物業驗房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）進行驗收，委托乙方提供專業的驗房服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.驗房范圍：乙方將對該房屋的建筑結構、水電工程、門窗工程、防水工程、裝修工程等進行全面細致的驗收，具體包括但不限于房屋主體結構是否存在裂縫、變形等安全隱患；水電線路是否暢通，開關插座是否正常工作；門窗是否能正常開關、密封性能是否良好；衛生間、廚房等區域的防水是否合格；裝修工程的墻面、地面、天花板等是否平整、有無瑕疵等。2.驗房標準：乙方將按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及行業通行的驗房標準進行驗收工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容及標準進行驗房服務。有權對乙方的驗房工作進行監督，提出意見和建議。有權獲取乙方提供的驗房報告及相關資料。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋平面圖、施工圖紙等，以便乙方準確了解房屋情況，進行驗房工作。協助乙方進入該房屋進行驗房，確保驗房工作順利進行。如因甲方原因導致乙方無法按時進入房屋進行驗房，責任由甲方承擔。按照本協議約定向乙方支付驗房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助驗房工作。有權按照本協議約定收取驗房費用。2.義務安排具備專業資質和經驗的驗房人員進行驗房工作，并確保驗房人員遵守職業道德和行業規范。按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及本協議約定的內容及標準，對該房屋進行全面、細致、客觀的驗收，并如實記錄驗房情況。在驗房工作完成后，向甲方出具詳細、準確的驗房報告，報告應包括驗房范圍、驗房標準、驗房結果、存在的問題及整改建議等內容。驗房報告應加蓋乙方公章，并由驗房人員簽字確認。對驗房過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的驗房服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付驗房服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成驗房工作并向甲方出具驗房報告后，甲方應在收到驗房報告之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的驗房服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗房時間及流程1.驗房時間：雙方協商確定驗房時間為[具體日期]，驗房開始時間為[開始時間]，驗房結束時間為[結束時間]。如有特殊情況需要變更驗房時間，雙方應提前[x]個工作日通知對方，并協商確定新的驗房時間。2.驗房流程乙方驗房人員在約定的驗房時間到達該房屋現場，與甲方進行溝通，了解房屋基本情況。乙方驗房人員按照驗房范圍及標準，對該房屋進行全面驗收，并使用專業工具和設備進行檢測。在驗房過程中，乙方驗房人員如發現問題，應及時向甲方指出，并進行詳細記錄。對于一般性問題，乙方驗房人員應現場向甲方說明整改建議；對于較為嚴重的問題，乙方驗房人員應拍照、錄像留存證據，并在驗房報告中詳細說明。驗房工作完成后，乙方驗房人員將驗房情況與甲方進行溝通，確認無誤后，向甲方出具驗房報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停驗房工作，并要求甲方支付已完成驗房工作對應的費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部驗房服務費用及違約金，同時承擔乙方因追討費用而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助驗房工作，導致乙方無法按時完成驗房工作或無法出具驗房報告的，責任由甲方承擔。乙方有權要求甲方順延驗房時間，并按照本協議約定支付驗房費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、內容及標準進行驗房工作，每逾期一日，應按照驗房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的驗房費用及違約金，同時承擔甲方因另行委托他人驗房而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若乙方出具的驗房報告存在虛假內容或重大遺漏，導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照驗房服務費用的[x]倍向甲方支付賠償金，并退還已收取的驗房費用。同時，乙方應采取措施消除驗房報告造成的不良影響。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密及房屋相關信息，乙方應向甲方支付驗房服務費用的[x]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方認為乙方的行為構成侵權，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律