忻州租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于忻州市[具體地址]的[標的物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于忻州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等]（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的具體位置以雙方現場確認并在本合同附件一《租賃物位置圖》中標識的為準。2.租賃物現狀：甲方應確保租賃物在交付乙方時符合正常使用狀態，不存在質量問題、安全隱患或其他影響乙方正常使用的情形。乙方在簽署本合同前已對租賃物進行了實地查看，對其現狀及周邊環境等情況充分了解并表示認可。3.配套設施及服務：甲方應向乙方提供與租賃物使用相關的水、電、氣等基礎設施的接入條件，乙方按照實際使用量向相關部門或甲方支付費用（具體費用標準及支付方式另行約定）。甲方負責租賃物主體結構的維修、保養，確保乙方正常使用。對于因不可抗力或乙方使用不當造成的損壞除外。甲方提供[具體服務內容，如物業管理服務等]，服務標準及相關費用按照雙方另行簽訂的《物業服務協議》執行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月的[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月的[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在租賃期限開始前[x]日內將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要轉讓租賃物的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用條件。甲方應負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應遵守法律法規及本合同約定，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商登記、消防備案等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對租賃物進行裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及本合同約定進行，不得損害租賃物的結構安全和整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修、裝飾部分可拆除的，乙方有權拆除，但應恢復租賃物原狀；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障乙方的正常使用。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守法律法規及本合同約定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納租賃物使用過程中產生的水、電、氣、物業管理費等各項費用，如逾期繳納，應按照相關部門規定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保持租賃物及其附屬設施設備的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致租賃物無法正常使用，影響乙方經營或使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為，甲方有權要求乙方限期整改，恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在租賃期限內提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充