2025物業服務轉協合同本合同由以下三方共同簽訂：甲方（原物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（新接手物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系方式：丙方（業主大會或業主委員會）：地址：負責人：聯系方式：鑒于甲方因故無法繼續為（以下簡稱“物業項目”）提供物業服務，現將物業服務工作轉由乙方承接；丙方作為物業項目的管理機構，負責監督和協調本次物業服務的transition。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保物業項目在過渡期間及后續服務過程中得到妥善管理和維護，保障業主的合法權益。第二條服務內容服務范圍乙方承接物業服務的具體范圍包括但不限于：物業區域內的公共設施維護、環境衛生保潔、綠化養護、秩序維護等。具體服務事項詳見附件《物業服務清單》。服務質量標準乙方應當按照不低于甲方原有服務水平的標準提供物業服務，并符合國家及地方相關物業管理規定和行業標準。服務期限本合同約定的物業服務期限為年，自年月日起至年月日止。如需續簽，三方另行協商。第三條權利與義務（一）甲方的權利與義務權利要求乙方按照本合同約定提供物業服務，并有權監督服務質量；有權在物業項目過渡期間協助乙方完成相關交接工作。義務協助乙方完成物業項目的接管工作，包括但不限于移交相關資料、設施設備和物品；在過渡期內，甲方應妥善處理未完結的物業服務事項，并向乙方提供必要的支持和配合。（二）乙方的權利與義務權利要求丙方協助完成物業項目的接管工作；有權要求甲方在過渡期間提供必要的支持和配合。義務按照本合同約定的服務標準和期限為物業項目提供物業服務；在承接服務后，及時對物業設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行；遵守國家及地方的物業管理法律法規，接受業主、丙方及相關管理部門的監督。（三）丙方的權利與義務權利監督乙方的物業服務工作，并有權要求其改進服務質量；有權對本合同履行過程中出現的問題提出意見和建議。義務協調甲方與乙方完成物業項目的交接工作，確保服務過渡平穩有序進行；在乙方提供物業服務期間，定期組織業主對服務質量進行評估，并將結果反饋給乙方。第四條服務費用及支付方式服務費用標準乙方向物業項目提供的物業服務費用為元/月（大寫：），具體費用明細詳見附件《物業服務費用清單》。支付方式丙方應于每月日前向乙方支付上月的物業服務費用；如遇特殊情況，丙方可與乙方協商調整付款時間，但不得無故拖欠。費用發票乙方應向丙方提供合法有效的增值稅專用發票或普通發票。第五條合同變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經三方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除如因不可抗力導致本合同無法履行，三方可協商解除合同；若乙方在服務期間嚴重違反服務質量標準或約定條款，丙方有權單方面解除合同并要求賠償損失。第六條違約責任甲方違約責任甲方未按約定協助乙方完成物業項目交接工作的，應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失。乙方違約責任乙方未按服務質量標準提供物業服務的，丙方有權要求其限期整改；逾期不改的，丙方可解除合同并要求賠償損失；乙方未按時完成物業設施設備維護或因疏忽導致設施設備損壞的，應承擔修復費用及由此造成的相關損失。丙方違約責任丙方無故拖欠物業服務費用的，應按日向乙方支付應付金額的‰作為違約金。第七條其他約定爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業項目所在地人民法院提起訴訟。補充協議本合同未盡事宜，三方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知與送達本合同項下的所有通知、文件應以書面形式發送至合同中載明的地址，一方變更地址的，應及時通知其他方；否則相關文件寄送原地址即視為已送達。不可抗力因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力導致本合同無法履行的，三方均不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第八條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙丙各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：