租房轉包合同協議?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將該租賃房屋轉包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[幾居室，如三居室]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、轉包期限1.轉包起始日期：自本合同生效之日起，至[房東與甲方簽訂的房屋租賃合同到期日]止。若房東與甲方的租賃合同到期后續簽，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉包期滿：轉包期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，則應在轉包期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉包合同。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：乙方應向甲方支付的轉包費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業費（如有）以及甲方已向房東支付的押金（如有）等所有與租賃該房屋相關的費用，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月轉包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉包費用。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉包期限內，若房東與甲方的租賃合同發生變更或解除等情形，導致本轉包合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照本合同約定承擔相應責任。2.義務確保其與房東簽訂的房屋租賃合同合法有效，并有權將該房屋轉包給乙方。在轉包期間，積極協調與房東的關系，保證乙方能夠正常使用房屋。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等信息。按照本合同約定，協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的文件、證明等。在乙方正常使用房屋的情況下，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在轉包期限內，有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方協助處理與租賃房屋相關的問題，如房屋維修、設施設備故障等。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對房屋進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并在轉包期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉包費用。按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修或改造過程中應確保施工安全，因乙方原因造成房屋及他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。負責租賃期間房屋內的水電費、燃氣費、網絡費、物業費（如有約定由乙方承擔部分）等所有實際使用產生的費用，并按時繳納，不得拖欠。若因乙方欠費導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。妥善保管房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方，并負責維修或賠償。對于乙方無法自行維修的，甲方應及時安排維修，維修費用由責任方承擔。在轉包期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在轉包期滿或合同解除時，應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，房屋及其附屬設施設備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權自行維修，維修費用從乙方支付的轉包費用中扣除，不足部分乙方應另行補足。3.日常保養：乙方應負責房屋的日常清潔和保養工作，保持房屋整潔衛生。對于房屋內的設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況或擅自解除合同等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或干擾乙方正常使用房屋的，應向乙方支付當月轉包費用[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定及時維修房屋或設施設備，影響乙方正常使用的，應按照當月轉包費用[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用（如臨時租房費用等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備等，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離房屋，并按照當月轉包費用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及房東造成的全部損失，包括但不限于房屋恢復原狀的費用、房東索賠的費用等。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照當月轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的轉包費用、違約金及房屋占有期間的費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；房東與甲方的租賃合同解除或終止，導致本轉包合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合