日本返租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的不動產（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物并用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下返租合同協議：一、標的物描述1.不動產詳情標的物為位于日本[具體地址]的[房屋類型，如公寓、寫字樓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。該不動產包括[詳細列舉房屋內部設施，如臥室數量、衛生間數量、廚房設備等]，附屬設施有[如停車位數量、花園面積等]。不動產的產權證書編號為[具體編號]，產權明晰，無任何產權糾紛。2.現狀及條件標的物目前處于[空置/已裝修/部分裝修等狀態]，乙方已對標的物的現狀進行了實地查看，并充分了解其實際情況。甲方應確保標的物在交付時符合日本當地法律法規及相關建筑安全標準，能夠正常使用。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃期限：租賃期限為[x]年，自起租日期起至[到期日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月[x]日元（大寫：[大寫金額]日元）。租金應根據日本當地物價指數及房地產市場行情的變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式，如銀行轉賬、支票等]：銀行轉賬：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________支票支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金以支票形式支付給甲方，支票抬頭為甲方姓名/公司名稱。甲方應在收到支票后的[x]個工作日內到銀行辦理入賬手續。四、返租條款1.返租方式甲方在租賃期限屆滿后，有權選擇以[返租價格，如購買或繼續租賃等方式]收回標的物。若甲方選擇購買標的物，購買價格為[x]日元（大寫：[大寫金額]日元）。該價格應根據標的物在租賃期限屆滿時的市場評估價值及雙方的約定進行確定。乙方應在收到甲方購買通知后的[x]個工作日內與甲方協商辦理標的物的產權過戶手續，并按照約定支付相關稅費。若甲方選擇繼續租賃標的物，雙方應另行簽訂租賃合同，租金標準及支付方式等條款按照本合同的相關約定執行。2.返租條件甲方選擇返租標的物的前提是乙方在租賃期限內按照本合同的約定履行了各項義務，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用標的物、遵守相關法律法規等。若乙方在租賃期限內存在違約行為，甲方有權取消返租的選擇，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同的約定收取租金及其他費用。有權對標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿后，有權按照本合同約定的返租方式收回標的物。有權要求乙方賠償因乙方原因造成的標的物損失。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方使用。應確保標的物的產權明晰，無任何產權糾紛，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。負責標的物的維修保養，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入標的物，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用標的物。在租賃期限內，有權對標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方應將標的物恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。應遵守日本當地的法律法規及物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿后，應按照本合同約定的條件將標的物返還給甲方。如乙方對標的物進行了裝修改造，應按照甲方的要求恢復原狀，或向甲方支付相應的補償費用。未經甲方書面同意，不得擅自將標的物轉租給第三方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進入標的物或因甲方原因導致標的物存在產權糾紛，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空標的物，同時按照未支付租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復標的物原狀。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將標的物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空標的物，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的條件將標的物返還給甲方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責修復標的物的損壞部分，使其恢復原狀，如乙方無法修復或拒絕修復的，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址如下：甲方送達地址：______________________乙方送達地址：______________________一方變更送達地址的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更