退房協議解除合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《[購房合同名稱]》（以下簡稱"原購房合同"），乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就解除原購房合同及退房相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.購房合同相關情況原購房合同約定房屋總價為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已按照原購房合同約定支付了房款共計人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，已通過[付款方式]支付給甲方；貸款金額為人民幣[x]元，已由[貸款銀行名稱]發放至甲方指定賬戶。3.服務內容甲方應按照原購房合同約定向乙方提供房屋交付、產權辦理等相關服務。包括但不限于協助乙方辦理房屋入住手續，提供房屋質量合格證明文件，在規定時間內協助乙方辦理房屋產權登記手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房及相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的全部房款，共計人民幣[x]元。具體退還方式為：甲方應將房款通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]。負責辦理解除該房屋在房地產管理部門的備案登記手續，并承擔因辦理解除備案登記手續而產生的全部費用。協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，包括但不限于解除抵押登記手續（如該房屋存在抵押情況）等，確保乙方能夠順利完成退房流程，且不因此給乙方造成任何損失。如因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供因解除原購房合同而需要的相關證明文件和資料，確保乙方在辦理退房及后續事宜過程中能夠順利使用。保證該房屋在交付乙方期間及本協議履行期間不存在任何權利瑕疵和質量問題，否則應承擔相應的法律責任和賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時退還房款、辦理相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，配合甲方辦理退房及相關手續，包括但不限于簽署解除原購房合同的相關文件、提供辦理備案登記解除手續所需的身份證明文件及授權委托書等。向甲方交還該房屋的鑰匙及相關物品，并保證房屋內的設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如存在損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。協助甲方辦理與該房屋相關的其他手續，如協助甲方與貸款銀行解除貸款合同關系等（如該房屋涉及銀行貸款），因乙方原因導致無法順利辦理相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理退房及相關手續過程中，遵守法律法規及相關部門的要求，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還房款，每逾期一日，應按照未退還房款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原購房合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部房款及相應違約金。若甲方未能在本協議約定的時間內辦理解除該房屋在房地產管理部門的備案登記手續，每逾期一日，應按照原購房合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原購房合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部房款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法順利辦理與該房屋相關的其他手續，或該房屋存在權利瑕疵和質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理退房及相關手續，每逾期一日，應按照原購房合同總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原購房合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的房款不予退還。若乙方交還的房屋設施設備存在損壞且未按照約定進行賠償，甲方有權從應退還乙方的房款中扣除相應的賠償金額。若乙方在辦理退房及相關手續過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、因處理該事宜產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力