田園農業合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的田園農業用地及相關設施設備，乙方有意受讓并開展田園農業相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就田園農業相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田園農業用地甲方出讓給乙方的田園農業用地位于[具體地址]，面積為[x]畝。該土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地用途為從事田園農業生產經營活動，包括但不限于種植農作物、養殖家禽家畜、開展觀光農業等。2.地上附著物及設施設備該田園土地上現有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋狀況良好，可用于倉儲、辦公或居住等用途。配套的灌溉設施，包括水井[x]口、水泵[x]臺、灌溉管道[x]米等，能夠滿足該地塊的灌溉需求。農用機械設備若干，如拖拉機[x]臺、耕地機[x]臺、收割機[x]臺等，設備性能正常，可用于土地耕種、收割等作業。家禽家畜養殖棚舍[x]個，面積為[x]平方米，具備良好的通風、采光條件，可用于養殖雞、鴨、鵝、豬等家禽家畜。3.服務內容甲方同意在一定期限內為乙方提供田園農業生產經營過程中的技術指導服務，包括但不限于農作物種植技術、病蟲害防治技術、家禽家畜養殖管理技術等方面的咨詢和指導。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地及相關設施設備的轉讓費用。對乙方使用田園農業用地及相關設施設備的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害土地及設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務保證所提供的田園農業用地及相關設施設備權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制交易的情形。在協議簽訂后[x]個工作日內，將田園農業用地及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。按照本協議約定為乙方提供田園農業生產經營的技術指導服務，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。在協議履行期間，協助乙方處理與當地村民委員會、政府相關部門等的關系，確保乙方的生產經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用田園農業用地及相關設施設備，開展田園農業生產經營活動。在使用過程中，有權根據實際生產經營需要對土地進行合理規劃和利用，但不得改變土地的農業用途及性質。有權要求甲方按照本協議約定提供技術指導服務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地及相關設施設備的轉讓費用。合理使用田園農業用地及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，如因乙方原因造成土地及設施設備損壞的，應當承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府關于田園農業生產經營的相關規定，依法依規開展生產經營活動，不得從事違法違規行為。在協議履行期間，自行承擔田園農業生產經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料農藥費、人工費用等。未經甲方書面同意，不得擅自將田園農業用地及相關設施設備轉租、轉讓給第三方。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的田園農業用地及相關設施設備的轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括土地出讓金、地上附著物及設施設備的轉讓款等一切相關費用。2.支付方式協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將田園農業用地及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理完相關交接手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將田園農業用地及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變田園農業用地的用途或性質，甲方有權解除本協議，收回土地及相關設施設備，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將田園農業用地及相關設施設備轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地及相關設施設備，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于田園農業用地的地理位