租賃苗圃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，乙方有意租賃該苗圃用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃苗圃位置甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的苗圃租賃給乙方使用。該苗圃東至[具體邊界標識物1]，南至[具體邊界標識物2]，西至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。2.苗圃現狀現有苗木品種及數量：[詳細列舉各類苗木品種及大致數量，如桂花樹[x]棵、樟樹[x]棵、紫薇樹[x]棵等]。配套設施：包括但不限于灌溉系統、遮陽網、防護圍欄等，具體設施清單見附件一。灌溉系統應能覆蓋整個苗圃區域，確保苗木得到充足的水分供應；遮陽網應能有效遮擋陽光，為苗木提供適宜的生長環境；防護圍欄應具備一定的高度和強度，保障苗圃的安全與封閉性。3.服務內容甲方應向乙方提供與苗圃租賃相關的基本服務，包括但不限于協助乙方辦理相關經營許可手續（如有需要），在租賃期間對苗圃周邊環境進行必要的維護，以確保苗圃正常運營不受外界干擾。乙方有權在租賃期內按照合法合規的方式使用苗圃，并享受甲方提供的基本服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，應提前[x]個月通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時交還苗圃。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及苗圃實際情況，每[x]年/月進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但不得低于市場平均水平。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用苗圃的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回苗圃，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，對乙方因提前收回苗圃所遭受的損失給予合理補償（如有）。2.義務應保證所提供的苗圃及相關設施符合法律法規規定及本合同約定，具備正常使用功能。負責維護苗圃的整體產權完整性，確保乙方在租賃期內能夠合法、穩定地使用苗圃。按照本合同約定為乙方提供必要的協助與服務，如協助辦理相關手續、維護周邊環境等。在租賃期間，甲方應負責承擔苗圃的土地使用稅、房產稅等相關稅費（如有）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用苗圃，應按照乙方實際損失給予賠償，并相應減免租金。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用苗圃及相關設施。有權要求甲方按照本合同約定提供協助與服務。在租賃期間，乙方對苗圃內的苗木及自行添加的附屬設施享有所有權，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照本合同約定處理。如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用苗圃，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或協商減免租金等事宜。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。必須按照合同約定的用途使用苗圃，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間苗圃內苗木的日常養護、管理及安全保衛工作，確保苗木生長良好，不受損害。因乙方管理不善導致苗木死亡、損壞或苗圃設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法違規行為導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同。未經甲方書面同意，乙方不得將苗圃轉租給第三方，不得對苗圃進行抵押、質押等處分行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時交還苗圃及相關設施，并保證苗圃及設施完好無損（正常損耗除外）。對于乙方在租賃期間自行添加的附屬設施，乙方有權拆除，但應恢復苗圃原狀；如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行處理，處理費用由乙方承擔。五、苗木及設施維護與管理1.苗木維護乙方應定期對苗圃內的苗木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保苗木健康生長。養護標準應符合行業規范及甲方要求，具體養護方案見附件二。在養護過程中，乙方如需使用農藥、化肥等物資，應按照國家相關規定正確使用，不得對周邊環境造成污染。因乙方使用不當導致的環境污染責任，由乙方自行承擔。乙方應建立苗木養護檔案，記錄苗木的生長情況、養護措施、病蟲害防治情況等信息，并定期向甲方匯報。2.設施維護乙方負責租賃期間苗圃內配套設施的日常維護與管理，如發現設施損壞應及時修復。對于因乙方故意或重大過失導致設施損壞的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如遇不可抗力等原因導致設施損壞，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決方案。因設施損壞影響乙方正常使用苗圃的，甲方應根據實際情況采取措施盡快修復，修復期間相應減免租金。租賃期滿或合同解除時，乙方應保證設施能夠正常使用，如有損壞應負責修復或按照市場價格賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用苗圃或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞苗木及設施等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。保密義務包括但不限于雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。4.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約行為導致合同目的無法實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策等原因需要變更合同內容的，雙方應協商解決，并簽訂相關變更協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金，并根據實際情況協商處理相關事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：苗圃配套設施清單1.灌溉系統：[詳細描述灌溉系統的組成部分，如水泵型號、噴頭數量及分布等]2.遮陽網：[材質、規格、覆蓋面