煙臺(tái)購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于煙臺(tái)市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于煙臺(tái)市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[是否有車(chē)庫(kù)/車(chē)位等附屬設(shè)施及數(shù)量]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常居住使用/可交易狀態(tài)等具體情況]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情形，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等）均保持現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后/房屋交付前等]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向煙臺(tái)市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期超過(guò)[x]日仍未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合