玉林買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于玉林市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。該房屋附帶車庫/車位，面積為______平方米。房屋裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），包含以下裝修內容：______（如地板材質、墻面處理、廚衛設施等詳細描述）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關證明文件，以供乙方查閱核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相關義務。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權按照相關法律法規和物業管理規定，對該房屋行使占有、使用和收益的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如實提供個人信息及相關資料，配合甲方辦理房屋買賣相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格為固定總價，包含房屋本身價格、附帶車庫/車位價格及房屋現有裝修等一切費用，除本合同另有約定外，雙方不再因任何因素調整房屋價款。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本合同后的______日內，支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的______日內，扣除定金后將已收款項無息退還給乙方，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，雙方應共同辦理房屋交接手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格，不存在質量問題。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋門窗、衛生潔具、燈具等設施設備齊全且無損壞。房屋已完成物業管理交接手續，乙方已取得該房屋的鑰匙及相關資料。3.交付手續甲方應提前______日通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的基本情況、設施設備狀況、裝修情況等內容。甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、購房發票、住宅質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。乙方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在房屋交接單中注明，并要求甲方在______日內進行整改，直至符合合同約定標準。整改完成后，雙方應再次進行驗收，驗收合格后重新簽署房屋交接單。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由雙方各自承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規和相關部門的規定執行。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。除本合同另有約定外，因辦理產權過戶手續產生的一切費用，由各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的______日內，扣除定金后將已收款項無息退還給乙方，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的______日內，扣除定金后將已收款項無息退還給乙方，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照上述違約責任條款的規定向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為