維修房子合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.維修內(nèi)容：屋頂防水維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)，清理基層后重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面修補(bǔ)及粉刷：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞等瑕疵，然后對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門(mén)窗維修及更換：檢查門(mén)窗的開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗部件進(jìn)行維修或更換，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對(duì)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，合理布局線路，確保水電使用安全。衛(wèi)生間及廚房防水處理：對(duì)衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂防水維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成墻面修補(bǔ)及粉刷、門(mén)窗維修及更換并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房防水處理并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照乙方的要求，及時(shí)提供維修所需的相關(guān)材料或設(shè)備（如因甲方原因提供不及時(shí)導(dǎo)致維修延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)）。在乙方維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維修工作不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事房屋維修所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。自行組織施工所需的材料、設(shè)備和人員，對(duì)所提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證其符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自維修工程整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]年。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成全部維修工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的工期。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂防水維修應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)及粉刷應(yīng)表面平整、色澤均勻，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等缺陷，符合國(guó)家相關(guān)墻面裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗維修及更換后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用，達(dá)到國(guó)家門(mén)窗安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造應(yīng)符合國(guó)家電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保水電使用安全，無(wú)漏電、漏水等隱患。衛(wèi)生間及廚房防水處理應(yīng)滿足國(guó)家衛(wèi)生間、廚房防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2.驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為該部分維修工作驗(yàn)收合格。整體維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[整體驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[質(zhì)量問(wèn)題違約金比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本合同"維修工期"部分及其他相關(guān)約定執(zhí)行）。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2