2025房產按揭貸款買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于上述日期簽訂：賣方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：買方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產，甲方同意出售該房產，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房產基本情況1.1房產地址：（詳細地址，包括區、路、號樓、單元號等）。1.2建筑面積：平方米（以房產證登記面積為準）。1.3房產證編號：。1.4房產用途：（住宅/商業/其他）。1.5房產現狀：（如：已裝修/毛坯/正在裝修等）。1.6是否存在抵押：（是/否）。如存在抵押，甲方需在本合同簽訂后日內辦理完畢解除抵押手續。第二條交易價格與支付方式2.1雙方約定該房產的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易定金乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，甲方需雙倍返還定金。2.3首付款乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.4按揭貸款剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付。2.5貸款銀行的選擇雙方約定選擇以下銀行辦理按揭貸款：銀行，貸款金額為元整，貸款期限為年，貸款利率為%（年利率）。2.6貸款辦理乙方需在本合同簽訂后日內向銀行提交完整的貸款申請材料，并配合銀行完成貸款審批手續。甲方需提供必要的協助，包括但不限于配合乙方提供房產相關證明文件。第三條房產交付與過戶3.1房產交付時間甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。3.2交付方式交付時，甲方需提供該房產的鑰匙，并協助乙方完成驗收工作。3.3驗收乙方應在交付時對房產及附屬設施進行全面驗收，如發現任何問題，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內完成修復。3.4過戶登記甲方應在房產交付后日內協助乙方辦理房產過戶登記手續，過戶費用由方承擔。3.5房產證的更換房產過戶完成后，甲方應立即將房產證原件交予乙方，并協助乙方辦理新的房產證。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方保證對該房產擁有完全的所有權，不存在任何未披露的糾紛或權利瑕疵。（2）甲方應按本合同約定的時間交付房產并協助乙方辦理過戶手續。（3）甲方應向乙方提供房產相關的全部證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證、契稅完稅證明等。（4）甲方不得在本合同簽訂后擅自提高房價或出售給第三方。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款及相關費用。（2）乙方應配合甲方完成房產交付及過戶手續。（3）乙方在交付后不得無故要求甲方修復已明確存在的房產瑕疵。（4）乙方不得違反本合同約定擅自改變房產用途。第五條違約責任5.1逾期支付（1）乙方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金元整。5.2逾期交付甲方未按本合同約定的時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金元整。5.3違約解除（1）任何一方違反本合同約定，導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。（2）違約方應賠償守約方的直接損失，包括但不限于已支付的房款、定金、律師費、訴訟費等。第六條其他條款6.1合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.2合同的變更與解除雙方協商一致可以書面形式變更或解除本合同。6.3通知與送達（1）任何一方需向另一方發出通知的，應以書面形式送達至本合同約定的地址。（2）如因地址變更未及時通知導致文件無法送達的，視為已送達。6.4補充協議本合同未盡事宜可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.5合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交房地產交易中心份，具有同等