租養豬房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合養豬的房屋（以下簡稱"豬房"），乙方有意租賃該豬房用于養豬經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.豬房位置：該豬房位于[具體地址]，坐落在[詳細方位描述]，周邊交通便利，便于運輸豬只及飼料等物資。2.豬房面積：豬房建筑面積為[x]平方米，其中豬舍面積為[x]平方米，配套用房面積為[x]平方米。豬舍內部空間布局合理，可容納[x]頭豬同時存欄。3.豬房設施：豬房內配備有完善的養殖設施，包括但不限于通風系統、溫控設備、自動飲水裝置、飼料投喂設備等。通風系統能夠保證豬舍內空氣清新，溫控設備可根據不同季節和豬只生長需求調節溫度，自動飲水裝置確保豬只隨時獲取清潔水源，飼料投喂設備實現定時定量投喂，提高養殖效率。4.附屬場地：除豬房主體外，甲方還提供與豬房相連的附屬場地，面積為[x]平方米，可用于豬只活動、糞便晾曬等。附屬場地地面經過硬化處理，便于日常清理和消毒。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本增加，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬房及其設施設備完好無損，甲方應在乙方交還豬房后的[x]天內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對豬房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害豬房及其設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并改正，情節嚴重的有權解除本合同。在租賃期間，甲方有權根據自身需要對豬房進行必要的檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經營。2.義務保證豬房及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對豬房及其附屬設施設備進行定期維修保養，確保其正常運行。因甲方原因導致豬房及其附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與養豬經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養豬經營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定自主使用豬房及其附屬設施設備進行養豬經營。對豬房內部進行合理裝修和布局調整，但不得改變豬房主體結構，裝修方案應提前告知甲方并經甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復豬房原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致豬房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以修復或減少租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用豬房及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致豬房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和當地政府關于養豬行業的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。做好豬房的環境衛生和防疫工作，定期對豬舍進行清掃、消毒，防止疫病傳播。按照相關規定處理豬只糞便和廢棄物，不得隨意排放，污染環境。未經甲方書面同意，乙方不得將豬房轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還豬房及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修豬房及其附屬設施設備、干涉乙方正常經營等，導致乙方無法正常使用豬房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一天，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回豬房，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足欠付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變豬房用途、轉租給第三方、損壞豬房及其附屬設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回豬房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.租賃期間，如因一方違約導致另一方提前解除本合同，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與