域發生洪澇災害B、規劃修改C、發現古人活動遺址D、銀行貸款沒有落實83.土地利用總體規劃的規劃期限由()規定。A、當地縣政府B、當時市政府C、當時省政府D、國務院84.土地管理原則中，我國實行土地的社會主義(),即全民所有制和勞動群眾集體所有制。A、公有制B、私有制C、集體所有制D、國有制85.土地儲備是指()自然資源主管部門為調控土地市場、促進土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開發、儲存以備供應的行為。A、縣級(含)以上B、縣級以上C、市級(含)以上D、市級以上86.通過市場競爭機制和商品經營的方式所實現的商業行為是()。B、社會化C、專業化D、經濟化87.通過劃撥方式取得建設用地使用權的企業和單位，在計算土地增值稅扣減項目時，應以()作為取得土地使用權所支付的金額。A、使用土地期間投入的基礎設施費到該街道的()。90.私立學校土地使用權出讓的法定最高年限為()年。91.稅收區別于其他財政收入的特征為()。B、無償性D、安全性92.稅收的關鍵特征為()。B、無償性D、安全性參考答案：B93.售后公有住房的住宅專項維修資金，業主按照每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為()。A、當地類似住宅市場價格的2%B、當地類似住宅成本價格的2%C、當地房改成本價格的2%D、本次支付售房款的2%94.售后公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A、房管部門B、物業管理公司C、住房公積金管理中心D、售房單位和購房人95.十五分鐘生活圈居住區，居住人口規模為()人。參考答案：D96.施工單位進行現場取樣時，應在()監督下進行。A、監理單位D、實驗室人員97.設立地役權時，地役權經()才能成立。A、簽訂合同B、產權登記C、接受遺贈撫養協議D、根據遺囑接受遺贈98.商品房預售合同登記備案的申請人應是()。B、房地產開發企業C、商品房銷售代理機構D、購房人和房地產開發企業99.商品房預售合同的主要內容不包括()。A、人均面積分攤B、面積差異處理方式C、前期物業管理D、商品房質量及保修責任100.商品房預售合同的內容不包括下列哪一項()。A、合同當事人B、周圍交通狀況C、爭議解決方式D、面積差異處理方式101.商品房現房廣告不得涉及的內容是()。B、開發企業名稱C、物業管理內容D、以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置102.商品房買賣合同約定房屋暫測套內建筑面積為100平方米，對房屋面積誤差比未約定。不動產登記機構實測登記后，該房屋的實際套內建筑面積為()平方米的，購房人有權退房。103.三級房地產估價機構，其專職注冊房地產估價師人數在()名以上。104.全國難以形成性統一的土地市場，是因為()。A、土地的非移動性B、土地市場的地域性C、土地供給彈性小D、交易低效率性105.全國國土空間規劃是對全國國土空間作出的全局安排，是全國國土空間保護、開發、利用、修復的政策和總綱，側重()。A、戰略性C、協調性D、專門性106.取得資格超過()年申請初始注冊的房地產估價師，也需經繼續教育達到合格后，方準予初始注冊。參考答案：B107.輕資產住房租賃企業，其名稱和經營范圍均應當包含()相關字樣。A、住房租賃B、住房轉租C、房屋中介D、房屋交易108.搶險救災、疫情防控等急需使用土地的，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在不晚于應急處置工作結束()內申請補辦B、2個月109.契稅的課稅對象為()。A、存在租賃權的房屋B、抵押權轉移的房屋C、土地承包經營權的轉移D、所有權發生轉移的房屋110.評估機構根據業務需要建立(),完善風險防范機制。A、職業賠償基金C、職業保證金D、職業準入基金111.評估國有土地上被征收房屋價值的房地產估價機構，首先由()選定。B、房屋征收部門112.農用地轉用方案經批準后，由()組織實施。A、市、縣人民政府D、全國人大及常委113.農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以()年過渡期。有的土地為()。C、公益性公共設施用地D、商業與服務業用地115.納稅人建造普通標準住宅出售。增值額未超過扣除項目金額之和()的，免征土地增值稅。參考答案：B其中在建工程拖欠工程款2000萬元，不考慮其他價款，則該工程抵押價值為()萬元。117.某企業自用的地下商業用房，應稅房屋原值為200萬元，則應納房產稅的最低稅額為()萬元。118.某分支機構，以設立本分支機構的房地產估價機構的名義出具估價報告，由至少()名專職注冊房地產估價師簽字并加蓋該房地產估價機構公章。參考答案：B119.某房屋建設項目，全部開發投資為4000萬元，土地取得成本為2000萬元，開發單位實際投入的資金額需要達到()萬元，才可以轉讓該項目。120.某房地產估價機構，暫時不可從事公司上市、企業清算兩項房地產估價業務。其欲提升等級，則要求其已具備()名以上專職注冊房地產估價師。關于該房地產的轉讓，表述正確的為()。A、丙欲將房屋出租給他人，無須其他共有人同意B、甲處分自己份額以內的產權，須經全部共有人同意C、乙轉讓自己份額以內的產權，同等條件下，甲、丙具有優先D、甲份額以內的產權，因繼承發生權利主體變化時，乙、丙具有優先購買權122.某二級房地產估價機構，應具備取得三級房地產估價機構后從事房地產估價活動連續()年限以上的條件。123.某城市林某，申請購買當地經濟適用住房，經過審查符合條件，并允許購買。林某通過公積金貸款，購買某60m2經濟適用住房，房價款為60萬元。當地契稅稅率為5%。則林某應繳納契稅為()萬元。124.某備案制項目，以劃撥方式提供國有土地使用權，應當由()向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申A、建設單位，在備案前B、主管部門，在備案后C、建設單位，在備案后D、主管部門，在備案前125.買受人在變更通知到達之日起()日內未作出書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。126.林某購買二套改善住房，建筑面積為100m2。單價為13000元/m2。林某應繳納契稅()元。127.聯合體資質等級的確定()。A、由多家單位組成的聯合體，按資質等級較低的確定B、由多家單位組成的聯合體，按資質等級較高的確定C、由同一專業的單位組成的聯合體，按資質等級較低的確定D、由同一專業的單位組成的聯合體，按資質等級較高的確定128.李某預購一套建筑面積為100m2的商品住房，單價22000元/m2,買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經實測，建筑面積為95m2。若李某不退房，則實付房款()萬元。筑面積為95m2,其面積誤差比為()。無法清償債務，則關于抵押權實現的表述，正確的為()。B、優先清償乙銀行質量保修，下列說法正確的有()。C、維修費用應當由李某支付D、物業公司可從住宅共維修基金中支列維修費用132.開發商向買房人的保修期中，墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的最低保修期限為()年。133.經調查核實，構成閑置土地的，市、縣自然資源主管部門應當向國有建設用地使用權人下達()。134.經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統籌安排，并采取()方式供應。B、掛牌D、劃撥135.經濟適用住房購買人擁有有限產權，購房滿()年可轉讓，但應按照規定交納土地收益等價款。136.經濟適用住房單套建筑面積控制在()m2左右。137.經濟適用住房，其購房人擁有的產權為()。C、購買后5年以內的產權D、購買滿5年，擁有完全產權138.金融機構對保障性住房建設執行優惠利率并適當延長貸款期限，此屬于支持保障性住房政策措施中的()措施。A、財政政策B、稅收政策D、土地政策139.將各空間規劃融合為(),能實現“多規合一”,形成有機整B、國土空間規劃C、土地利用規劃D、主題功能區規劃140.建筑面積在()m2以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施141.建設用地使用權可以在土地的()設立。A、整體B、地上部分C、地下部分D、地表、地上或者地下分別設立參考答案：D142.建設工程發生質量事故，有關單位應當()向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。B、1小時內D、48小時內參考答案：C143.建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起()內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。B、30個工作日D、15個工作日參考答案：C144.建設單位辦理竣工驗收備案應提交由()出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。A、公安消防部門B、自然資源部門C、環境保護部門D、住房與城鄉建設部門參考答案：A145.監理工作的方法不包括()。A、三控B、兩管C、一協調D、一管理參考答案：D146.甲房地產開發企業于2018年9月10日將其開發的商品住宅交付給買受人，已知項目竣工驗收合格之日為2018年3月8日，則甲企業向買受人承諾的關于墻面抹灰工程的保修期，最低到參考答案：C147.甲房地產開發公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發，國家依法將其收回，并改為商業用地出讓給乙房地產開發公司，乙房地產開發公司取得該土地使用權的最高年限為()年。148.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構合作完成估價業務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是()。A、經市(縣)級人民政府批準B、經委托人書面同意C、經房地產行政主管部門批準D、經省(自治區、直轄市)人民政府批準149.集體土地征收中，對其中的農村村民住宅的征收補償，可以選擇的補償方式不包括()。A、重新安排宅基地建房B、提供安置房C、貨幣補償D、辦理落戶150.集體土地征收，所有權發生轉變，應辦理()。D、注銷登記151.級差地租，歸()所有，進而在全社會、全國范圍內進行分配，達到合理分配社會財富的目的。A、國家B、土地產權者C、土地使用者D、地方人民政府152.合伙制房地產估價機構中，專職注冊房地產估價師的出資額合計應不低于()。153.國有土地上房屋征收的主體是()。B、省級人民政府C、市、縣級人民政府D、房屋征收部門154.廣義的土地市場是指()。A、土地交易所B、不動產交易所C、土地交易過程中各參與者要發生以土地交易為核心的各種經濟關系的總和D、購買者與出售者之間的土地交易行為155.關于土地市場的壟斷性，表述正確的為()。A、土地市場實際上是由政府控制的市場B、土地市場參與者眾多，市場的競爭充分C、土地作為一種比較稀缺的資源，其自然供給完全有彈性D、土地市場的價格機制、競爭機制等對供求關系的調節作用明顯156.關于十五分鐘生活圈居住區的配套水平，表述正確的為()。A、配套設施完善B、配套設施齊全C、配建社區服務設施D、配建有便民服務設施157.關于建設監理程序與管理，表述正確的為()。A、工程監理包括綜合資質B、工程監理取消專業資質C、工程監理包括事務所資質D、綜合資質分為甲、乙兩級158.關于工程項目開標的說法，正確的是()。A、開標地點應當為招標文件中預先確定的地點B、開標時應邀請能參加開標的部分投標人參加C、開標時應由招標人或其代表檢查投標文件密封情況D、評標委員會應當按照開標后所確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較159.關于房地產開發項目質量責任制度的表述，正確的是()。A、購房人認為房屋主體結構質量不合格的，可以向工程咨詢服務單位申請重新核驗B、經質量部門核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房C、購房人需要在產權證書辦理之前發現質量問題，才可以申請D、由房屋質量問題給購房人造成的精神損失，房地產開發商應160.關于房地產概述的基本概念，下列說法錯誤的有()。A、房地產是指房產和地產的總稱B、房地產業是第二產業C、房地產業深刻影響著國民經濟的發展D、土地按照開發程度，可以分為未開發的土地和已開發的土地161.關于不動產登記資料查詢的一般規定，不正確的表述是()。A、不動產權利人、利害關系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產登記資料B、不動產登記資料，應當在不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構進行C、查詢人到非不動產所在地的不動產登記機構申請查詢的，該機構不應拒絕D、不動產權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書162.關于不動產登記費繳費義務的說法，正確的為()。A、按規定需由當事人各方共同申請不動產登記的，由提出申請的一方繳納B、不動產抵押權登記，由登記為抵押權人的一方繳納C、不動產為多個權利人共有的，由共有人共同繳納，平均分攤D、不動產異議登記不收取登記費163.工業用地的最高出讓年限是()年。164.耕地的承包期為()年。165.耕地保護的責任目標考核制度中，期中檢查在每個規劃期的()開展1次。B、第三年C、第五年D、次年參考答案：B166.耕地保護的責任目標考核制度中，每()為一個規劃期。C、七年167.根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每()重新評定一168.根據國家統計局《三次產業劃分規定(2018)》,房地產屬于A、第一產業D、第四產業169.根據《資產評估法》的規定，因故意犯罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿()年的人員，不得從事評估業務。的，由住建部責令停業()。A、6個月以上1年以下B、1年以上5年以下C、2年以上5年以下交通、水利等基礎設施建設使用的臨時用地，期限不超過()。A、1年B、2年用地，則關于農用地轉用的表述，正確的是()。B、涉及占用永久基本農田的，應由國務院批準C、不涉及占用永久基本農田的，應由省、自治區、直轄市人民政府批準D、農用地轉用方案經批準后，應由省、自治區、直轄市人民政府組織實施173.根據《土地管理法實施條例》,對在國土空間規劃確定的和村莊、集鎮建設用地范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，由()組織自然資源等部門擬訂農用地轉用方案。A、市、縣人民政府B、省、自治區、直轄市人民政府D、全國人大及常委174.根據《民法典》的規定，下列財產，可以抵押的是()。A、依法被扣押的財產B、國有土地土地所有權C、權屬有爭議的房地產D、某高校的營業性酒店175.根據《民法典》,不動產物權不包括()。A、所有權C、擔保物權D、使用權176.根據《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，屋面防水工程的保修期限是()。D、設計規定的合理使用年限177.各類住房建設項目應當在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起1年內開工建設，自()內竣工。A、開工之日起2年B、開工之日起3年C、簽訂合同之日起2年D、簽訂合同之日起3年178.符合不動產登記資料查詢條件，查詢人需要出具不動產登記資料查詢結果證明或者復制不動產登記資料的，不動產登記機構應當當場提供。因特殊原因不能當場提供的，應當在()個工作日內向查詢人提供。179.房屋租賃合同訂立后()內，房屋租賃當事人應當辦理房屋租賃登記備案。180.房屋征收評估專家委員會選派專家組時，房地產估價師人數不得少于專家組成員的()。A、二分之一C、三分之二D、四分之三181.房屋建筑工程保修期從()之日起計算。A、工程竣工驗收合格B、工程交付使用C、物業管理企業進駐D、內部裝修完成182.房屋毀損、滅失的風險，在()由出賣人承擔。A、轉移占有后C、簽訂買賣合同前D、辦理產權登記前183.房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人應按照一定的標準向房地產中介服務機構支付報酬、傭金，這體現了房地產中介服務的()特點。A、人員特定B、委托服務D、競爭性184.房地產中介服務是受當事人委托進行的，這體現了房地產中介服務的()特點。A、人員特定B、委托服務C、服務有償D、競爭性185.房地產開發項目自()之日起滿1年來動工開發的，可以收取土地閑置費。A、土地使用權出讓合同約定的動工B、土地使用權出讓合同生效C、土地使用權出讓金繳納D、土地使用證取得186.房地產開發企業資質證書有效期為()年。187.房地產估價有限責任公司中專職注冊房地產估價師的股份合計應不低于()。188.房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿()日前，申請延續注冊。189.房地產估價師職業資格考試成績實行()年為一個周期的滾動管理辦法。190.房地產估價師李某簽署了一份經核實為虛假的房地產估價報告，依據《資產評估法》,李某應受到的行政處罰是()。B、責令停止從業六個月以上一年以下C、責令停止從業一年以上兩年以下D、責令停止從業兩年以上五年以下191.房地產估價師的注冊有效期為()年。房地產估價師，且注冊后從事房地產估價工作至少應滿()年。194.房地產抵押估價報告的應用有效期不得超過()年。195.房產稅是以()為課稅對象，向產權所有人征收的一種稅。A、土地使用權D、納稅人196.房產稅的納稅地點為()。A、房產所在地B、產權人所在地C、房屋開發商所在地D、房產所在地和產權人所在地均可197.房產稅的課稅對象是()。A、房產C、房屋所有權人D、房屋使用權人198.對于一級資質房地產開發企業，要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于()。199.對于符合條件的，發證機關應當自收到申請之日起()內頒200.對于非出租的房產，以房產原值一次減除()后的余值為房產稅的計稅依據。201.對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的()。A、重置價格C、由市場確定203.地籍子區代碼，在不動產單元代碼層次中，屬于第()層。受益人是()。A、抵押人C、擔保人205.當下土地市場過熱，則當局決定調控的目標為()。A、促使發展增速B、保持發展速度C、降低發展速度D、關閉土地市場206.單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的()。207.從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺，以及轉租住房()套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。208.從事公司上市房地產估價業務的房地產估價機構應當具備()D、暫定三級209.從國際慣例上看，不動產登記的登記資料公開的兩種模式為A、無限公開查詢和有限公開查詢B、公開查詢和有限查詢C、公開查詢和部分公開查詢D、無限公開查詢和部分公開查詢210.處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額()以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除A、二分之一D、四分之三211.除首都以外的現有城市的規劃人均城市建設用地面積指標，規劃人均城市建設用地面積指標的低限是()。212.出于()目的，對地價進行管理，避免地價忽高忽低，變動幅度過大，引起整個經濟的震蕩。A、穩定土地價格水平B、合理分配社會財富C、促進土地價格合理化D、滿足多目標土地價格需求213.城鎮土地使用稅的稅率是()。A、差別比例稅率B、幅度比例稅率C、幅度定額稅率D、超率累進稅率214.城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際()。A、占用的土地面積B、支付的土地出讓金C、占用的房屋面積D、支付的土地補償費215.城鎮土地使用稅采用的稅率是()。A、四級超額累進稅率B、四級超額累退稅率C、分類分級的幅度定額稅率D、比例稅率216.承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，以下說法不正確的是()。A、未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有B、未形成附合的裝飾裝修物，出租人不同意利用的，可由承租C、已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有D、已形成附合的裝飾裝修物，出租人不同意利用的，可由承租217.采用公司形式的評估機構，應當有()名以上評估師和()名以上股東。218.不動產物權轉移時進行的登記是()。A、不動產所有權初始登記B、不動產所有權變更登記C、不動產所有權轉移登記D、房屋更正登記219.不動產物權的設立，依照法律規定應予登記的，自()時發A、簽訂房屋買賣合同B、付清房價款C、記載于不動產登記簿D、取得房屋所有權證書220.不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利和其他應當記載的事項在()上予以記載的行為。A、不動產登記檔案B、不動產檔案C、不動產權屬檔案D、不動產登記簿221.不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()個工作日內辦結不動產登記手續。222.標定地價是()的一種，由政府組織或委托評估，并被政府認可，作為土地市場管理的依據。B、宗地地價C、重置價格D、均衡價格223.被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起()日內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。224.被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起()內，向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。225.被征收房屋的價值由具有相應等級的房地產價格評估機構評估，下列不屬于該機構選定方式的是()。A、被征收人協商B、少數服從多數決定C、隨機選定D、征收主體認定參考答案：D226.保障性租賃住房的建筑面積不超過()m2。227.保修期滿后的物業共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當通過()列支。A、物業服務費B、房屋保險費C、專項維修資金D、其他費用參考答案：C228.按照現行政策，個人購買商品住房應繳納的稅種為()。A、契稅B、增值稅C、城市維護建設稅D、印花稅229.按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發()。A、土地使用許可證B、用地申請C、用地規劃許可證D、選址意見書產開發公司申報一級資質，由()初審。A、市人民政府B、W省住房城鄉建設行政主管部門C、W省人民代表大會D、國務院住房城鄉建設行政主管部門231.A房地產開發公司開發建設一住宅工程，該工程建設總投資為4000萬元。在其他商品房預售條件具備的情況下，按提供預售的商品房計算，其投入開發建設的資金應達到()萬元以上，政府有關部門才有可能為其核發《商品房預售許可證》。232.2018年，林某出租個人住房取得收入，無需繳納()。B、個人所得稅C、房產稅D、城鎮土地使用稅233.2016年甲公司開發建設某保障性住房項目，總投資為5000萬元，其投資項目資本金應不低于()萬元。234.19世紀中葉起，沿海一帶的上海、廣州等城市近代房地產業產生并得到了迅速發展。但所有這些都是以土地和房產的()為基礎的。A、公有制B、私有制235.【背景】某縣下轄的H鎮，因公共基礎設施建設需要，征收該鎮東南街區國有土地上的房屋，2017年3月28日發布了征收決定公告，甲評估機構于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構出具估價報告。該街區的房屋征收主體為()。A、縣房屋征收辦公室C、縣人民政府D、縣國土資源管理局236.【背景】某縣下轄的H鎮，因公共基礎設施建設需要，征收該鎮東南街區國有土地上的房屋，2017年3月28日發布了征收決定公告，甲評估機構于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構出具估價報告。被征收房屋評估的價值時點為2017年()。237.【背景】某房地產開發企業開發1幢商住樓……2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項目竣工交付。5月，該企業將商業用房出租給丙商場……劉某應繳納的契稅為()元。238.【背景】某城市政府，因公共利益的需要，對該城市東部城區國有土地上15000m2房屋進行征收，經調查，其中有2000m2房屋未經登記。本次征收項目的價款評估工作，由甲房地產估價機構負責。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補償款，及20萬元個人積蓄另購買一套現售普通商品住房。對于2000m2未經登記的房屋，正確的處理為()。A、由征收主體認定B、由司法機關查封處理C、由房地產估價師根據經驗確認D、由征收部門與被征收人協議確認參考答案：A239.【背景】甲企業在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產估價機構出具抵押估價報告，評估該在建工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業未能履行還款義務，乙銀行要求實現抵押權。該在建工程抵押估價，原則上應由()委托。A、甲企業C、甲企業和乙銀行共同D、甲企業和乙銀行協商240.【背景】陳某購買了江某的一套學區房……下列稅種中，陳某在交易過程中作為法定納稅義務的為()。A、房產稅B、教育費附加C、契稅D、城市維護建設稅241.【背景】2018年3月1日，甲房地產開發企業，開發建設住宅小區，2018年6月1日，甲企業將在建的1～3號抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業開發建設4、5號樓。李某與甲企業簽訂商品房預售合同，購買一套建筑面積90m2的唯一住宅，單價為20000元/m2,并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實測面積為95m2。乙銀行委托丙估價機構進行抵押價值評估，關于抵押價值評估的表述錯誤的為()。A、抵押價值估價報告應包括風險提示B、房地產估價師應當對估價對象進行實地查勘C、估價報告中應披露房地產估價師知悉的優先受償款情況D、房地產抵押估價報告應用有效期從價值時點起，不得超過一年參考答案：D242.【背景】2018年3月1日，甲房地產開發企業，開發建設住宅小區，2018年6月1日，甲企業將在建的1～3號抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業開發建設4、5號樓。李某與甲企業簽訂商品房預售合同，購買一套建筑面積90m2的唯一住宅，單價為20000元/m2,并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實測面積為95m2。若李某接受住房并辦理不動產登記，則李某應繳納的契約為()元。參考答案：D243.【背景】2015年5月1日，秦某與甲房地產開發公司簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積為88m2、售價15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當地契稅征收標準為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經房產測繪機構測量，該房屋建筑面積為94.6m2……若秦某接受住房并辦理不動產權證，則秦某應繳納的契稅為()元。244.【背景】2015年5月1日，秦某與甲房地產開發公司(以下稱甲公司)簽訂合同……2016年7月1日，房屋竣工后，經房產測繪機構測量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋交付后，秦某在裝修時，發現衛生間滲水。關于衛生間滲水事項處理的說法，正確的為()。A、秦某依法可以要求退房B、能否退房，要看合同有無約定C、合同如無約定，應由房地產開發主管部門裁決D、秦某可以申請動用住宅專項維修資金來解決滲水問題參考答案：B245.【背景】2012年6月1日，某市政府根據城市規劃進行舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產估價機構負責房屋征收評估工作。被征收人如果對復核結果有異議，應向被征收房屋所在地()申請鑒定。A、房地產管理部門B、估價師協會C、房屋征收部門D、評估專家委員會246.【背景】2006年12月，劉某與甲房地產開發企業簽訂商品房預售合同……2007年3月，房屋通過竣工驗收………2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領取了房屋所有權證。2007年7月，劉某將該套住宅轉讓。2007年6月，劉某辦理的房屋登記類型為房屋所有權()。A、初始登記D、注銷登記247.【背景】2006年12月，劉某與甲房地產開發企業簽訂商品房預售合同……2007年3月，房屋竣工驗收合格……2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領取了房屋所有權證。2007年7月，劉某將該套住宅轉讓。甲房地產開發企業對該套住宅的保修期從()起計算。A、2006年12月住宅，并整體改造為辦公用房出租給某企業做為辦公點，租期5年。經測算，該區域類似住宅的市場價格為8800元/m2,辦公用房市場價格為10000元/m2,經調查類似辦公用途的年租金凈收益為20000元………趙某對估價結果持有異議，應向()書面申請復核評估。B、A市征收主管部門C、自己信任的另一家估價機構D、房地產價格評估專家委員會住宅，并整體改造為辦公用房出租給某企業做為辦公點，租期5年。經測算，該區域類似住宅的市場價格為8800元/m2,辦公用房市場價格為10000元/m2,經調查類似辦公用途的年租金凈收益為20000元………趙某對復核結果仍持有異議，應向()書面申請鑒定。B、A市征收主管部門C、A市人民政府D、房地產價格評估專家委員會250.【背景】……C房地產估價機構接受委托，進行征收補償評估。被征收王某對估價結果產生異議，故委托相同等級的估價機構進行復核……關于“被征收人王某對估價結果產生異議，故委托相同等級的估價機構進行復核”的表述，正確的為()。A、王某應直接向C機構申請鑒定B、王某應直接向評估專家委員會申請復核C、王某對復核結果有異議，應委托相同等級的估價機構進行再D、王某可先向C估價機構咨詢，再向其申請復核251.《土地管理法實施條例》進一步優化了建設用地下列表述正確的為()。A、減少審批層級，要求“逐級”上報審批B、合并預審和選址意見書環節，核發建設項目預審與選址意見書C、將征地補償安置方案的決定權交由省、自治區、直轄市人民政府負責D、簡化建設用地報批材料，對“一書四方案”進行合并調整，整合為農用地轉用方案和供地方案252.《民法典》規定，不動產登記機構應當履行的職責是()。A、查驗申請人提供的權屬證明B、審查申請人提供的評估報告C、以年檢的形式進行重復登記D、對被登記房屋進行實地查看253.《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限滿一年未動工開發的，可征收土地閑置費。這里動工開發日期是指()。A、開發建設單位進行形式性投入的日期B、開發建設單位進行實驗性投入的日期C、開發建設單位進行目的性投入的日期D、開發建設單位進行實質性投入的日期254.《城市房地產管理法》規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金的()以下的土地閑255.()自然資源主管部門負責土地的管理和監督工作。A、省政府256.()應當組織各單位建立隔震減震工程質量可追溯制度。B、監理單位C、設計單位D、地方政府257.()依托中國城市地價動態監測網()A、公眾端D、區域端258.()受到房屋征收部門的委托，承擔房屋征收與補償的具體工作。A、征收主體B、征收實施單位C、征收監督部門D、征收組織單位259.()是指在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件對土地開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體的戰略性布局和統籌安排。A、城鄉規劃B、土地利用規劃C、土地利用計劃D、土地管理計劃260.()是指能夠改善生產、生活環境或者提高生產、生活便利度及效率的工程實體或附屬建筑設施。A、房屋D、房地產261.()是政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用正常市場條件下，某一估價期日法定最高使用年限下的土地權利價B、基準地價C、宗地地價D、標定地價262.()是物業管理重要的特性。B、專業化D、商品化263.()是土地市場價格管理的簡稱，是指政府為了規范土地市場的交易行為，保持土地市場的穩定和健康發展，保護土地交易各方的合法利益，而采取的以土地價格為核心的各種調控、引導和管理措施。A、土地分割B、地價管理C、土地管理D、地價分割264.()是土地市場管理的核心內容。B、土地登記D、地籍管理參考答案：A265.()是土地管理的基本任務，同時也是最終目標。A、維護土地權益B、保護土地資源C、合理利用土地D、規范土地利用行為266.()是國家行使課稅權所指向的單位和個人，即稅法規定的直接負有納稅義務的單位和個人。D、課稅人267.()是地籍調查的核心。C、地籍測量D、變更地籍調查268.()是“城市病”診斷。C、城市規劃D、城市治理269.()的宏觀調控是土地市場管理的核心內容。A、土地市場價格C、土地市場金融D、土地市場動態監測270.()的單套建筑面積控制在60m2左右。A、廉租住房B、公共租賃住房C、經濟適用住房D、保障性租賃住房271.(),是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其A、公開招標C、協議招標D、特定招標1.自然資源部和省級自然資源主管部門對土地估價行業實施監督檢查時，采取的“雙隨機，一公開”是指()。A、隨機抽取檢查對象B、隨機抽取檢查人員C、及時公開抽查情況和查處結果D、及時公開檢查對象和檢查人員E、隨機公開抽查情況和查處結果2.制定區片綜合地價應當綜合考慮()等因素。A、土地資源條件B、土地供求關系D、土地區位E、土地年代3.只收取不動產權屬證書每本證書10元工本費的情形為()。A、單獨申請宅基地使用權登記的B、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的C、申請不動產異議登記的D、小微企業申請不動產登記的E、個體工商戶申請不動產登記的4.在房屋征收范圍確定后，以下()行為不予補償。C、擴建房屋D、租賃房屋E、改變房屋用途5.在房地產開發經營活動中，存在違法違規的行為有()。A、未取得預售許可證銷售商品房B、發虛假房源信息和廣告C、不符合商品房銷售條件，以預訂方式向買受人收取預訂款D、商品房銷售不予明碼標價E、僅介紹項目名稱的房地產廣告，沒有載明商品房預售許可證6.與《印花稅暫行條例》相對比，《印花稅法》的變化，一是明確規定六類合同不征收印花稅，分別是()。A、除記載資金賬簿外，其他營業賬簿不征收印花稅B、個人書立的動產買賣合同不征收印花稅C、管道運輸合同不征收印花稅D、再保險合同不征收印花稅E、土地承包經營權和土地經營權轉移征收印花稅7.永久基本農田劃定的程序中，工作準備包括()方面工作。B、方案編制與論證C、設立統一規范的保護標志D、初步調查和分析E、成果驗收和成果報備8.以下選項必須通過招拍掛獲得土地使用權的用地項目有()。A、科技博物館D、百貨商場9.以下屬于不動產登記機構不予查詢不動產登記資料，并出具不予查詢告知書的情形是()。A、查詢人提交的申請材料不符合查詢暫行辦法規定的B、申請查詢的主體不符合查詢暫行辦法規定的C、申請查詢的目的不合法律法規規定的D、申請查詢的事項不符合查詢暫行辦法規定的E、不動產權利人委托代理人代為申請查詢不動產登記資料，被委托人提交了雙方身份證明原件和授權委托書10.以下內容屬于建設用地的特點的有()。A、非生態利用性B、有償使用土地C、土地利用集約性D、區位選擇的重要性E、規劃總體控制11.以參加表決的業主為基數，要求一般常規性事項需半數同意通過，包括()事項。A、制定和修改業主大會議事規則B、制定和修改管理規約C、選舉業主委員會成員D、使用建筑物及其附屬設施的維修資金E、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金的，包括()等。A、國家機關辦公用地B、高新技術產業用地C、公共交通設施用地D、國家重點扶持的水利設施用地E、私人體育場所13.依法轉讓商業用途房地產開發項目，應繳納的稅費有()。B、耕地占用稅C、土地增值稅D、城市維護建設稅E、教育費附加14.依法取得的宅基地和宅基地上的農村村民住宅及其附屬設施受法律保護，關于禁止行為，表述正確的有()。A、禁止農村村民有償退出宅基地B、禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地C、禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地D、禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地E、禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件15.一般納稅人，依法轉讓商業用途房地產開發項目，其應予繳納的稅收有()。B、耕地占用稅D、城市維護建設稅E、教育費附加16.業主對其建筑物專有部分享有()的權能。17.享受優惠政策的住房原則上同時具備的條件有()。A、住宅小區綠地率在30%以下B、住宅小區建筑容積率在1.0以上D、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下18.縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃，由縣人民政府城鄉規劃主管部門根據鎮總體規劃的要求組織編制，經縣人民政府批準后，報()備案。A、上一級人民政府B、本級人民代表大會常務委員會C、本級人民政府D、上一級人民代表大會常務委員會E、國務院19.下列資金中，可以用于購買國債的有()。B、商品房預售的售房資金C、作為征收補償的補償款D、住房共用部位共用設施設備專項維修資金E、住房公積金20.下列有關稅收的表述中，正確的有()。A、財政局對外出租的經營用房免征房產稅B、農村土地使用人無須繳納土地使用稅C、占用耕地建設鄉政府辦公樓應繳納耕地占用稅D、土地增值稅的課稅對象是有償轉讓的房地產E、因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅21.下列選項中，()可以從住宅專項維修資金中使用。A、人為損壞住宅共用部位所需的修復費用B、保修期滿后共用設施設備的維修費用C、有線電視管線的養護費用D、住宅保修期滿后共用部位的改造費用E、由建設單位承擔的住宅共用部分的更新費用22.下列需要通過登記，物權生效的為()。A、國有土地所有權B、集體土地所有權C、房屋所有權D、房屋使用權E、抵押權23.下列土地使用者支付地價款的行為，符合法律要求的為()。A、簽約合同后30日內一次性支付全部的地價款B、簽約合同后60日內分次支付全部的地價款C、簽約合同后30日內分次支付全部的地價款D、使用權到期前60日內一次性支付全部的地價款E、使用權到期前90日內一次性或分期支付全部的地價款24.下列屬于轉移土地、房屋權屬的行為有()。A、土地使用權的出讓B、土地使用權的轉讓C、房屋贈與D、房屋作價出資入股E、房屋抵押25.下列屬于土地增值稅免征范疇的有()。A、個人銷售住房的B、企事業單位轉讓舊房作為改造安置住房房源的C、因城市實施舊城區改造而批準搬遷，納稅人自行轉讓原房地產的D、納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額20%的E、因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷，納稅人自行轉讓原房地產的26.下列屬于居住區建筑應符合的規定有()。A、居住區建筑的最大高度限定為60mB、老年人居住建筑日照標準不應低于冬至日日照時數2hC、在原設計建筑外增加設施均可使相鄰住宅原有日照標準略微降低D、舊區改建項目內新建住宅建筑日照標準不應低于大寒日日照E、既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯不應使相鄰住宅原有27.下列屬于國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地的有()。A、石油天然氣設施用地B、煤炭設施用地C、電力設施用地D、水利設施用地E、特殊用地28.下列屬于不動產登記機構應當履行的職責有()。A、及時登記有關事項B、要求對不動產進行評估C、以年檢等名義進行再登記D、查驗申請人提供的權屬證明E、就有關登記事項詢問申請人29.下列屬于按照登記的物的類型進行分類的登記有()。D、所有權登記E、他項權登記30.下列匹配十五分鐘生活圈所能提供的服務設施為()。B、街道辦事處C、文化活動站D、文化活動中心E、物業管理與服務31.下列內容屬于市級國土空間規劃內容的有()。A、優化城市功能布局和空間結構B、推進國土整治修復與城市更新C、合理規劃城鎮體系D、優化居住和公共服務設施用地布局E、明確國土空間生態修復目標、任務和重點區域32.下列內容屬于省級國土空間規劃內容的有()。A、合理布局中心城市、城市群或城市圈B、確定國土空間開發保護目標與戰略C、構建國土空間開發保護總體格局D、加強資源要素保護與利用E、制定規劃實施保障政策33.下列可以不依當事人申請而做出的注冊類型為()。A、初始注冊C、延續注冊D、注銷注冊E、撤銷注冊34.下列建設用地，可依法采用劃撥方式提供土地使用權的有()。A、軍用營區用地B、市檢察院辦公用地C、限價商品住房用地D、污水處理廠建筑用地E、某圖書館展銷場所用地35.下列建設項目用地中，可以采取劃撥方式取得建的有()。A、普通商品住宅B、城市基礎設施用地C、公立學校辦公樓D、大型商場E、軍用鐵路專線36.下列集體土地的征收，應當報省級人民政府審批并報國務院備案的有()。A、25公頃的永久基本農田B、30公頃的永久基本農田C、30公頃的永久基本農田以外的耕地D、40公頃的永久基本農田以外的耕地E、60公頃的其他土地37.下列行為屬于房地產估價機構的禁止行為的是()。A、利用開展業務之便，謀取不正當利益B、受理與自身有利害關系的業務C、聘用注冊房地產估價師從事評估業務D、出具具有重大遺漏的評估報告E、以惡性壓價不正當手段招攬業務38.下列關于宅基地，說法正確的有()。A、農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準B、農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，予以C、農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請D、宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內E、鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置39.下列關于商品房屋租賃合同主要內容的表述，正確的為()。A、承租人確需變動房屋用途的，應當征得出租人的同意，無需重新簽訂租賃合同B、承租人不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施C、租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效D、房屋的修繕責任是房屋租賃合同必備條款E、房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案40.下列關于監理制度的表述，正確的為()。A、監理的范圍應是階段性監理B、建設監理能否成功的關鍵是協調工作C、工程監理單位不得轉讓工程監理業務D、監理單位必須與業主簽訂建設工程合同E、未經總監理工程師簽字，建設單位不得進行竣工驗收41.下列關于個人房地產稅收優惠政策，表述正確的有()。A、個人銷售住房暫時免征土地增值稅B、個人出租住房，減半征收個人所得稅C、個人出租住房取得的收入按4%征收房產稅D、個人購買經濟適用住房減按1.5%征收契稅E、個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮土地使用稅42.下列關于房地產業的表述中，錯誤的有()。A、房地產業是開發建設的甲方B、建筑業是開發建設的乙方C、房地產業是策劃者、組織者和發包單位D、改革開放以后，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的E、城鎮住房制度改革簡稱房改，是住房商品化和社會化的終結43.下列關于房地產開發企業應當承擔的最低保修期限說法正確的有()。A、屋面防水3年B、管道滲漏1年C、管道堵塞1個月D、衛生潔具2年E、燈具電器開關6個月44.下列關于房地產廣告的表述中，符合有關規定要求的有()。A、僅介紹項目名稱的房地產廣告，可不載明商品房預售許可證B、在集體土地上建設的房地產發布銷售廣告應載明集體經濟組織名稱C、預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容D、在房地產廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離E、房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容45.下列關于房地產廣告的表述，正確的有()。A、將正在規劃中的地鐵站點，描述為正在建設中B、房地產廣告中對價格有表示的，不可明確有效期限C、房地產廣告中可以承諾為購房人的子女辦理擇校手續D、房地產廣告中涉及房地產價格評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間E、房地產廣告中涉及所有權的，所有的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間46.下列關于房地產估價師職業資格制度的表述中，正確的有()。A、國家實行房地產估價人員資格認證制度B、申請房地產估價師注冊的應當向住房和城鄉建設部申請注冊C、房地產估價師執業資格證書注冊有效期為3至5年，具體由省、自治區、直轄市人民政府確定D、取得房地產估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續教育合格標準E、房地產估價師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷47.下列關于房地產估價機構的監管，表述正確的有()。A、法定評估業務的估價檔案保存期不得少于三十年B、某一級房地產估價機構可以分設為兩個二級房地產估價機構C、分支機構應以設立該分支機構的房地產估價機構的名義承攬估價業務D、二級房地產估價機構的分支機構，應有3名以上專職注冊房地產估價師E、房地產估價機構出具的估價報告，至少有2名專職注冊房地產估價師簽字并加蓋估價機構公章48.下列關于登記簿的表述，正確的有()。A、不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權證書或者登記證明C、不動產權證書有單一版和集成版兩個版本49.下列關于城鎮土地使用稅的納稅人的說法，正確的有()。B、城鎮土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，不包括C、土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅稅率分別規定為7%、5%、1%三個檔次，具體內容為()。A、納稅人所在地在城市市區的，稅率為7%B、在縣城、鎮的，稅率為5%C、在縣城、鎮的，稅率為3%D、不在城市市區、縣城、鎮的，稅率為5%E、不在城市市區、縣城、鎮的，稅率為1%51.下列關于城市居住區道路的表述，正確的為()。A、居住區道路是城市道路交通系統的組成部分，主要有機動車道、非機動車道和步行道B、地面不行走機動車、不停車，機動車進入地下C、居住區內的步行系統應連續、安全、符合無障礙要求，并應便捷連接公共交通站點D、路網密度不應小于2.5km/km2E、居住街坊內附屬道路的規劃設計應滿足消防、救護、搬家等車輛的通達要求52.下列房地產中，不得轉讓的有()。A、存在租賃關系的房地產B、被司法機關查封的房地產C、處在裝飾裝修期間的房地產D、已經全部繳納土地使用權出讓金，但未經登記E、某共同共有房地產的產權人A,單方處分的房產53.下列房產中，屬于免征房產稅的有()。B、高校招待所C、部隊營房D、法院辦公樓E、房地產開發企業自用的房地產54.下列房產中，可以免征房產稅的有()。A、出租地下建筑物B、企業興辦的學校自用房產C、房地產開發企業自用的商品房D、個人所有非營業用房E、老年服務機構自用房產55.下列不屬于物業服務成本或者物業服務支出的款項為()。A、管理服務人員的工資B、物業服務企業的利潤C、物業服務企業的酬金D、物業管理區域清潔衛生費用E、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用56.物業管理的社會化有兩個基本含義，即()。A、房地產施工企業要到社會上去選聘物業服務企業B、物業服務企業要到社會上去尋找房地產施工企業C、物業服務人要到社會上去尋找可以代管的物業D、物業的權利人要到社會上去選聘物業服務人E、政府職能部門要到社會上去選聘物業服務企業57.物業服務收費應當遵循()的原則。A、合理B、公開C、公平D、費用與服務水平相適應58.我國公共租賃住房，主要通過()等方式籌集。A、新建C、收購D、租賃E、改變用途59.我國耕地質量保護的主要舉措包括()。A、大規模建設高標準農田B、嚴控農田灌溉水源污染、防治畜禽養殖污染C、實現用地與養地結合，多措并舉保護提升耕地產能D、提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生產條件和生態環境E、可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良60.我國的保障性住房包括()。A、公共租賃住房B、共有產權住房C、保障性租賃住房D、棚戶區改造住房E、老舊小區改造改善住房61.為了公共利益的需要，可以作出國有土地上房屋征收決定的情形有()。A、棚戶區改造B、城中村改造C、廉租住房建設D、經濟適用住房建設E、公共租賃住房建設62.為符合條件家庭提供公共租賃住房，可通過()方式實現。A、實物配租B、稅收優惠C、發放租賃補貼D、租金核減E、購買經濟適用住房63.土地作為承載建筑的地塊是房地產開發活動中的物質載體，包B、地上空間范圍C、地下空間范圍D、房屋周邊范圍E、房屋外部范圍64.土地增值稅計算的扣除項目中，