豬廠租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有豬廠一處，乙方有意租賃該豬廠用于生豬養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就豬廠租賃事宜達成如下協議：一、租賃豬廠的具體描述1.位置：本租賃豬廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：豬廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中豬舍面積為[x]平方米，配套用房面積為[x]平方米，其他附屬設施占地面積為[x]平方米。3.設施設備：豬廠內現有豬舍[x]棟，每棟豬舍配備有通風設備、溫控設備、照明設備等，具體設備清單見附件一。配套用房包括辦公室[x]間、宿舍[x]間、倉庫[x]間等，室內裝修及設施設備狀況良好，具體情況見附件二。附屬設施包括圍墻、大門、消毒通道、污水處理設施、電力供應設施、供水設施等，具體設施狀況見附件三。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還豬廠。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件發生變化或有新的承租方有意承租，甲方應提前[x]天通知乙方，乙方應在接到通知后[x]天內決定是否續租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬廠設施設備無損壞、租金及其他費用已結清，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對豬廠的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前[x]天通知乙方。2.義務：應保證豬廠產權清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因豬廠產權問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。負責提供豬廠現有設施設備的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付豬廠。在租賃期間，協助乙方處理與周邊村民或相關部門的關系，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用豬廠及相關設施設備。在租賃期限內，對豬廠進行合理的裝修、改造，但應提前告知甲方并經甲方書面同意，裝修、改造方案不得損害豬廠原有結構和設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方對豬廠進行的裝修、改造部分可自行拆除，但不得損壞豬廠原有建筑結構；如有損壞，乙方應負責修復或賠償。有權自主經營生豬養殖業務，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用豬廠及相關設施設備，不得擅自改變豬廠用途，不得將豬廠轉租、轉借他人。如需對豬廠進行轉租，須經甲方書面同意。負責豬廠內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保豬廠環境整潔、安全有序。按照國家環保要求，做好生豬養殖過程中的污水處理、糞便處理等環保工作，不得對周邊環境造成污染。如因乙方環保措施不到位導致被相關部門處罰或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，自行承擔豬廠內的水電費、物業費、設備維修保養費等費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還豬廠，并保證豬廠設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。五、豬廠的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，豬廠的主體結構、屋頂、外墻等非因乙方使用不當造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應定期對豬廠的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設施設備存在安全隱患或故障，應及時進行維修。2.乙方維修責任：乙方在使用過程中發現豬廠設施設備有損壞或故障的，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方對豬廠進行裝修、改造時，應確保施工質量和安全，施工過程中造成豬廠設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。3.緊急維修：在租賃期間，如遇豬廠設施設備出現緊急故障影響乙方正常經營的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。因緊急情況乙方自行維修的，維修費用由乙方先行墊付，待甲方確認后，在下次租金支付時予以扣除或由甲方另行支付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付豬廠，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方因豬廠產權問題導致乙方無法正常經營或遭受損失的，應承擔乙方的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致豬廠設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應負責及時維修，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變豬廠用途、轉租、轉借他人或未經甲方書面同意對豬廠進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復豬廠原狀或賠償因此造成的損失。若乙方未按照國家環保要求做好環保工作，導致被相關部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償損失等。如因乙方原因導致甲方受到牽連的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還豬廠或豬廠設施設備有損壞未修復或未賠償的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方應負責修復或賠償豬廠設施設備的損壞，并承擔甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同履行過程中，如出現法律法規規定的其他終止情形，本合同即行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽