租賃產房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處產房，乙方有意租賃該產房用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃產房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.產房位置：甲方出租給乙方的產房位于[具體地址]，該產房建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.產房用途：乙方租賃該產房僅用于[具體生產經營活動內容]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變產房用途。3.配套設施：甲方應確保產房具備以下配套設施，并保證其正常運行：電力供應：提供滿足乙方生產經營需求的電力容量，確保電力供應穩定可靠。供水系統：配備完善的供水設施，保證充足的水量供應，水質符合國家相關標準。通風與空調系統：具備良好的通風條件，安裝有效的空調設備，以滿足乙方生產環境的溫度和濕度要求。消防設施：按照國家消防標準配備齊全且有效的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并確保消防設施通過相關部門驗收合格。電梯：如有配備電梯，應保證電梯正常運行，定期進行維護保養，且具備有效的安全檢驗合格證明。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉并說明其狀況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還產房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該產房，應提前通知乙方，如乙方未在規定時間內明確表示是否續租，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[x]個月，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在規定時間內交付給甲方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對產房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃建設等原因需要提前收回產房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的產房及配套設施符合國家相關法律法規和行業標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對產房及配套設施進行定期檢查和維護保養，確保其處于良好的運行狀態。如因甲方原因導致產房及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和因維修給乙方造成的損失。協助乙方辦理與租賃產房相關的生產經營手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將產房轉讓給第三方或在產房上設置抵押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用產房及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障乙方的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用產房及配套設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致產房及配套設施出現故障或損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。負責租賃期間產房內的衛生清潔、環境保護等工作，遵守國家相關法律法規和環保要求，不得在產房內從事違法違規活動。按照國家相關法律法規的規定辦理與生產經營活動相關的手續，并承擔相應的費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將產房及配套設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方對產房及配套設施進行了裝修或改造，應按照甲方的要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將產房轉租給第三方。租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供產房及配套設施，或提供的設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因無法正常使用而遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常生產經營達[x]天以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回產房，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設備搬遷損失、經營損失等。若甲方違反本合同約定將產房轉讓給第三方或在產房上設置抵押等權利負擔，導致乙方無法繼續租賃使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變產房用途或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回產房，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用產房及配套設施，導致其損壞的，乙方應承擔全部維修費用或賠償責任。如因乙方原因導致產房及配套設施損壞嚴重，無法修復或修復后仍影響正常使用的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時交還產房及配套設施，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還的，甲方有權自行收回產房，并要求乙方支付拖欠的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回產房，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。