2025房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方需要向甲方申請(qǐng)典當(dāng)貸款，甲方同意接受乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1乙方同意以其名下位于（城市/地區(qū)）路號(hào)棟單元層號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押擔(dān)保。1.2抵押物的具體信息如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（鋼混/框架等）房齡：年1.3乙方保證其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條典當(dāng)金額2.1甲方向乙方提供的典當(dāng)金額為人民幣（大寫）元（小寫：元）。2.2典當(dāng)利率為每月%，典當(dāng)期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付典當(dāng)利息及相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還典當(dāng)本金及利息的情況下，依法處置抵押物以清償債務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放典當(dāng)本金。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付典當(dāng)利息及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)償還典當(dāng)本金。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供甲方辦理抵押登記所需的全部資料。第四條抵押物的交付和保管4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交付甲方保管。4.2在典當(dāng)期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)仍歸屬于乙方，但乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大修繕或改變其用途。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物資料遺失或損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條典當(dāng)利息及費(fèi)用5.1典當(dāng)利息按月計(jì)算，每月利息為典當(dāng)本金的%。乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月利息。5.2乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方未按期支付典當(dāng)利息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還典當(dāng)本金或支付典當(dāng)利息及相關(guān)費(fèi)用的，視為違約行為。乙方應(yīng)按未償還本金的%向甲方支付違約金。6.2乙方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押物或改變抵押物用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按期向乙方發(fā)放典當(dāng)本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即發(fā)放，并按日收取違約金。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單正本及權(quán)益由甲方保管。7.3在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或終止保險(xiǎn)。如乙方中斷或終止保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為續(xù)保，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條抵押物的評(píng)估與處置8.1甲乙雙方同意，典當(dāng)本金數(shù)額以抵押物的評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)確定，評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.2在典當(dāng)期限屆滿后，乙方如未能償還典當(dāng)本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)出售。8.3處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還典當(dāng)本金及利息，剩余部分歸還乙方，不足部分由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2在典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方提前償還典當(dāng)本金及利息，雙方協(xié)商后可解除抵押關(guān)系。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字或蓋