第頁商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：甲方在征得業(yè)主方同意后將商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一、合同概況：1、店鋪名稱：

；2、店鋪地址：甲方將自己位于

的

轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含：

；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)和待遇。二、商鋪面積及商鋪用途：本合同項(xiàng)下商鋪的面積為

（以業(yè)主產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)）平方米。用途為：

商業(yè)經(jīng)營

。三、經(jīng)營使用轉(zhuǎn)讓期限：1、甲方與業(yè)主就本合同項(xiàng)下店鋪?zhàn)赓U期限為年：自年

月

日至年

月

日；甲方應(yīng)保證乙方在剩余租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，自年

月

日至年

月

日；2、租賃期限屆滿之后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與業(yè)主續(xù)簽租賃合同，租金按照正常市場行情遞增或遞減；

3、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方首筆轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有；４、店鋪交接日期為：年

月

日，交接時甲乙雙方制作交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。四、租金及支付：1、月租為元人民幣2、付款方式為：

；3、裝修期：甲方自本合同簽訂后15日內(nèi)享有免租期，該期限用于甲方進(jìn)行裝飾裝修，如甲方未能在該期限內(nèi)完成裝飾裝修，則相應(yīng)的免租期順延至甲方完成之日止。4、因本合同項(xiàng)下的店鋪產(chǎn)權(quán)屬于國有產(chǎn)權(quán)，故因疫情導(dǎo)致政府采取相應(yīng)管控行為導(dǎo)致店鋪無法開業(yè)時，該期間的租金乙方無須支付。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、本合同項(xiàng)下店鋪的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證照均顯示為實(shí)際所有人；2、甲方承諾通過合法方式取得本合同項(xiàng)下店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；3、甲方承諾不存在任何第三人有權(quán)向乙方主張本合同項(xiàng)下鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；4、甲方依約將商鋪完整交付乙方使用（詳見交接清單）；5、合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方配合消防、公安、廣電新聞出版、工商、稅務(wù)等部門的檢查；６、甲方承諾本合項(xiàng)下店鋪交付時消防、環(huán)保等相關(guān)事宜已經(jīng)符合相關(guān)部門的要求；７、店鋪轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的財(cái)務(wù)、經(jīng)營及其他任何違法犯罪行為所產(chǎn)生的責(zé)任和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依約按時向甲方交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣等一切因乙方實(shí)際經(jīng)營使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。２、乙方裝修方案等需按照原合同約定經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)，其他日常經(jīng)營管理事宜由乙方直接負(fù)責(zé)。七、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)1、本合同項(xiàng)下店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元2、支付方式

乙方首筆向甲方支付人民幣，剩余費(fèi)用一個月之后以每月支付一萬元的方式支付。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸為乙方所有。八、違約責(zé)任１、甲乙應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有一方違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；2、如甲方對本合同項(xiàng)下的店鋪無處分權(quán)，導(dǎo)致乙方不能取得本合同項(xiàng)下的店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲方需退還本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及按照全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)的３０％向乙方支付違約金；3、如業(yè)主在本合同履行期限內(nèi)不同意轉(zhuǎn)租提前收回房租，則視為甲方違約，甲方需退還本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及按照全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)的３０％向乙方支付違約金。4、因甲方其他問題導(dǎo)致乙方合同期內(nèi)無法繼續(xù)經(jīng)營店鋪，甲方需雙倍賠償乙方損失（包括：乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方后期裝修改造費(fèi)用）九、爭議解決：如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，協(xié)商不成的，由任一方向租賃房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。 十、不可抗力：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他：１、本合同一式

份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)

份。２、甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同、交接清單為本合同的附件。甲方：乙方：