20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書需要哪些材料本合同目錄一覽1.1.賣方身份證明文件1.2.買方身份證明文件1.3.房產(chǎn)證1.4.房屋所有權(quán)人同意出售證明1.5.房屋買賣合同1.6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書1.7.房屋評估報告1.8.賣方房屋權(quán)屬證明1.9.房屋抵押權(quán)人同意出售證明1.10.房屋租賃合同及租賃人同意出售證明1.11.房屋維修基金繳納證明1.12.房屋稅費繳納證明1.13.房屋貸款合同及還款證明1.14.其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.1.賣方身份證明文件1.賣方須提供有效的身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明賣方的真實身份。1.2.買方身份證明文件1.買方須提供有效的身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件，以證明買方的真實身份。1.3.房產(chǎn)證1.賣方須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.4.房屋所有權(quán)人同意出售證明1.賣方須提供房屋所有權(quán)人同意出售的書面證明，證明賣方有權(quán)對該房屋進行出售。1.5.房屋買賣合同1.賣方須提供與買方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，以證明買賣雙方的真實意愿。1.6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書1.賣方須提供填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括賣方和買方的相關(guān)信息。1.7.房屋評估報告1.賣方須提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告須注明房屋的評估價值。8.1.賣方房屋權(quán)屬證明8.賣方須提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明賣方對該房屋的合法權(quán)屬。8.2.房屋抵押權(quán)人同意出售證明8.賣方須提供房屋抵押權(quán)人同意出售的書面證明，若房屋存在抵押情況，證明抵押權(quán)人已同意房屋的出售。8.3.房屋租賃合同及租賃人同意出售證明8.若房屋存在租賃關(guān)系，賣方須提供房屋租賃合同原件及租賃人同意出售的書面證明，證明租賃人已同意房屋的出售。8.4.房屋維修基金繳納證明8.賣方須提供房屋維修基金繳納證明，以證明賣方已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。8.5.房屋稅費繳納證明8.賣方須提供房屋稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等，以證明賣方已繳納了相關(guān)稅費。8.6.房屋貸款合同及還款證明8.若房屋存在貸款情況，賣方須提供房屋貸款合同原件及還款證明，證明賣方已按約定償還了貸款。8.7.房屋權(quán)屬變更登記申請書8.賣方須提供填寫完整的房屋權(quán)屬變更登記申請書，包括賣方和買方的相關(guān)信息。8.8.房屋權(quán)屬變更登記申請費用支付證明8.賣方須提供房屋權(quán)屬變更登記申請費用的支付證明，證明相關(guān)費用已繳納。8.9.房屋權(quán)屬變更登記受理通知書8.賣方須提供房屋權(quán)屬變更登記受理通知書，證明房屋權(quán)屬變更登記申請已被相關(guān)部門受理。8.10.房屋權(quán)屬變更登記證明8.賣方須提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已成功變更至買方名下。8.11.房屋交接清單8.賣方須提供房屋交接清單，詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以供雙方確認。8.12.房屋買賣合同履行完畢證明8.賣方須提供房屋買賣合同履行完畢證明，證明買賣合同中的各項條款已全部履行。8.13.房屋交接確認書8.賣方和買方須共同簽署房屋交接確認書，確認房屋交接無誤。8.14.合同附件及其他相關(guān)材料8.賣方須提供合同附件及其他相關(guān)材料，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定義1.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2.第三方的介入1.2.1.在本合同履行過程中，若甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.第三方的責(zé)任1.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。1.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.第三方的責(zé)任限額1.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.4.2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。1.5.第三方的權(quán)利1.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。1.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。1.6.第三方與其他各方的劃分說明1.6.1.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。1.6.2.第三方對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。1.6.3.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。1.7.第三方介入后的額外條款及說明1.7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，并按照第三方的要求提供必要的信息和文件。1.7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.7.3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7.4.第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因無法履行合同義務(wù)，可暫停合同履行，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8.第三方介入后的合同變更1.8.1.第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。1.8.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。1.9.第三方介入后的爭議解決1.9.1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.第三方介入后的合同解除1.10.1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。1.10.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣方身份證明文件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：用于證明賣方身份，確保交易安全。2.買方身份證明文件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：用于證明買方身份，確保交易安全。3.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息真實有效。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：提供書面證明，證明賣方有權(quán)對該房屋進行出售。說明：確保房屋所有權(quán)人對出售行為知情并同意。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實有效。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括賣方和買方的相關(guān)信息。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，注明房屋的評估價值。說明：用于確定房屋交易價格。8.賣方房屋權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明賣方對該房屋的合法權(quán)屬。說明：確保賣方擁有房屋的合法權(quán)屬。9.房屋抵押權(quán)人同意出售證明要求：提供書面證明，證明房屋抵押權(quán)人已同意房屋的出售。說明：確保房屋不存在抵押情況。10.房屋租賃合同及租賃人同意出售證明要求：提供房屋租賃合同原件及租賃人同意出售的書面證明。說明：確保房屋不存在租賃關(guān)系。11.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說明：確保賣方履行了維修基金繳納義務(wù)。12.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：確保賣方已繳納相關(guān)稅費。13.房屋貸款合同及還款證明要求：提供房屋貸款合同原件及還款證明，證明賣方已償還貸款。說明：確保賣方履行了貸款還款義務(wù)。14.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供填寫完整的房屋權(quán)屬變更登記申請書，包括賣方和買方的相關(guān)信息。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更。15.房屋權(quán)屬變更登記申請費用支付證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請費用的支付證明。說明：確保相關(guān)費用已繳納。16.房屋權(quán)屬變更登記受理通知書要求：提供房屋權(quán)屬變更登記受理通知書。說明：證明房屋權(quán)屬變更登記申請已被受理。17.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明。說明：證明房屋權(quán)屬已成功變更。18.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：用于確認房屋交接無誤。19.房屋買賣合同履行完畢證明要求：提供房屋買賣合同履行完畢證明。說明：證明買賣合同中的各項條款已全部履行。20.房屋交接確認書要求：賣方和買方共同簽署房屋交接確認書。說明：確認房屋交接無誤。21.合同附件及其他相關(guān)材料要求：提供合同附件及其他相關(guān)材料，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納證明等。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定，致使合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲入住而遭受的損失，如租房費用等。賣房公證委托書需要哪些材料1本合同目錄一覽1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2房屋所有權(quán)人身份證明1.3房屋產(chǎn)權(quán)證1.4房屋買賣合同1.5房屋交易稅費繳納證明1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.7房屋抵押權(quán)證明1.8房屋租賃合同1.9房屋共有權(quán)證明1.10房屋買賣合同簽訂證明1.11房屋交易稅費繳納證明1.12房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.13房屋抵押權(quán)證明1.14房屋租賃合同第一部分：合同如下：第一條房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。第二條房屋所有權(quán)人身份證明2.1房屋所有權(quán)人身份證明應(yīng)包括身份證原件及復(fù)印件，如身份證信息變更，需提供相關(guān)變更證明。2.2如房屋所有權(quán)人為單位，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。第三條房屋產(chǎn)權(quán)證3.1房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，以及證書的復(fù)印件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。第四條房屋買賣合同4.1房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。4.2房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認。第五條房屋交易稅費繳納證明5.1房屋交易稅費繳納證明應(yīng)包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納證明。5.2稅費繳納證明應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納時間。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、轉(zhuǎn)移原因等。6.2申請書應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認。第七條房屋抵押權(quán)證明7.1房屋抵押權(quán)證明應(yīng)包括抵押權(quán)人及抵押物的信息，以及抵押合同。7.2抵押合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人簽字或蓋章確認。第八條房屋租賃合同8.1房屋租賃合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。8.2租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的維護、維修責(zé)任以及違約責(zé)任等。8.3租賃合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章確認，并注明簽訂日期。第九條房屋共有權(quán)證明9.1房屋共有權(quán)證明應(yīng)包括共有人的基本信息、共有份額、共有方式等。9.2共有權(quán)證明應(yīng)加蓋共有權(quán)登記機關(guān)公章，并注明登記日期。第十條房屋買賣合同簽訂證明10.1房屋買賣合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章情況。10.2證明文件應(yīng)加蓋合同簽訂地的公證機關(guān)或相關(guān)部門公章。第十一條房屋交易稅費繳納證明11.1房屋交易稅費繳納證明應(yīng)包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納情況。11.2證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納時間及金額。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)移原因、申請登記的日期等。12.2申請書應(yīng)經(jīng)申請人簽字或蓋章確認，并附上相關(guān)證明材料。第十三條房屋抵押權(quán)證明13.1房屋抵押權(quán)證明應(yīng)包括抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的信息、抵押合同等。13.2抵押合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人簽字或蓋章確認，并注明登記日期。第十四條房屋租賃合同14.1房屋租賃合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。14.2租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的維護、維修責(zé)任以及違約責(zé)任等。14.3租賃合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章確認，并注明簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、交易撮合、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以確認。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費用、違約責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍及金額應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任免除9.1由于不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力、政策調(diào)整等因素的具體情形和證明責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十條合同變更10.1甲乙雙方同意，如需對第三方介入的相關(guān)條款進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。10.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，以及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.房屋所有權(quán)人身份證明要求：身份證原件及復(fù)印件，如信息變更，需提供變更證明。說明：確認房屋所有權(quán)人身份的真實性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證，以及復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價格等條款，雙方簽字或蓋章。說明：明確房屋買賣的雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋交易稅費繳納證明要求：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納證明，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：包含房屋信息、轉(zhuǎn)移原因等，雙方簽字或蓋章。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋抵押權(quán)證明要求：抵押權(quán)人及抵押物信息，抵押合同，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋存在抵押權(quán)。8.房屋租賃合同要求：包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等條款，雙方簽字或蓋章。說明：明確房屋租賃的雙方權(quán)利義務(wù)。9.房屋共有權(quán)證明要求：共有人的基本信息、共有份額、共有方式，加蓋共有權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋共有權(quán)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，雙方簽字或蓋章。說明：約定第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付或接收義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。賣房公證委托書需要哪些材料2本合同目錄一覽1.公證委托人身份證明材料1.1代理人身份證原件及復(fù)印件1.2公證委托人身份證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同3.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.2房屋買賣合同簽訂日期證明4.房屋買賣稅費繳納憑證4.1房屋交易稅費繳納證明4.2房屋交易稅費繳納發(fā)票5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議6.房屋權(quán)屬證書變更登記申請表6.1房屋權(quán)屬證書變更登記申請表原件及復(fù)印件7.房屋抵押權(quán)人同意解除抵押證明7.1房屋抵押權(quán)人同意解除抵押證明原件及復(fù)印件8.房屋租賃合同（如有）8.1房屋租賃合同原件及復(fù)印件8.2房屋租賃合同解除證明9.房屋共有人同意證明（如有）9.1房屋共有人同意證明原件及復(fù)印件10.房屋交易資金監(jiān)管證明10.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息11.房屋交易稅費繳納承諾書11.1房屋交易稅費繳納承諾書原件及復(fù)印件12.房屋交易風(fēng)險告知書12.1房屋交易風(fēng)險告知書原件及復(fù)印件13.其他相關(guān)證明材料13.1其他相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件14.合同附件第一部分：合同如下：1.公證委托人身份證明材料1.1代理人身份證原件及復(fù)印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。1.2公證委托人身份證原件及復(fù)印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證編號、房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人姓名、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。3.房屋買賣合同3.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件，包括買賣雙方姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋成交價格、付款方式、交房時間等信息。3.2房屋買賣合同簽訂日期證明，包括合同簽訂日期、合同簽訂地點等信息。4.房屋買賣稅費繳納憑證4.1房屋交易稅費繳納證明，包括房屋交易稅費繳納證明編號、繳納金額、繳納日期等信息。4.2房屋交易稅費繳納發(fā)票，包括發(fā)票號碼、購買方名稱、銷售方名稱、交易金額、稅率、稅額等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括申請人姓名、房屋坐落地址、過戶原因、過戶日期等信息。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議，包括買賣雙方姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋成交價格、過戶日期等信息。6.房屋權(quán)屬證書變更登記申請表6.1房屋權(quán)屬證書變更登記申請表原件及復(fù)印件，包括申請人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、變更原因、變更日期等信息。7.房屋抵押權(quán)人同意解除抵押證明7.1房屋抵押權(quán)人同意解除抵押證明原件及復(fù)印件，包括抵押權(quán)人姓名、房屋坐落地址、抵押權(quán)人同意解除抵押日期等信息。8.房屋租賃合同（如有）8.1房屋租賃合同原件及復(fù)印件，包括出租人、承租人姓名、房屋坐落地址、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等信息。8.2房屋租賃合同解除證明，包括合同解除日期、合同解除原因、雙方簽字蓋章等信息。9.房屋共有人同意證明（如有）9.1房屋共有人同意證明原件及復(fù)印件，包括共有人姓名、房屋坐落地址、同意出售房屋的日期、共有人簽字蓋章等信息。10.房屋交易資金監(jiān)管證明10.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管銀行名稱、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管用途等信息。10.2房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號碼、開戶銀行、賬戶余額等信息。11.房屋交易稅費繳納承諾書11.1房屋交易稅費繳納承諾書原件及復(fù)印件，包括承諾人姓名、房屋坐落地址、稅費繳納承諾內(nèi)容、承諾日期、承諾人簽字蓋章等信息。12.房屋交易風(fēng)險告知書12.1房屋交易風(fēng)險告知書原件及復(fù)印件，包括房屋交易可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險提示、風(fēng)險防范措施、告知日期、告知人簽字蓋章等信息。13.其他相關(guān)證明材料13.1其他相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、相鄰關(guān)系證明、房屋維修基金繳納證明等。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同附件，如房屋照片、房屋配套設(shè)施清單等。14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等。14.1.3房屋交易稅費繳納附件，如稅費繳納憑證、稅費繳納發(fā)票等。14.1.4房屋租賃合同附件，如房屋租賃合同附件、房屋租賃押金收據(jù)等。14.1.5其他相關(guān)附件，如房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房屋交易中介服務(wù)；2.1.2房屋評估、檢測、咨詢等服務(wù)；2.1.3房屋過戶、登記等法律手續(xù)代理；2.1.4房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其履行本合同相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)向甲、乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過合同標的總額的10%；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因違反規(guī)定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)，獨立履行本合同中的相關(guān)義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍履行義務(wù)，不得超越授權(quán)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的；5.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容；6.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與終止7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找新的第三方；7.2如甲、乙雙方認為第三方無法勝任本合同履行的，可要求更換第三方；7.3第三方在本合同終止前，應(yīng)按照約定完成已授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)。8.第三方費用及支付8.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照約定支付，支付方式、支付時間等由雙方協(xié)商確定；8.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由第三方自行承擔(dān)。9.其他9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中的所有第三方；9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理人身份證原件及復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需為彩色打印，清晰可辨。2.公證委托人身份證原件及復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需為彩色打印，清晰可辨。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件要求：證書復(fù)印件需為彩色打印，清晰可辨。4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件要求：證書復(fù)印件需為彩色打印，清晰可辨。5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件要求：合同復(fù)印件需為彩色打印，清晰可辨，并