租場地合同協議版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細的樓層、房間號等]。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[x]平方米，場地實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，如辦公、經營[具體業務名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用場地，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的場地符合法律法規規定的使用條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。甲方應按照本合同約定，按時交付場地給乙方使用。甲方應負責場地及其附屬設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內，乙方如因經營需要對場地進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修、改造部分無權拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將場地的部分或全部進行分租。乙方應合理使用場地及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致場地及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，做好場地的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致場地發生安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地及其附屬設施設備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、場地維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責場地主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修、保養。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃場地內自行安裝的設施設備的維修、保養。如因乙方未及時履行維修義務導致自身或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在接到對方維修通知后，應及時安排維修人員進行維修。如因特殊情況不能及時維修的，應向對方說明原因并約定維修時間。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照場地所在物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于場地清潔、保安、綠化、設施設備維護等費用。2.物業管理公司責任：物業管理公司應按照與甲方簽訂的物業管理合同，履行管理職責，為乙方提供良好的物業管理服務。如因物業管理公司未履行職責導致乙方人身、財產損失的，物業管理公司應承擔相應賠償責任。甲方應協助乙方與物業管理公司解決相關問題。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行場地維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應補交拖欠的租金。如乙方擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給他人，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應補交拖欠的租金，并在[x]日內將場地交還甲方。如乙方未按照本合同約定合理使用場地及其附屬設施設備，導致場地及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用的，乙方應補足差額。如乙方違反本合同約定逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。如逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理場地內乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同首部約定的地址、聯系方式送達對方。如一方地址、聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。