租房合同轉讓協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房東（以下簡稱"出租人"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[原租房合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經三方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物詳細描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施：房屋內現有設施包括但不限于[列舉房屋內主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[詳細描述，如床[材質及數量]張、沙發[材質及款式]等]，具體設施設備以附件清單為準。二、轉讓內容1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權轉讓給乙方，乙方取代甲方成為該房屋的承租人，享有原租賃合同中承租人的權利和義務。2.甲方轉讓的權利包括但不限于使用租賃房屋、按照約定使用房屋內設施設備等權利；義務包括但不限于按照原租賃合同約定支付租金、水電費、物業費等各項費用，合理使用房屋并保持房屋及設施設備完好等。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在乙方按照協議履行義務的情況下，有權要求出租人配合辦理相關租賃變更手續。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋及設施設備的使用狀況等。協助乙方與出租人辦理租賃權轉讓的相關手續，確保轉讓行為符合原租賃合同及法律法規的規定。保證轉讓的租賃權無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押、第三人主張權利等影響乙方正常使用房屋的情形。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及相關設施設備。在租賃期間，若出租人違反原租賃合同約定，乙方有權依據原租賃合同及本協議向出租人主張權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。自本協議生效之日起，按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式、支付時間等向出租人支付租金及其他各項費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照原租賃合同及本協議約定將房屋及設施設備交還出租人，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。（三）出租人的權利義務1.權利有權按照原租賃合同約定收取租金及其他各項費用。在乙方違反原租賃合同約定時，有權依據原租賃合同追究乙方的違約責任。2.義務在收到甲方轉讓通知后，應在合理期限內與乙方簽訂租賃變更協議，確認乙方的承租人身份，并協助乙方辦理相關租賃手續。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件，在租賃期間應按照原租賃合同約定履行維修、保養等義務，確保乙方正常使用房屋。四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方與出租人辦理完租賃權轉讓手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自本協議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。原租賃合同期滿后，乙方享有優先續租權，續租條件及租金標準按照屆時市場行情及原租賃合同約定執行。2.租金支付：租金支付方式及時間按照原租賃合同約定執行，即乙方應在每月[具體日期]前向出租人支付當月租金。租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金如有調整，按照原租賃合同約定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方原租賃合同履行情況，或轉讓的租賃權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用或租金及其他各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或出租人支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方或出租人有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方或出租人造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方或出租人有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方或出租人支付違約金。4.若出租人未按照原租賃合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求出租人在合理期限內履行義務；若出租人逾期未履行，乙方有權自行維修，維修費用由出租人承擔，同時乙方有權按照維修費用的[x]%向出租人主張違約金。5.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若三方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，出租人執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日出租人（簽