租田種菜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適宜種植蔬菜的田地，乙方有意承租該田地用于種菜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租田種菜合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：甲方出租給乙方的田地位于[具體地址]，面積為[x]畝。該田地四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地現(xiàn)狀：田地目前為[已開墾/未開墾]狀態(tài)，土地肥力狀況為[詳細(xì)描述肥力情況，如肥沃、中等肥力等]，具備基本的灌溉條件，灌溉水源為[水源類型，如河流、井水等]，排水系統(tǒng)[描述排水是否通暢]。3.租賃用途：乙方租賃該田地的唯一用途為種植蔬菜，不得擅自改變用途用于其他非種菜相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租金應(yīng)按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或違反本合同約定使用田地的，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同，收回田地。如因國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用田地進(jìn)行種菜。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與田地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展種菜生產(chǎn)活動(dòng)，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好灌溉用水、排水等相關(guān)工作，確保田地的基本生產(chǎn)條件符合種菜要求。但因乙方自身原因?qū)е掠盟⑴潘畣栴}的除外。不得干涉乙方正常的種菜生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃田地進(jìn)行種菜生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃田地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求種植各類蔬菜品種。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途，不得在田地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非種菜相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間田地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于蔬菜種植、施肥、澆水、病蟲害防治等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致田地荒蕪或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用田地的灌溉水源和排水系統(tǒng)，不得隨意破壞或改變。如需對(duì)灌溉、排水設(shè)施進(jìn)行改造或維修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃田地交還甲方，并保證田地的現(xiàn)狀與租賃前基本一致（自然損耗除外）。如乙方逾期交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變田地用途、逾期支付租金、未按時(shí)交還田地或其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各