溫窒租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[溫室具體地址]的溫室（以下簡稱"該溫室"），乙方有意租賃該溫室用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.溫室基本情況該溫室占地面積為[x]平方米，溫室結構為[具體結構類型，如鋼結構、薄膜連棟等]，內部配備有[列舉內部設施，如灌溉系統、通風設備、溫控設備等]。溫室采光良好，保溫性能優越，能夠滿足乙方種植[具體作物種類]的需求。2.附屬設施及場地溫室周邊配套有[x]平方米的附屬場地，可供乙方進行農事操作、存放農具及農產品等。同時，甲方應保證附屬場地的道路暢通，水電供應正常，以確保乙方能夠正常開展生產經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還溫室及附屬設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第二年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對溫室及附屬設施的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應保證溫室及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對其進行必要的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。負責提供溫室周邊場地的正常水電供應，并承擔因水電供應故障導致乙方遭受損失的賠償責任，但因乙方自身原因造成的除外。協助乙方辦理與租賃溫室相關的各類手續，如農業生產許可證、營業執照等（如需）。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的溫室及附屬設施。在租賃期間，對溫室內部設施進行合理改造和添加，但應事先征得甲方書面同意，且改造費用由乙方自行承擔；租賃期滿后，乙方應將改造和添加的設施拆除，并恢復原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致溫室及附屬設施無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復，并有權要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃的溫室及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途；如需改變，必須事先征得甲方書面同意。負責溫室內部的日常管理和維護，包括但不限于作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，并承擔相應費用。妥善保管溫室及附屬設施，如因乙方保管不善或使用不當造成損失的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規及相關農業生產規定，合法經營，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將溫室及附屬設施交還甲方，如逾期交還，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用溫室及附屬設施的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方因無法正常使用而遭受的實際損失為準。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但未履行租賃期限部分的租金；同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變溫室及附屬設施的結構和用途，或未經甲方書面同意對溫室內部設施進行改造和添加，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方因保管不善或使用不當造成溫室及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償；如乙方拒不履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定，從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議