鞋鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的鞋鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物基本情況1.鞋鋪位置：本鞋鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。該鞋鋪為[樓層及朝向，如一樓臨街]，有[具體間數]間，格局為[詳細格局描述]。2.附屬設施設備：鞋鋪內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉詳細的設施設備，如貨架[x]組、展示柜[x]個、收銀臺[x]個、燈具[x]套、空調[x]臺、監控設備[x]套等]，雙方確認上述設施設備在交付時均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鞋鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，戶名：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。現金支付：乙方應在約定的支付日期，前往甲方指定地點以現金方式支付租金。甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鞋鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害鞋鋪及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃鞋鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該鞋鋪開展經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將符合本合同約定的鞋鋪及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對鞋鋪及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署交付清單。甲方應負責維修租賃鞋鋪的主體結構及因自然損耗導致的損壞，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因，并采取相應的應急措施。甲方應協助乙方辦理與租賃鞋鋪相關的經營證照，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。租賃期間，甲方如需出售租賃鞋鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃鞋鋪及附屬設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對鞋鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得損害鞋鋪的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復鞋鋪原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障鞋鋪及附屬設施設備的正常使用。在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃鞋鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當或故意造成鞋鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在鞋鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還鞋鋪及附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。乙方交還的鞋鋪及附屬設施設備應符合本合同約定的交付狀態，如有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需轉租鞋鋪，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方轉租時，不得改變本合同的約定，轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。4.如乙方擅自改變租賃鞋鋪的用途、進行破壞性使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鞋鋪，經乙方書面通知后[x]個工作日內仍未修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還鞋鋪及附屬設施設備。如乙方逾期交還，甲方有權采取必要措施收回鞋鋪，并要求乙方支付逾期交還違約金及賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃鞋鋪的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃鞋鋪的用途、進行破壞性使用或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方同意擅自轉租鞋鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，乙方應將該收益返還給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還鞋鋪及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付逾期交還違約金。乙方應負責修復或賠償因逾期交還導致鞋鋪及附屬設施設備的損壞或缺失。6.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃鞋鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條