揚州租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于揚州市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于揚州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。房屋的具體位置以房屋所有權證書或相關產權證明文件記載為準。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態。設施設備包括但不限于房屋主體結構、水電線路、管道設施、門窗、家具家電等，具體清單見本協議附件一《房屋及設施設備清單》。乙方應在租賃期間妥善使用和保管設施設備，如發現設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方維修。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還房屋及設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將房屋及設施設備交付給乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。甲方應負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及設施設備。在租賃期間，如房屋及設施設備出現損壞或故障，乙方有權要求甲方及時維修。乙方有權在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定交還房屋及設施設備，并要求甲方退還押金。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應妥善使用和保管房屋及設施設備，如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及揚州市的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將房屋恢復原狀。乙方應在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定交還房屋及設施設備。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋及設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合約定的使用條件，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定，提前解除本協議的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金標準的[x%]支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金標準的[x%]支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定，提前解除本協議的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋及設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀態|備注||||||||||1|房屋主體結構||||良好|||2|水電線路||||正常|||3|管道設施|||