物業工程合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有物業項目，需要對相關工程進行管理和維護；乙方具備專業的物業工程服務能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業工程服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業項目基本情況1.物業名稱：____________________2.物業地址：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.物業類型：____________________（如住宅、商業、寫字樓等）（二）服務內容1.房屋建筑主體及附屬設施設備維修養護包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、走廊、門窗等建筑結構的日常巡查、維修和保養，確保其安全、牢固，無明顯損壞和滲漏。對給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯系統等設施設備進行定期巡檢、維護、保養、故障排除及緊急搶修，保障設施設備正常運行。2.公共區域維修與保養負責小區內道路、停車場、綠化景觀、圍墻、大門等公共區域的日常維修和保養，保持公共區域整潔、美觀、安全。對公共區域的照明燈具、標識牌、健身器材等進行定期檢查和維護，確保其正常使用和完好無損。3.裝修工程管理審核業主/租戶的裝修申請，制定裝修管理規定，監督裝修施工過程，確保裝修活動符合相關法律法規和小區管理規定，不影響房屋結構安全和其他業主的正常生活。對裝修施工現場進行巡查，及時發現和制止違規裝修行為，如擅自改變房屋結構、破壞防水層、亂拉電線等，并要求施工單位限期整改。4.工程檔案管理建立健全物業工程檔案管理制度，對物業項目的各類工程圖紙、維修記錄、設備臺賬、合同文件等資料進行分類整理、歸檔保存，確保檔案資料的完整性和準確性。按照規定期限妥善保管工程檔案資料，以備查閱和審計。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業工程服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉物業工程服務的相關工作進展情況、費用支出情況等信息。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施。2.義務向乙方提供開展物業工程服務所需的相關資料，包括物業項目的規劃圖紙、竣工資料、設備清單等。協助乙方協調與業主/租戶、其他相關部門或單位的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協議約定及時支付物業工程服務費用。尊重乙方的工作成果，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，包括資料提供、協調關系等。按照本協議約定收取物業工程服務費用。根據實際工作需要，有權合理調配人員、設備和物資等資源。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，提供優質、高效的物業工程服務。配備專業的工程技術人員和管理人員，確保服務團隊具備相應的資質和能力。制定詳細的物業工程服務計劃和工作流程，并嚴格按照計劃和流程開展工作。建立健全服務質量監督檢查制度，定期對服務質量進行自查自糾，及時發現和解決問題，不斷提高服務質量。定期向甲方匯報物業工程服務工作情況，包括工作進展、存在問題及解決方案等。妥善保管甲方提供的資料及乙方在服務過程中形成的各類檔案資料，不得泄露或擅自使用。遵守國家法律法規和小區管理規定，文明施工，保護環境，不得因服務工作給業主/租戶和其他人員造成不必要的影響和損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.本協議物業工程服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前，將上月的物業工程服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業工程服務，或服務質量不符合國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，乙方應負責免費整改直至達到約定標準。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式向甲方匯報工作情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自泄露甲方提供的資料或在服務過程中形成的檔案資料，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議終止后，雙方應按照法律法規和本協議約定，辦理相關的交接手續，結清費用，妥善處理善后事宜。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（五）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件、資料等均應按照本協議首部記載的地址、聯系方式以書面形式送達對方。一方地址、聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.任何一方在接收對方送達的通知、文件、資料等時，應在送達回執上簽字確認。若采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期視為送達日期；若采用專人送達或其他方式送達的，以對方簽收日期視為送達日期。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法