招租合作協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，乙方有意承租或合作經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下招租合作協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。2.房屋狀況：房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統、消防設施等]，裝修狀況為[簡單描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]。3.服務項目內容：若為服務合作，詳細說明服務的具體內容、范圍、標準等。例如，甲方提供[服務內容簡述]，包括但不限于[具體服務項目列舉]，乙方負責[合作中乙方承擔的相關工作簡述]。二、租賃期限及交付1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.交付時間甲方應于[交付日期]前將標的物按照本協議約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[調整周期，如年、半年等]根據[調整因素，如市場物價指數、周邊租金水平等]進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本協議簽訂之日起[x]日內支付給甲方。后續租金應在每期租賃期限開始前[x]日支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對標的物擁有合法的所有權或經營權，有權監督乙方按照本協議約定使用標的物。在租賃期限內，甲方如需提前收回標的物，應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定承擔相應責任。2.義務保證標的物符合本協議約定的交付條件，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負責標的物的維修、保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修、保養費用由[責任方]承擔。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，如辦理相關經營手續等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用標的物進行合法經營或開展合作項目。在租賃期限內，乙方有權對標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前終止協議時，乙方應將裝修改造后的標的物按照原狀交還甲方，或經甲方同意后拆除相關添附物。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供維修服務等。2.義務按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。負責標的物的日常維護和管理，合理使用內部設施，如因乙方使用不當造成標的物損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營或開展合作項目，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或提前終止協議時，乙方應按照本協議約定將標的物交還甲方，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損。五、押金1.押金金額乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期限內履行本協議約定的義務，如支付租金、違約金、賠償損失等。租賃期滿或提前終止協議時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還標的物后的[退還期限]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[一定比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，影響乙方正常使用標的物的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[一定比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[一定比例]向甲方支付違約金。乙方應立即將標的物交還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定對標的物進行合理使用和維護，導致標的物損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責修復標的物至原狀，如無法修復，應按照市場價值進行賠償。若乙方違反國家法律法規及本協議約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并根據相關法律法規的規定處理善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章