節(jié)水改造項目合同草案房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/負責人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________地址：____________________________________________法定代表人/負責人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________________鑒于甲方愿意將擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_________平方米。1.2該房屋的權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租給乙方。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前_________日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_________元整（大寫：_________）。如遇市場變化或其他因素需調(diào)整租金，雙方應另行協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2租金支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：____________________________第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方需向甲方支付押金人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償或其他應付費用。若無任何違約行為發(fā)生，且乙方結清所有費用后，甲方應于合同終止后____日內(nèi)將押金全額退還給乙方，不計利息。4.3押金不得用于沖抵租金或其它費用，除非雙方另有書面約定。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權按本合同約定收取租金及押金；負責該房屋及其附屬設施的日常維護和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)；不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議；有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。5.2乙方的權利與義務：有權按本合同約定使用該房屋及附屬設施；應按時足額支付租金及相關費用；負責該房屋的日常維護和修繕，及時通知甲方需要專業(yè)維修的情況；不得擅自改變房屋結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權要求乙方修復或承擔相應維修費用。6.2房屋的日常清潔和維護由乙方負責。若需進行較大規(guī)模的修繕或改造，乙方應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。6.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得隨意傾倒垃圾或污染物，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第七條費用承擔7.1租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔，相關費用由乙方自行向相關部門繳納。7.2房屋維修費用：若因正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修并承擔費用；若因乙方使用不當或人為損壞，則由乙方承擔維修費用。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下的義務均構成違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________），并賠償因其違約行為造成的實際損失。8.2若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權要求乙方立即支付應付租金及違約金，并可解除本合同，收回房屋，押金不予退還。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回房屋，且押金不予退還。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）：____________________