碧桂園商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋租賃合同本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋坐落及基本情況1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)_________（城市/縣）_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)________室。1.2房屋的基本情況：建筑面積：________________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________；房屋用途：____________________；設(shè)施設(shè)備：____________________；1.3甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________；賬號(hào)：__________________________；3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，每逾期一日需按月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：________________________）。4.2押金用于以下用途：支付租賃期屆滿時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；賠償因乙方原因?qū)е碌膿p壞或損失；4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證出租房屋的合法性；按時(shí)提供房屋并確保其處于可使用狀態(tài)；負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的大修繕；5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。第六條房屋的維修與維護(hù)6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋內(nèi)部的小修繕（如更換燈泡、水龍頭等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2大修繕：房屋及公共設(shè)施的大修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但若大修繕系因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。7.2下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)____日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；7.3下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題且甲方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方因此遭受的所有損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自終止合同或拒絕履行合同義務(wù)，否則需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期