意向購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方意向購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應詳細到門牌號、樓層、單元等信息，確保房屋位置的唯一性和準確性。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及本協議約定進行處理。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，應詳細描述房屋的房間布局、朝向等情況，以便乙方全面了解房屋的空間結構。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]，明確房屋的使用性質，避免后期因用途問題產生糾紛。房屋現狀1.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況]，若為精裝修，應詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等；若為簡裝修，應說明已有的基本裝修內容。2.附屬設施設備：房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，應明確附屬設施設備的品牌、型號、數量及是否隨房屋一并出售。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付意向金及后續款項。有權在本協議履行期間，根據市場情況及自身實際情況，決定是否與乙方簽訂正式購房合同。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供房屋相關資料，協助乙方了解房屋情況。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還意向金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息及資料，對房屋情況進行了解和查看。在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方簽訂正式購房合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付意向金及后續款項。意向金金額為人民幣[x]元，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的意向金不予退還。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議權利義務轉讓給第三方。在簽訂正式購房合同前，自行承擔對房屋的盡職調查義務，包括但不限于向相關部門查詢房屋產權狀況、抵押情況、是否存在查封等限制交易的情形。如因乙方自身原因未進行充分盡職調查而導致簽訂正式購房合同后出現糾紛的，由乙方自行承擔責任。三、價格及付款方式房屋價格1.經雙方協商一致，該房屋的意向購買價格為人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，在本協議有效期內不因市場價格波動等因素而調整。2.若后期簽訂正式購房合同，房屋價格及付款方式等條款以正式購房合同約定為準，但不得低于本協議約定的價格及相關條件。付款方式1.意向金支付：乙方已在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付意向金人民幣[x]元。該意向金在乙方與甲方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房定金。2.定金支付：若乙方決定購買該房屋，應在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內，按照正式購房合同約定向甲方支付購房定金。定金金額為房屋總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.首付款支付：乙方應在簽訂正式購房合同后[x]個工作日內，支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額按照正式購房合同約定執行，一般為房屋總價扣除銀行貸款金額后的部分。4.銀行貸款支付：乙方應在簽訂正式購房合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將銀行發放的貸款支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體貸款金額以銀行最終審批結果為準。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按照正式購房合同約定支付剩余房款的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足房款差額；若乙方逾期未補足的，每逾期一日，應按照未補足金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除正式購房合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。5.尾款支付：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部房款后，乙方應支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，將房屋另行出售給第三方，除應向乙方雙倍返還意向金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因購買替代房屋而產生的差價損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式為乙方提供房屋相關資料或協助乙方了解房屋情況，導致乙方無法正常了解房屋信息或影響乙方簽訂正式購房合同的，每逾期一日，甲方應按照意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方所提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方簽訂正式購房合同后產生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。同時，乙方有權解除正式購房合同，甲方應按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付意向金、定金、首付款或尾款等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的意向金不予退還。2.若乙方在簽訂正式購房合同前，擅自解除本協議或因自身原因導致無法簽訂正式購房合同的，甲方有權沒收乙方已支付的意向金。若乙方已支付定金的，甲方有權沒收定金。3.若乙方違反本協議約定，將本協議權利義務轉讓給第三方或向第三方泄露甲方提供的房屋信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協議有效期內，雙方應積極推進正式購房合同的簽訂事宜。若在有效期內雙方未能簽訂正式購房合同，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應在本協議終止后的[x]個工作日內將乙方已支付的意向金無息退還乙方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡