2025房屋買賣合同解除協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本協議由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），就甲方向乙方出售位于的房屋（以下簡稱“標的房屋”）事宜達成一致。經友好協商，雙方一致同意解除原合同，并就解除事項達成如下協議：第一條合同解除的背景1.1雙方確認，原合同約定的標的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋權屬證書編號為。1.2雙方一致同意，自本協議簽訂之日起，原合同即告解除，雙方不再依據原合同享有或承擔任何權利或義務。第二條合同解除的具體條款2.1自本協議簽訂之日起，原合同項下標的房屋的買賣關系終止，雙方不再履行原合同項下的任何義務。2.2甲方同意在本協議簽訂后日內，配合乙方辦理標的房屋的所有權注銷登記手續。2.3乙方同意在本協議簽訂后日內，將標的房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。第三條合同解除后的權利與義務3.1房款退還3.1.1乙方已支付的定金、首付款及其他款項共計人民幣元（大寫：），甲方應于本協議簽訂后日內退還至乙方指定賬戶：。3.1.2甲方承諾，若未按期退還房款，每逾期一日，應向乙方支付未退還金額的%作為違約金。3.2稅費承擔3.2.1雙方在原合同履行過程中已繳納的稅費，由雙方各自承擔。3.2.2因解除合同產生的稅費，由方承擔。3.3中介服務費處理3.3.1若原合同涉及中介服務，中介服務費由方承擔。3.4交付與驗收3.4.1乙方在返還標的房屋時，應保證房屋及附屬設施設備的完整性和可使用性。3.4.2甲方在接收標的房屋后，應在日內完成驗收工作，若發現問題應及時通知乙方。第四條違約責任4.1若甲方未按期退還房款，除支付違約金外，還需賠償乙方遭受的全部損失。4.2若乙方未按期返還標的房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的%作為違約金，并賠償給甲方造成的損失。4.3任何一方違約，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。第五條費用承擔5.1因解除原合同而產生的相關費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由方承擔。5.2若因一方原因導致費用增加，增加部分由該方承擔。第六條聲明與保證6.1雙方確認，本協議的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。6.2雙方確認，截至本協議簽訂之日，不存在任何尚未解決的爭議或糾紛，且雙方均未因原合同的履行而產生任何權利主張或索賠請求。第七條保密條款7.1雙方承諾，對本協議的內容及相關信息予以保密，未經另一方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的保密義務不因本協議的解除而失效。第八條合同的終止與變更8.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同自本協議生效之日起解除。8.2雙方一致同意，對本協議的任何修改或補充均應采取書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件導致本協議無法履行或延遲履行，雙方應及時通知對方，并協商解決辦法。9.2不可抗力事件持續日以上的，雙方可協商解除協議。第十條通知與送達10.1雙方約定，本協議項下的一切通知、文件均應以書面形式送達，地址以本協議載明的地址為準。10.2若一方地址變更，應及時書面通知另一方，否則導致的通知或文件未能送達的責任由變更方承擔。第十一條附則11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2本協議一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方確認，本協議的簽訂不存在任何有權機關的干預或強制要求，完全基于雙方自愿。12.2本協議的簽訂不構成對原合同其他條款的失效或更改，原合同的其他條款自本協議簽訂之日起即告終止。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章