自留出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"該物業"），愿意將其自留部分出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.物業面積：該物業建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.物業用途：乙方租賃該物業僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。4.物業現狀：甲方應確保交付給乙方的物業符合安全使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收物業時對物業現狀進行確認，如有異議應在接收后[x]個工作日內書面通知甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物業實際情況對租金進行調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等費用，甲方應在乙方交還物業后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按照本合同約定將物業交付給乙方使用，并確保物業符合安全使用標準。3.甲方應負責物業的維修、保養，確保物業正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方有權對物業的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用物業。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構、損壞物業設施設備。如因乙方使用不當或人為造成物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在物業內從事違法違規活動。5.乙方應按時繳納物業使用過程中產生的水電費、物業費等費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還物業，并保持物業原狀。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修與保養1.日常維修：租賃期間，物業的日常維修由[維修責任方]負責。乙方發現物業存在問題時，應及時通知[維修責任方]，[維修責任方]應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。2.緊急維修：如遇物業出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用時，乙方應立即通知[維修責任方]，[維修責任方]應在接到通知后的[x]小時內進行維修。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他非甲方、乙方原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將物業交付給乙方使用或物業不符合安全使用標準，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業的，應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變物業用途、擅自改變物業結構或損壞物業設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租物業，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定如期交還物業，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回物業，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效