整體蓋樓合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)[樓的具體名稱]，并委托乙方負(fù)責(zé)整體蓋樓事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[樓的具體名稱]整體蓋樓工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：該樓為[層數(shù)]層，總建筑面積為[x]平方米。具體建筑結(jié)構(gòu)、戶型分布、配套設(shè)施等詳細(xì)規(guī)劃以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部與蓋樓相關(guān)的工程項目，確保建筑物達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定及工程實際進(jìn)度支付工程款。對乙方提交的工程文件、資料、報告等進(jìn)行審查和確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。在收到乙方提交的竣工驗收報告后，及時組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)工程實際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備與本工程相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交工程檔案資料。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。遵守施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，并提出修改意見。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，處理好與周邊單位和居民的關(guān)系，承擔(dān)因施工引起的糾紛和責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程量的[x]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致工程逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級]。2.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保證金中扣除。3.工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后[x]日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并