20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都房屋租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任形式2.租賃合同履行中的違約責(zé)任2.1租賃房屋不符合約定2.2租賃房屋用途不符2.3逾期支付租金2.4逾期交還房屋2.5損壞租賃房屋2.6擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借2.7違反房屋使用規(guī)定3.房屋租賃合同解除中的違約責(zé)任3.1單方解除合同3.2雙方協(xié)商解除合同3.3法定解除合同4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定4.1違約事實(shí)的認(rèn)定4.2違約責(zé)任的量化4.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1約定違約金5.2損害賠償5.3強(qiáng)制履行5.4判決解除合同6.違約責(zé)任的減免6.1不可抗力6.2不可歸責(zé)于雙方的原因6.3舉證責(zé)任7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行程序8.3執(zhí)行期限9.違約責(zé)任的法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效起算10.2訴訟時(shí)效中斷10.3訴訟時(shí)效中止11.違約責(zé)任的保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的變更12.2違約責(zé)任的解除12.3違約責(zé)任的終止13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理程序14.違約責(zé)任的適用范圍14.1適用地域14.2適用法律14.3適用期限第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同所指的違約行為，是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定條件的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。1.3違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于違約金、損害賠償、強(qiáng)制履行、解除合同等。2.租賃合同履行中的違約責(zé)任2.1租賃房屋不符合約定如出租人提供的租賃房屋不符合合同約定的條件，承租人有權(quán)要求出租人進(jìn)行修復(fù)或降低租金，直至解除合同。2.2租賃房屋用途不符如承租人將租賃房屋用于合同約定以外的用途，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并賠償因此造成的損失。2.3逾期支付租金如承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.4逾期交還房屋如承租人未按約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.5損壞租賃房屋如承租人在租賃期間損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.6擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借如承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.7違反房屋使用規(guī)定如承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋租賃合同解除中的違約責(zé)任3.1單方解除合同如一方當(dāng)事人單方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2雙方協(xié)商解除合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定處理違約責(zé)任。3.3法定解除合同如出現(xiàn)法定解除合同的情形，違約責(zé)任按法律規(guī)定承擔(dān)。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定4.1違約事實(shí)的認(rèn)定違約事實(shí)的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。4.2違約責(zé)任的量化違約責(zé)任的量化應(yīng)綜合考慮違約行為的影響、損失程度等因素。4.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1約定違約金如合同中約定違約金，違約方應(yīng)按約定支付。5.2損害賠償如合同未約定違約金，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。5.3強(qiáng)制履行如守約方要求違約方強(qiáng)制履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)予以配合。5.4判決解除合同如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院判決解除合同。6.違約責(zé)任的減免6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。6.2不可歸責(zé)于雙方的原因因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。6.3舉證責(zé)任違約責(zé)任的減免需由提出方承擔(dān)舉證責(zé)任。7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為守約方，或者守約方授權(quán)的代理人。8.2執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序如下：1.守約方在違約發(fā)生后，應(yīng)立即向違約方發(fā)出書面違約通知；2.違約方收到違約通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.如違約方對(duì)違約責(zé)任有異議，應(yīng)在收到違約通知之日起10日內(nèi)提出書面異議；5.如雙方就違約責(zé)任達(dá)成一致，違約方應(yīng)按約定履行；6.如雙方無法達(dá)成一致，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限為違約通知發(fā)出之日起，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.違約責(zé)任的法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效起算違約責(zé)任的訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.2訴訟時(shí)效中斷在訴訟時(shí)效期間，任何一方提起訴訟、仲裁或請(qǐng)求調(diào)解，訴訟時(shí)效中斷。10.3訴訟時(shí)效中止在訴訟時(shí)效期間的六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。11.違約責(zé)任的保密條款11.1保密范圍違約責(zé)任的承擔(dān)方式、金額及爭(zhēng)議解決過程等信息屬于保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的變更如合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。12.2違約責(zé)任的解除在特定情況下，如違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的終止違約責(zé)任終止的條件包括違約方履行完違約責(zé)任、雙方達(dá)成和解協(xié)議、合同解除等。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方約定或法律規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。14.違約責(zé)任的適用范圍14.1適用地域本合同所述違約責(zé)任適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.2適用法律本合同所述違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。14.3適用期限本合同所述違約責(zé)任自合同簽訂之日起適用，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；對(duì)租賃房屋進(jìn)行鑒定、評(píng)估；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；提供法律咨詢和代理訴訟。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方的額外條款在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，以及由此給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估和協(xié)調(diào)工作；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨(dú)立地提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并及時(shí)與甲方溝通。5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并及時(shí)與乙方溝通。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任在第三方介入的爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)共同遵守第三方的指導(dǎo)和建議，以達(dá)成爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：本合同附件一為房屋租賃合同。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說明：本合同附件二為房屋租賃清單。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等。說明：本合同附件三為房屋交接記錄。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本合同附件四為房屋維修記錄。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本合同附件五為付款憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本合同附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同附件七為第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天，承租人應(yīng)支付20元的違約金。2.損壞租賃房屋違約行為：承租人在租賃期間損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若租賃房屋損壞維修費(fèi)用為5000元，承租人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.逾期交還房屋違約行為：承租人未按約定時(shí)間交還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天，承租人應(yīng)支付20元的違約金。成都房屋租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任認(rèn)定概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.房屋租賃合同違約行為的認(rèn)定2.1租賃雙方的違約行為2.2違約行為的分類2.3違約行為的舉證責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約金的計(jì)算與支付3.2損害賠償?shù)恼J(rèn)定與計(jì)算3.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的減免4.1違約責(zé)任減免的條件4.2違約責(zé)任減免的流程4.3違約責(zé)任減免的效力5.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系5.1違約與合同解除的關(guān)聯(lián)5.2合同解除的條件5.3合同解除的程序6.違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律的選擇6.2適用法律的解釋6.3法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決的法律效力8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的條件8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序8.3違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督9.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款9.2《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款9.3其他相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)提示10.1違約行為可能引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議10.3違約責(zé)任糾紛的處理策略11.違約責(zé)任相關(guān)案例解析11.1案例一：房屋租賃合同違約金糾紛11.2案例二：房屋租賃合同解除糾紛11.3案例三：房屋租賃合同損害賠償糾紛12.違約責(zé)任認(rèn)定中的特殊情況處理12.1案例一：房屋租賃合同中的不可抗力12.2案例二：房屋租賃合同中的情勢(shì)變更12.3案例三：房屋租賃合同中的部分違約13.違約責(zé)任認(rèn)定中的證據(jù)規(guī)則13.1證據(jù)的收集與保全13.2證據(jù)的認(rèn)定與采信13.3證據(jù)規(guī)則的適用14.違約責(zé)任認(rèn)定中的法律文書及格式要求14.2格式規(guī)范及注意事項(xiàng)14.3法律文書的送達(dá)與效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任認(rèn)定概述1.1違約行為的定義本合同項(xiàng)下，違約行為指租賃雙方在履行合同過程中，違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)困難的行為。1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：違約行為、違約事實(shí)、違約后果以及違約行為的可歸責(zé)性。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、損害賠償、解除合同等。2.房屋租賃合同違約行為的認(rèn)定2.1租賃雙方的違約行為2.1.1出租方違約行為a)未按合同約定提供符合約定的房屋；b)未按合同約定交付房屋鑰匙；c)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；d)隱瞞房屋瑕疵或未按約定修復(fù)房屋；e)未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；f)其他違約行為。2.1.2承租方違約行為a)未按合同約定支付租金；b)損壞房屋或設(shè)施；c)違反房屋使用規(guī)定；d)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋；e)其他違約行為。2.2違約行為的分類a)實(shí)際違約；b)暫時(shí)違約；c)部分違約；d)連帶責(zé)任違約。2.3違約行為的舉證責(zé)任違約行為的舉證責(zé)任由提出違約一方承擔(dān)，但法律規(guī)定或合同約定由對(duì)方承擔(dān)舉證責(zé)任的除外。3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約金的計(jì)算與支付a)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額計(jì)算；b)違約金支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生后15日內(nèi)；c)違約金支付后，不再承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.2損害賠償?shù)恼J(rèn)定與計(jì)算a)損害賠償?shù)恼J(rèn)定依據(jù)實(shí)際損失、合同約定或法律規(guī)定；b)損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算；c)損害賠償?shù)闹Ц斗绞綖橐淮涡灾Ц叮Ц镀谙逓檫`約行為發(fā)生后15日內(nèi)。3.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式a)解除合同；b)恢復(fù)原狀；c)采取補(bǔ)救措施。4.違約責(zé)任的減免4.1違約責(zé)任減免的條件a)違約行為屬于不可抗力；b)違約行為屬于情勢(shì)變更；c)違約行為是由于對(duì)方原因造成的。4.2違約責(zé)任減免的流程a)違約方提出減免申請(qǐng)；b)雙方協(xié)商確定減免范圍；c)雙方簽署減免協(xié)議。4.3違約責(zé)任減免的效力a)減免協(xié)議對(duì)雙方具有約束力；b)減免協(xié)議的效力不得違反法律規(guī)定。5.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系5.1違約與合同解除的關(guān)聯(lián)a)違約行為達(dá)到合同解除條件的，出租方或承租方有權(quán)解除合同；b)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同解除的條件a)違約行為嚴(yán)重；b)違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)違約行為給對(duì)方造成重大損失。5.3合同解除的程序a)提出解除合同；b)雙方協(xié)商確定解除范圍；c)簽署解除合同協(xié)議。6.違約責(zé)任的法律適用6.1適用法律的選擇本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.2適用法律的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則及法律法規(guī)的規(guī)定。6.3法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響法律變更不影響本合同項(xiàng)下已發(fā)生的違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)。7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序a)協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見；b)訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟；c)仲裁解決：依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的法律效力爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的條件a)違約方未按照約定履行違約責(zé)任；b)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；c)違約方拒絕履行違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序a)違約方收到違約責(zé)任通知；b)違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行；c)權(quán)利方采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。8.3違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督a)人民法院對(duì)違約責(zé)任執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；b)仲裁委員會(huì)對(duì)違約責(zé)任執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；c)當(dāng)事人有權(quán)對(duì)違約責(zé)任執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。9.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款a)第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。b)第114條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。c)第115條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款a)第580條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。b)第581條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。c)第582條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.3其他相關(guān)法律法規(guī)a)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》；b)《中華人民共和國(guó)仲裁法》；c)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。10.違約責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)提示10.1違約行為可能引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)a)違約金過高或過低的風(fēng)險(xiǎn)；b)損害賠償難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；c)合同解除后可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議a)在合同中明確違約金的計(jì)算方法和數(shù)額；b)在合同中詳細(xì)約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)；c)在合同中約定合同解除的條件和程序。10.3違約責(zé)任糾紛的處理策略a)及時(shí)收集和保存證據(jù)；b)尋求專業(yè)法律人士的幫助；c)積極參與協(xié)商和調(diào)解。11.違約責(zé)任相關(guān)案例解析11.1案例一：房屋租賃合同違約金糾紛11.1.1案情簡(jiǎn)介11.1.2違約行為的認(rèn)定11.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.2案例二：房屋租賃合同解除糾紛11.2.1案情簡(jiǎn)介11.2.2違約行為的認(rèn)定11.2.3合同解除的效力11.3案例三：房屋租賃合同損害賠償糾紛11.3.1案情簡(jiǎn)介11.3.2損害賠償?shù)恼J(rèn)定11.3.3賠償金額的確定12.違約責(zé)任認(rèn)定中的特殊情況處理12.1案例一：房屋租賃合同中的不可抗力12.1.1案情簡(jiǎn)介12.1.2不可抗力的認(rèn)定12.1.3違約責(zé)任的減免12.2案例二：房屋租賃合同中的情勢(shì)變更12.2.1案情簡(jiǎn)介12.2.2情勢(shì)變更的認(rèn)定12.2.3違約責(zé)任的減免12.3案例三：房屋租賃合同中的部分違約12.3.1案情簡(jiǎn)介12.3.2部分違約的認(rèn)定12.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.違約責(zé)任認(rèn)定中的證據(jù)規(guī)則13.1證據(jù)的收集與保全a)當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)收集和保全證據(jù)；b)證據(jù)收集應(yīng)合法、客觀、真實(shí)；c)證據(jù)保全應(yīng)符合法律要求。13.2證據(jù)的認(rèn)定與采信a)證據(jù)的認(rèn)定應(yīng)遵循法律規(guī)定；b)證據(jù)的采信應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)；c)證據(jù)的效力應(yīng)由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。13.3證據(jù)規(guī)則的適用a)證據(jù)規(guī)則適用于違約責(zé)任認(rèn)定的全過程；b)證據(jù)規(guī)則的適用應(yīng)符合法律規(guī)定；c)證據(jù)規(guī)則的適用應(yīng)保證公正、公平。14.違約責(zé)任認(rèn)定中的法律文書及格式要求a)文書內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確；b)文書格式應(yīng)符合法律規(guī)定；c)文書語言應(yīng)規(guī)范、簡(jiǎn)潔。14.2格式規(guī)范及注意事項(xiàng)a)文書格式包括、、落款等；b)文書落款應(yīng)包括當(dāng)事人名稱、法定代表人或授權(quán)委托人簽名；c)文書日期應(yīng)準(zhǔn)確填寫。14.3法律文書的送達(dá)與效力a)法律文書應(yīng)依法送達(dá)；b)送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等；c)法律文書送達(dá)后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下，第三方指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意第三方介入?yún)f(xié)助。16.2第三方介入的流程a)甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；b)第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)；c)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定a)責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b)責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍；c)責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；b)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；c)甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；c)乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式的選擇a)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。20.2爭(zhēng)議解決的具體程序a)協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見；b)訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟；c)仲裁解決：依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同；b)第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，需要變更合同。21.2合同變更的程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；b)簽署合同變更協(xié)議；c)通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，避免租賃糾紛。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：證明租金已支付，作為租賃關(guān)系的有效證據(jù)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件。說明：確認(rèn)乙方身份，確保租賃雙方的真實(shí)性。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲方身份，確保租賃雙方的真實(shí)性。7.房屋租賃備案登記表詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案登記表。說明：合法租賃的證明文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入租賃過程中的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：解決租賃糾紛的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：作為租賃合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)受損。b)未按約定交付房屋鑰匙責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拖欠租金，甲方起訴至法院，法院判決乙方支付租金及違約金。b)損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，甲方要求乙方賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。b)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。成都房屋租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃合同違約責(zé)任的認(rèn)定2.1房屋使用不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任2.2房屋租賃期限違約責(zé)任2.3房屋租賃用途違約責(zé)任2.4房屋租賃費(fèi)用的違約責(zé)任2.5房屋租賃合同的變更違約責(zé)任3.租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定3.1承租人違約責(zé)任認(rèn)定3.1.1房屋損壞的違約責(zé)任3.1.2房屋租賃期間的違約責(zé)任3.1.3租金拖欠的違約責(zé)任3.2出租人違約責(zé)任認(rèn)定3.2.1房屋交付延遲的違約責(zé)任3.2.2房屋租賃合同解除的違約責(zé)任3.2.3房屋租賃條件變更的違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約金的計(jì)算與支付4.2違約責(zé)任的賠償4.3違約責(zé)任的解除5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)6.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序6.3違約責(zé)任執(zhí)行的法律后果7.違約責(zé)任的免除7.1免除違約責(zé)任的條件7.2免除違約責(zé)任的法律依據(jù)7.3免除違約責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定8.違約責(zé)任的證據(jù)8.1違約事實(shí)的證據(jù)8.2違約責(zé)任的證據(jù)8.3證據(jù)的收集與保管9.違約責(zé)任的期限9.1違約責(zé)任期限的計(jì)算9.2違約責(zé)任期限的延長(zhǎng)9.3違約責(zé)任期限的終止10.違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件10.2違約責(zé)任變更的程序10.3違約責(zé)任變更的法律后果11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件11.2違約責(zé)任終止的程序11.3違約責(zé)任終止的法律后果12.違約責(zé)任的補(bǔ)充12.1違約責(zé)任補(bǔ)充的內(nèi)容12.2違約責(zé)任補(bǔ)充的程序12.3違約責(zé)任補(bǔ)充的法律后果13.違約責(zé)任的適用范圍13.1違約責(zé)任適用范圍的定義13.2違約責(zé)任適用范圍的具體內(nèi)容13.3違約責(zé)任適用范圍的法律依據(jù)14.違約責(zé)任的解釋與說明14.1違約責(zé)任解釋的原則14.2違約責(zé)任解釋的方法14.3違約責(zé)任解釋的法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的要求，給對(duì)方造成損失或者影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的法律依據(jù)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同、強(qiáng)制履行等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1房屋使用不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任承租人如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2房屋租賃期限違約責(zé)任出租人或承租人單方擅自變更租賃期限，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.3房屋租賃用途違約責(zé)任承租人如將房屋用于非法用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4房屋租賃費(fèi)用的違約責(zé)任承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之五作為違約金。2.5房屋租賃合同的變更違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意，任意變更合同內(nèi)容，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.租賃雙方違約責(zé)任認(rèn)定3.1承租人違約責(zé)任認(rèn)定3.1.1房屋損壞的違約責(zé)任承租人損壞房屋，應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失。3.1.2房屋租賃期間的違約責(zé)任承租人在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3租金拖欠的違約責(zé)任承租人拖欠租金超過三個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。3.2出租人違約責(zé)任認(rèn)定3.2.1房屋交付延遲的違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付房屋租金的千分之五作為違約金。3.2.2房屋租賃合同解除的違約責(zé)任出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金。3.2.3房屋租賃條件變更的違約責(zé)任出租人擅自變更租賃條件，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。4.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.3違約責(zé)任的解除違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)違約責(zé)任執(zhí)行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任執(zhí)行程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任執(zhí)行的法律后果違約責(zé)任執(zhí)行的法律后果包括但不限于：強(qiáng)制履行、賠償損失、解除合同等。8.違約責(zé)任的證據(jù)8.1違約事實(shí)的證據(jù)雙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明違約事實(shí)的存在，包括但不限于合同文本、書面通知、照片、視頻、證人證言等。8.2違約責(zé)任的證據(jù)違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)或已采取合理措施減輕損失，守約方應(yīng)提供證據(jù)證明違約方未履行合同義務(wù)或未采取合理措施減輕損失。8.3證據(jù)的收集與保管雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)，并妥善保管。如一方收集證據(jù)有困難，可請(qǐng)求對(duì)方協(xié)助。9.違約責(zé)任的期限9.1違約責(zé)任期限的計(jì)算違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.2違約責(zé)任期限的延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е逻`約責(zé)任期限無法按期履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)違約責(zé)任期限。9.3違約責(zé)任期限的終止違約責(zé)任期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任時(shí)，違約責(zé)任終止。10.違約責(zé)任的變更10.1違約責(zé)任變更的條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。10.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3違約責(zé)任變更的法律后果違約責(zé)任變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括但不限于：違約行為已得到糾正、違約方已履行違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任等。11.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3違約責(zé)任終止的法律后果違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.違約責(zé)任的補(bǔ)充12.1違約責(zé)任補(bǔ)充的內(nèi)容違約責(zé)任補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：違約責(zé)任的計(jì)算方法、違約責(zé)任的履行期限、違約責(zé)任的解除條件等。12.2違約責(zé)任補(bǔ)充的程序違約責(zé)任補(bǔ)充需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3違約責(zé)任補(bǔ)充的法律后果違約責(zé)任補(bǔ)充的法律后果為：補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.違約責(zé)任的適用范圍13.1違約責(zé)任適用范圍的定義違約責(zé)任適用范圍為合同項(xiàng)下所有違約行為的認(rèn)定和處理。13.2違約責(zé)任適用范圍的具體內(nèi)容違約責(zé)任適用范圍包括但不限于：房屋租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決等。13.3違約責(zé)任適用范圍的法律依據(jù)違約責(zé)任適用范圍的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.違約責(zé)任的解釋與說明14.1違約責(zé)任解釋的原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則等。14.2違約責(zé)任解釋的方法違約責(zé)任的解釋應(yīng)結(jié)合合同條款、合同背景、交易習(xí)慣等綜合分析。14.3違約責(zé)任解釋的法律依據(jù)違約責(zé)任解釋的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、見證、調(diào)解、仲裁、訴訟代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入的必要性甲乙雙方在履行合同過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性。16.2介入的同意甲乙雙方