租賃診所合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處診所，乙方有意租賃該診所用于開展醫療業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃診所合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.診所位置：本診所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括診療室[x]間、治療室[x]間、藥房[x]間、辦公室[x]間、候診區及其他附屬設施。2.租賃用途：乙方租賃該診所僅用于合法的醫療診療活動，包括但不限于疾病診斷、治療、預防保健等相關醫療服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.設備及物資：甲方應確保診所內現有醫療設備（詳細清單見附件一）、藥品、辦公用品及其他物資（以下統稱"診所資產"）在租賃期開始時處于正常使用狀態，并移交給乙方使用。乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照附件一的清單如數歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數變化情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。具體調整時間及金額由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，并按照合同約定歸還診所資產后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃行為進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內，如因法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定承擔相應的責任。2.義務應確保診所產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在租賃期內能夠正常使用診所開展醫療業務。負責對診所的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致診所出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與診所租賃及醫療業務相關的手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常醫療經營活動，但有權對乙方的醫療服務質量進行監督。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定的用途使用診所及診所資產。在租賃期內，如因業務發展需要對診所進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并在不影響診所整體結構和安全的前提下進行。裝修或改造方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方對診所的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。有權根據自身經營情況自主制定醫療服務價格及收費標準，但應遵守國家有關價格法律法規的規定。在租賃期內，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方按照法律法規的規定給予相應的補償或賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付欠付的租金及違約金。應合法經營，遵守國家法律法規及醫療行業相關規范，按照衛生行政部門的要求辦理各類醫療執業手續，并承擔因自身經營行為產生的一切法律責任。乙方在租賃期間因違法違規經營給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責診所的日常經營管理及維護，保證診所的環境衛生、設備設施正常運行。如因乙方原因導致診所資產損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。應合理使用診所資產，不得擅自將診所資產轉租、轉借或抵押給第三方。如需對診所資產進行更新或添置，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定歸還甲方的診所資產，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。應按照國家有關規定妥善保管和使用診所內的醫療設備、藥品及其他物資，確保其安全有效。如因乙方保管不善導致醫療事故或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期內，應定期向甲方通報診所的經營情況，并接受甲方的監督檢查。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用診所或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方的實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉租診所、損壞診所資產等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付欠付的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定，導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：診所資產清單[詳細列出診所內現有醫療設備、藥品、辦公用品及其他物