2025版商品房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日出賣人（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：委托代理人：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：委托代理人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發建設的商品房事宜，達成如下協議：第一章交易標的第一條商品房基本情況甲方所售商品房為預售商品房現房，位于市區路號幢單元層號。該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。該商品房的設計用途為住宅商業其他：。該商品房的建筑結構為鋼筋混凝土框架結構其他：。該商品房所在土地的使用權證號為，國有土地使用權出讓合同編號為，土地使用年限自年月日起至年月日止。第二條計價方式與價款甲乙雙方約定，該商品房的計價方式為按建筑面積套內建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米。根據計價方式，該商品房的總金額為人民幣元（大寫：）。甲乙雙方同意，上述房價款不含該商品房的裝飾裝修費用，裝飾裝修的標準及費用另行約定。第二章價款支付第三條付款方式乙方應按以下方式支付購房款：（1）首期款：乙方于年月日前支付總房價款的%，金額為人民幣元；（2）第二期款：乙方于年月日前支付總房價款的%，金額為人民幣元；（3）第三期款：乙方于年月日前支付剩余房價款，金額為人民幣元。乙方若選擇銀行按揭貸款支付部分房價款，應于年月日前向銀行申請辦理按揭貸款手續，并確保貸款資金到位。第四條付款方式的變更若乙方未按約定期限支付購房款，甲方有權要求乙方按日支付逾期應付款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房價款的%作為違約金。若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方按日支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房價款并支付總房價款的%作為違約金。第三章商品房交付第五條交付標準該商品房的交付標準為：（1）publicareas：公共部分已完工并驗收合格；（2）配套設施：包括供水供電燃氣通訊電梯；（3）室內設備：包括供暖設施衛生潔具廚房設備。甲方保證該商品房符合國家規定的質量標準，并已取得《商品房竣工驗收備案表》。第六條交付時間和方式甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。乙方應在收到交付通知后個工作日內至現場查驗商品房，查驗無異議后簽署《商品房交付確認書》。第四章權利瑕疵擔保第七條權利瑕疵擔保甲方保證出售的商品房不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租或其他權利限制。若因甲方原因導致該商品房無法辦理產權登記或發生權屬糾紛，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方的損失。第五章產權轉移與登記第八條產權轉移甲方應于該商品房交付后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。乙方可自行選擇是否委托甲方代辦產權登記手續。若委托甲方代辦，乙方應提供相關材料并支付代辦費用。第九條稅費承擔產權登記所需的各項稅費由甲乙雙方按國家規定各自承擔。（1）契稅：由承擔；（2）印花稅：由承擔；（3）其他費用：由承擔。第六章違約責任第十條違約責任若甲方未按期交付商品房，按本合同第四條約處理。若乙方未按期支付購房款，按本合同第四條約處理。任何一方違約，違約方應承擔守約方因違約造成的全部損失。第七章補充協議第十一條補充協議甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容為：。第八章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的條款仍應繼續履行。第九章合同生效與其他第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：簽訂時間：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：