租憑合同保充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。該房屋的附屬設施及場地包括[詳細說明附屬設施及場地情況，如停車位、花園、陽臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確具體用途，如居住、辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本補充協議及原合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，有權收回租賃物。義務應按照本補充協議及原合同約定，按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責對租賃物及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃物損壞或不能正常使用，應及時采取措施進行修復或處理，并協助乙方解決相關問題。2.乙方權利義務權利有權按照本補充協議及原合同約定使用租賃物。在租賃期限內，有權對租賃物進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務。義務應按照本補充協議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途或損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當導致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得利用租賃物從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本補充協議提前終止時，應按照甲方要求及時騰空租賃物，并將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及其他費用1.租金標準雙方同意，自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。如因乙方逾期支付上述費用導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔賠償責任。四、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期限屆滿，乙方應如期交還租賃物。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、合同變更與解除1.合同變更本補充協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本補充協議。若一方違反本補充協議及原合同約定，另一方有權解除本補充協議及原合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同約定按時交付租賃物或提供租賃物不符合約定使用條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本補充協議及原合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及其他費用不予退還。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借租賃物或擅自對租賃物進行裝修改造的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應恢復租賃物原狀或承擔恢復原狀所需費用。若乙方未按照本補充協議及原合同約定在租賃期限屆滿或提前終止時騰空租賃物并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空租賃物，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本補充協議及原合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：