深圳預售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：深圳市[具體地點]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售許可，乙方有意購買該項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[具體地址，詳細到門牌號]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]建筑面積：[x]平方米（以房地產測繪機構實測面積為準）套內建筑面積：[x]平方米（以房地產測繪機構實測面積為準）樓層：[所在樓層]房號：[具體房號]2.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]3.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，如有裝修，需詳細說明裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]4.配套設施基礎設施：水、電、燃氣、通訊等設施應達到使用條件，其中供水設施應滿足[具體要求，如市政供水接入]；供電設施應符合[供電標準]；燃氣設施應[說明燃氣供應情況]；通訊設施應具備[具體通訊條件]。公共配套：小區內規劃建設的公共配套設施包括但不限于[列舉公共配套設施，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]，具體以規劃部門批準的為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對該項目的規劃、設計等進行調整，但應符合法律法規規定，并提前通知乙方，如因調整給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.義務向乙方出示該項目的預售許可證等相關證件，并保證所提供的證件真實、有效。按照本協議約定的房屋交付條件和期限，將符合交付標準的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責該房屋的建設施工，確保工程質量符合國家和地方相關標準，并接受乙方的監督檢查。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。按照法律法規和本協議約定履行保修義務，承擔該房屋的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和期限交付房屋。有權對甲方的建設施工情況進行監督檢查。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對該房屋進行轉讓、出租等處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。提供真實有效的身份信息及相關資料，配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規和本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。承擔該房屋交付后發生的物業管理費、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為房屋總價款的[x]%。剩余房款：乙方應通過[貸款/一次性付款等方式]支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本協議之日起[x]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；否則，視為乙方違約，應按照本協議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件結束后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的基礎設施和公共配套設施已達到本協議約定的使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方在房屋交付前，應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在收到甲方通知后的[x]日內，到指定地點辦理房屋交付手續。乙方驗房無異議后，應簽署房屋交接單；如乙方發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時整改并承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或其他交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準，并承擔整改費用；給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。如乙方因房屋質量問題無法正常使用該房屋，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付相應期間的補償款。若甲方擅自變更該房屋的規劃、設計等，導致乙方所購房屋的使用功能受到影響或價值降低的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方有權要求甲方按照本協議約定的房屋總價款的[x]%支付違約金；乙方也有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的用途、結構或損壞房屋及相關設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失；給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致無法按時完成房屋產權登記等事宜的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，