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溫棚出售合同協(xié)議?合同編號(hào):[具體編號(hào)]簽訂日期:[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)]賣方(甲方):姓名:[賣方姓名]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]買(mǎi)方(乙方):姓名:[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[溫棚具體位置]的溫棚(以下簡(jiǎn)稱"該溫棚"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該溫棚,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、溫棚基本情況及標(biāo)的物描述1.溫棚位置:該溫棚位于[詳細(xì)地址],其四至范圍為:東至[東邊界描述],西至[西邊界描述],南至[南邊界描述],北至[北邊界描述]。2.溫棚面積:經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn),該溫棚的建筑面積為[x]平方米,占地面積為[x]平方米。3.溫棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施:溫棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等],建造于[建造年份],目前狀況良好,能夠正常使用。溫棚配備有[列舉主要設(shè)施,如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等],具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一《溫棚設(shè)施清單》。這些設(shè)施在交易時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,應(yīng)保證設(shè)施能夠正常運(yùn)行且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.土地性質(zhì):該溫棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì),如農(nóng)用地、建設(shè)用地等],土地使用期限至[到期日期],甲方保證擁有該土地的合法使用權(quán),并有權(quán)進(jìn)行溫棚的出售。二、價(jià)格及付款方式1.溫棚價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該溫棚的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含溫棚本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,除本合同約定的情況外,不因任何因素調(diào)整。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。定金用于擔(dān)保本合同的履行,若乙方違約,無(wú)權(quán)要求返還定金;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。首付款支付后,甲方應(yīng)將溫棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料交付給乙方。尾款:剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在辦理完溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定收取溫棚出售款項(xiàng)。對(duì)溫棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出售。2.義務(wù):保證所提供的溫棚及附屬設(shè)施的情況真實(shí)、準(zhǔn)確,不存在任何隱瞞或欺詐行為。溫棚應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求,能夠正常使用。在本合同簽訂后,按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付溫棚及相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù),所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在溫棚交付前,負(fù)責(zé)處理溫棚內(nèi)的物品及相關(guān)租賃關(guān)系(如有),確保溫棚交付時(shí)無(wú)任何糾紛或第三方權(quán)益問(wèn)題。自合同簽訂之日起至溫棚交付之日止,妥善保管溫棚及附屬設(shè)施,不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:在支付定金后,有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù),包括按時(shí)交付溫棚及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在溫棚交付后,有權(quán)對(duì)溫棚及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和處分,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù):按照本合同約定的時(shí)間和方式支付溫棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在簽訂本合同前,對(duì)溫棚的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行充分了解,并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)溫棚可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收溫棚后,應(yīng)按照溫棚的用途合理使用,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、溫棚交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi),將溫棚交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《溫棚交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付方式:雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)溫棚及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查,確認(rèn)無(wú)誤后,由甲方將溫棚的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及設(shè)施清單等資料交付給乙方,乙方簽署《溫棚交付確認(rèn)書(shū)》。3.交付標(biāo)準(zhǔn):溫棚應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀,附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行,溫棚內(nèi)外應(yīng)清潔、無(wú)雜物。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更1.過(guò)戶登記手續(xù)辦理:雙方應(yīng)在本合同簽訂后,按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求,及時(shí)辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料,確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用,按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式執(zhí)行。2.過(guò)戶時(shí)間約定:雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi),共同向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。如因政府部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理,雙方應(yīng)相互協(xié)商,采取合理措施解決,不因延遲辦理而追究對(duì)方違約責(zé)任,但雙方應(yīng)積極催促政府部門(mén)盡快辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付溫棚,每逾期一日,應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的溫棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得完整權(quán)益的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題,并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因溫棚無(wú)法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫棚的結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于溫棚修復(fù)費(fèi)用、因溫棚結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。若乙方未協(xié)助甲方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充:本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá):雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知,視為有效送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е挛?/p>
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