溫棚出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[溫棚具體位置]的溫棚（以下簡稱"該溫棚"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該溫棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、溫棚基本情況及標的物描述1.溫棚位置：該溫棚位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.溫棚面積：經雙方共同測量或確認，該溫棚的建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.溫棚結構及設施：溫棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好，能夠正常使用。溫棚配備有[列舉主要設施，如通風系統、灌溉系統、溫控設備等]，具體設施清單見附件一《溫棚設施清單》。這些設施在交易時一并轉讓給乙方，應保證設施能夠正常運行且無重大質量問題。4.土地性質：該溫棚所占用土地的性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保證擁有該土地的合法使用權，并有權進行溫棚的出售。二、價格及付款方式1.溫棚價格：雙方經協商一致，確定該溫棚的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含溫棚本身、附屬設施以及土地使用權等所有相關權益的轉讓費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將溫棚相關的產權證明、土地使用證明等資料交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取溫棚出售款項。對溫棚及附屬設施擁有合法的所有權，并有權進行出售。2.義務：保證所提供的溫棚及附屬設施的情況真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。溫棚應符合國家相關質量標準和安全要求，能夠正常使用。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付溫棚及相關資料，并協助乙方辦理溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在溫棚交付前，負責處理溫棚內的物品及相關租賃關系（如有），確保溫棚交付時無任何糾紛或第三方權益問題。自合同簽訂之日起至溫棚交付之日止，妥善保管溫棚及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括按時交付溫棚及協助辦理相關手續。在溫棚交付后，有權對溫棚及附屬設施進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付溫棚購買款項。在簽訂本合同前，對溫棚的現狀、質量、產權等情況進行充分了解，并自行承擔因購買溫棚可能產生的風險。在接收溫棚后，應按照溫棚的用途合理使用，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規規定。協助甲方辦理溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關費用。四、溫棚交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將溫棚交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《溫棚交付確認書》為準。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對溫棚及附屬設施進行清點和檢查，確認無誤后，由甲方將溫棚的鑰匙、相關產權證明及設施清單等資料交付給乙方，乙方簽署《溫棚交付確認書》。3.交付標準：溫棚應保持交付時的現狀，附屬設施應能正常運行，溫棚內外應清潔、無雜物。五、產權過戶及土地使用權變更1.過戶登記手續辦理：雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規及當地政府部門的要求，及時辦理溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，確保手續順利辦理。辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續所需的費用，按照國家規定及雙方協商確定的承擔方式執行。2.過戶時間約定：雙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關部門提交過戶申請材料。如因政府部門原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應相互協商，采取合理措施解決，不因延遲辦理而追究對方違約責任，但雙方應積極催促政府部門盡快辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付溫棚，每逾期一日，應按照溫棚出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照溫棚出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的溫棚及附屬設施存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得完整權益的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因溫棚無法正常使用導致的經營損失等。若甲方未協助乙方辦理溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照溫棚出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照溫棚出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照溫棚出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫棚的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于溫棚修復費用、因溫棚結構改變導致的價值貶損等。若乙方未協助甲方辦理溫棚產權過戶手續及土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照溫棚出售價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照溫棚出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址向另一方送達相關文件或通知，視為有效送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方變更地址等原因導致文