2025商業銀行房產抵押貸款標準合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂。貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于乙方因（填寫具體用途，如購房、裝修、經營等）需要，向甲方申請房產抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方根據國家有關法律法規，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款。1.2貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3貸款年利率為%，月利率為%，每季度結息一次。利率執行方式為（填寫“固定利率”或“浮動利率”），如有調整，按中國人民銀行相關規定執行。1.4本合同項下貸款的實際放款日期以甲方的放款憑證為準，放款憑證為本合同的組成部分。第二條還款方式2.1乙方采用下列第種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他方式：。2.2乙方應于每月日前將當期應還貸款本息存入甲方指定賬戶，賬戶名稱為，賬戶號碼為。2.3乙方提前還款的，需提前日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可辦理。提前還款的金額不得低于人民幣元，且乙方需承擔提前還款的違約金（如有），具體金額為。2.4乙方未按約定時間足額還款的，甲方有權計收逾期利息，逾期利率為日利率‰，乙方需承擔由此產生的相關費用。第三條抵押條款3.1乙方同意以其名下合法擁有的房產（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下的全部債務提供抵押擔保。抵押物狀況如下：房產坐落：房產證編號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整（￥）產權狀況：（注明是否已出租、是否存在共有權人等）3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內協助甲方辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權證或其他抵押登記證明文件交由甲方保管。3.3抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金，以及甲方為實現債權和抵押權所支付的律師費、訴訟費、仲裁費、公告費、執行費、評估費、拍賣費等費用。3.4抵押期限自本合同簽訂之日起至乙方完全履行完畢本合同項下全部債務之日止。3.5在抵押期內，乙方不得擅自轉讓、出租、出售或以其他方式處分抵押物。如需處分抵押物，需事先征得甲方書面同意，并將所得價款優先用于清償本合同項下債務。3.6乙方保證抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議，并承諾如因抵押物存在爭議或涉及第三方法律糾紛，乙方承擔全部責任。第四條雙方的權利與義務第一款甲方的權利與義務4.1甲方有權監督、檢查乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供貸款資金使用情況的證明材料。4.2甲方有權要求乙方按期償還貸款本息，并有權通過各種合法途徑追償乙方所欠債務。4.3甲方應按照本合同約定的貸款條件及時向乙方發放貸款。4.4甲方應妥善保管乙方提供的抵押物他項權證或其他抵押登記證明文件，并在乙方履行完畢全部債務后及時返還。第二款乙方的權利與義務4.5乙方有權按合同約定使用貸款資金，并有權要求甲方按合同約定發放貸款。4.6乙方應如實向甲方提供個人及家庭財務狀況、貸款用途、還款能力等信息，并保證所提供的資料真實、完整、有效。4.7乙方應按期償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時還款，需提前日向甲方提出書面申請，并提供相應的還款計劃。4.8乙方應妥善保管抵押物，定期進行維修、保養，確保抵押物完好無損，并承擔抵押物的保險費用。如發生意外損毀，乙方應立即通知甲方，并協助辦理保險理賠事宜。4.9乙方在變更住及聯系方式時，應于變更之日起日內書面通知甲方。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定足額償還貸款本息的，甲方有權要求乙方立即清償全部貸款本息，并有權計收逾期利息。5.2乙方違反本合同約定的任何條款，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.3如因乙方原因導致抵押登記未能辦理或抵押物存在權利糾紛，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。5.4乙方未按約定使用貸款資金的，甲方有權停止發放剩余貸款，并要求乙方提前償還全部貸款本息，并承擔違約責任。5.5如乙方在本合同履行過程中涉及訴訟或仲裁，甲方有權直接處分抵押物并優先受償。第六條特別條款6.1乙方承諾，在未還清本合同項下全部債務之前，不以任何形式轉移、出租、出售或抵押抵押物。6.2乙方需為抵押物辦理以甲方為受益人的財產保險，并將保險單正本交由甲方保管。保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本金。6.3乙方在抵押物上設定任何其他權利或負擔前，需事先書面通知甲方并經甲方書面同意。6.4本合同項下的任何通知或書面文件，均應以書面形式送達至本合同載明的聯系地址。若任何一方變更地址或聯系方式，需提前日書面通知對方。第七條合同的補充與附件7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：《抵押物清單》（附件一）《抵押物評估報告》（附件二）《保險單》（附件三）其他相關文件：。7.3