田址買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田址（以下簡稱"該田址"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田址，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.田址位置：該田址位于[詳細地理位置，精確到村、組、具體地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該田址面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該田址目前的土地用途為[具體用途，如耕地、園地等]。4.地上附著物：田址上現有[詳細列舉地上附著物，如農作物、灌溉設施、簡易房屋等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付田址購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該田址擁有合法的所有權或處分權，確保該田址不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該田址的真實情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、地上附著物情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理與該田址相關的手續，如土地權屬變更登記等，所需費用按照法律規定和本協議約定承擔。在協議簽訂后至田址交付前，妥善保管該田址，不得擅自改變其現狀或損壞地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該田址及相關資料。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理田址權屬變更登記等手續。對甲方提供的關于該田址的信息有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田址購買價款。接受甲方交付的該田址及相關資料，并按照協議約定使用和管理該田址。在辦理田址權屬變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔自身應承擔的費用。不得擅自改變該田址的用途，如需改變，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方同意。三、田址購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的田址購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行本協議義務后，可抵作田址購買價款。若乙方違約不購買該田址，定金不予退還；若甲方違約不賣該田址，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余田址購買價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應在辦理完田址權屬變更登記手續后[x]日內一次性支付給甲方。四、田址交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該田址交付給乙方。2.交付方式：雙方應在田址所在地進行現場交付，交付時雙方應共同對田址的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括田址的位置、面積、地上附著物等詳細情況。3.交付內容：甲方交付給乙方的該田址應保持交付時的現狀，包括但不限于地上附著物、土地平整等情況。同時，甲方應向乙方提供與該田址相關的權屬證明文件、承包合同等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該田址，每逾期一日，應按照田址購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田址購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該田址存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，負責解決糾紛或解除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變該田址的現狀或損壞地上附著物，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付田址購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照田址購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該田址的用途或損壞田址及地上附著物，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方的損失。若乙方在辦理田址權屬變更登記等手續過程中，因自身原因導致手續無法辦理或延遲辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議