2025年上海辦公樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方均為依法成立并有效存續的法人單位，甲方合法擁有位于中國上海市的辦公樓，并有權對外出租，乙方有意承租該辦公樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就辦公樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于中國上海市區路號層的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為平方米，具體位置和范圍以附件一《平面圖》為準。1.2甲方保證其為租賃物的合法所有權人，且租賃物不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租期屆滿后，若乙方有意繼續承租，應在租期屆滿前個月書面通知甲方，雙方可另行協商續簽事宜。2.2租賃期內，除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。如需提前終止，應提前個月書面通知對方，并按本合同約定承擔相應的違約責任。第三條租金及交付方式3.1租金標準：乙方按照每月每平方米元人民幣（￥/㎡/月）的標準支付租金。據此，乙方每月應支付的租金為元人民幣（￥），全年租金為元人民幣（￥）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度首月日前將該季度的租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：如有變化，甲方應提前日書面通知乙方。3.3租金支付時間：本合同簽訂后，乙方應于年月日前支付首期租金（即年月日至年月日的租金，金額為元人民幣）。后續租金按照本條第3.2款約定支付。第四條押金與保證金4.1為確保乙方依約履行本合同項下的各項義務，乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（￥）。4.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應在日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期內有違約行為或對租賃物造成損壞，甲方有權扣除相應金額，剩余部分返還給乙方。4.3除押金外，乙方還需向甲方支付人民幣元（￥）作為保證金，用于擔保乙方按時支付租金及其他費用。保證金的退還方式與押金相同。第五條付款方式5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。若逾期支付，每逾期一日，乙方應按應付金額的萬分之向甲方支付違約金。5.2甲方應向乙方提供正式發票作為收款憑證，相關稅費由乙方承擔。第六條出租方的義務6.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應簽署《交付確認書》。交付標準為：（如：現狀交付、裝修完畢交付等）。6.2甲方應保證租賃物在交付時符合國家相關建筑標準和安全規范，不存在重大安全隱患。6.3甲方應負責租賃物的主體結構及外部設施的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應在日內修復完畢。6.4甲方應協助乙方辦理相關證照及備案手續，費用由乙方承擔。第七條承租方的義務7.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的主體結構。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交施工方案，經甲方書面同意后方可實施。7.3乙方應承擔租賃物的日常維護和管理責任，包括但不限于空調、電梯、消防設施等設備的維護保養，費用由乙方承擔。7.4乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自轉租、分租或抵押租賃物。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。7.5乙方應遵守租賃物所在園區的管理規定，包括但不限于安全管理、環境衛生、停車位使用等內容。第八條產權轉讓限制8.1甲方如在租賃期內出售租賃物，應提前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.2若甲方出售租賃物，本合同在新的產權人和乙方之間繼續有效，直至合同期滿或雙方協商一致終止。第九條合同轉租限制9.1乙方不得將租賃物整體轉租給第三方。若乙方需要將部分面積轉租，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽署轉租協議，乙方對第三方行為承擔連帶責任。第十條裝修條款10.1乙方應于交付后日內開始裝修，并于日內完成裝修，不得影響其他租戶的正常辦公。10.2乙方的裝修方案應符合國家防火規范和環保要求，不得破壞租賃物的主體結構或相鄰設施。10.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內恢復租賃物至交付時狀態，不得拆除固定裝修物，裝修費用由乙方承擔。第十一條電費管理11.1租賃物的電費由乙方自行承擔，按月結算。乙方應按照國家規定安裝獨立電表，電費由乙方直接向供電部門繳納。11.2甲方應協助乙方辦理電表開戶手續，費用由乙方承擔。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件包括但不限于戰爭、火災、洪水、地震、政府行為等導致合同無法履行的情形。12.2如因不可抗力事件導致租賃物毀損或無法使用，雙方可協商提前終止合同，租金按實際使用時間計算，剩余租金退還給乙方。12.3因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。第十三條提前終止條款13.1租賃期內，如乙方需提前終止合同，應當提前個月書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。13.2如甲方提前終止合同，應當提前個月書面通知乙方，并退還已收取的剩余租金及押金，支付相當于個月租金的違約金。13.3如因租賃物無法修復或存在嚴重安全隱患導致無法使用，雙方可協商提前終止合同，租金按實際使用時間計算。第十四條違約責任14.1若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按應付金額的萬分之向甲方支付違約金。14.2若乙方未按本合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，保留追究賠償責任的權利。14.3若甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付相當于個月租金的違約金。第十五條合同的變更15.1任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。16.2爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響，雙方仍應按合同約定履行各自義務。第十七條其他條款17.1本合同簽訂后，甲方應將租賃物的產權證、消防驗收證等相關資料復印件提供給乙方備案。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。17.4本合同的簽訂地點為市區，雙方確認已閱讀并理解本合同全部內容，同意嚴格按照本合同約定履行義務。附件：附件一：平面圖附件二：租賃物的產權證明附件三：雙方的營業執照復印件（以下