租賃合同降租協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于__________________（房屋詳細地址）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現因[具體降租原因]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就租賃合同降租事宜達成如下協議：一、降租詳情1.降租期間：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金調整：原租賃合同約定的月租金為人民幣______元，自降租起始日起，租金調整為人民幣______元，每月租金減少人民幣______元。3.租金支付方式：乙方應按照本協議調整后的租金金額，于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱：__________________；賬號：__________________]。租金支付以轉賬方式進行，甲方應在收到租金后______個工作日內提供合法有效的發票。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方租金。對租賃房屋享有所有權及相關權益，有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對租賃房屋進行合理的檢查、維修等管理行為。2.義務保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件及使用要求，且不存在影響乙方正常使用的質量問題、產權糾紛等瑕疵。在租賃期間，負責對租賃房屋的主體結構、基礎等進行正常的維修保養，確保房屋安全使用。因甲方原因導致租賃房屋出現影響乙方正常使用的損壞或故障時，甲方應及時履行維修義務；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋，但因緊急情況需要進入的除外。緊急情況解除后，甲方應及時通知乙方，并對由此給乙方造成的不便給予合理補償。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。（二）乙方權利與義務1.權利在降租期間內，按照本協議約定使用租賃房屋，并享有在租賃房屋內正常經營、居住等的權利。有權要求甲方按照本協議約定履行維修等義務，保障租賃房屋的正常使用。2.義務按照本協議約定的租金金額及支付方式，按時足額支付租金及其他應付款項。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構、用途等。如需對租賃房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及本協議約定辦理手續。裝修、改造過程中應注意保護租賃房屋及相關設施設備，因乙方原因造成租賃房屋損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃房屋內的設施設備、衛生等的日常維護和管理，保持租賃房屋的整潔、完好。在租賃期間屆滿或本協議提前解除時，應按照原狀將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，但正常損耗除外。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用租賃房屋，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、其他費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應協助乙方提供相關繳費信息及便利。2.物業費：租賃期間的物業費由[甲方/乙方]承擔，按照物業公司規定的標準及方式按時繳納。3.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃房屋產生的其他費用，如燃氣費、通訊費等，均由乙方自行承擔。四、租賃房屋的交還1.在降租期間屆滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方。交還的租賃房屋應保持完好、整潔，符合本協議約定及原租賃合同約定的交付條件。2.乙方在交還租賃房屋時，應結清所有應付款項，包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等。如有拖欠，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應金額；如押金不足以抵扣的，乙方應繼續補足。3.乙方應負責拆除其在租賃房屋內自行安裝的裝修、設備等，但不得損害租賃房屋的結構及原有設施設備。對于乙方未拆除的裝修、設備等，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或未按照約定使用租賃房屋等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方產生維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）的，違約方應承擔全部維權費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議作為原租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有同等效力。除本協議約定的內容外，原租賃合同的其他