置地花園合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[置地花園具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于置地花園[具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶[x]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體描述]，包含但不限于墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)管理用房等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在合同約定的交房時(shí)間前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施變更外），不得擅自拆除或損壞房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款金額為購房總價(jià)款扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方選擇銀行貸款購房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后的[x]日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及附屬設(shè)施變更外），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方中途悔約不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與