典房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房產出租給乙方，乙方同意租賃該房產。

1.2房產的具體位置、面積、結構、配套設施等以甲方提供的房產證及相關文件為準。

1.3本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計算。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

四、房屋維護及使用

4.1乙方在租賃期間，應愛護并合理使用房產，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

4.2乙方應保證房屋的安全使用，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

4.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以任何形式將使用權轉讓給他人。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方在乙方未按時支付租金的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。

5.3乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構、設施及用途，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證

2.房產設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意租賃該房產，為保障甲方的權益，并引入丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房產出租給乙方，乙方同意租賃該房產。

1.2房產的具體位置、面積、結構、配套設施等以甲方提供的房產證及相關文件為準。

1.3本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔保方，承諾在本合同有效期內，對乙方支付租金的行為進行擔保。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

四、房屋維護及使用

4.1乙方在租賃期間，應愛護并合理使用房產，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

4.2乙方應保證房屋的安全使用，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2丙方有權隨時檢查乙方對房產的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方在乙方違約時，有權代為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求丙方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保人身份證明等。

6.2甲方有權在丙方違約時，直接向丙方追索違約責任。

6.3甲方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，要求丙方返還押金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計算。

7.2乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構、設施及用途，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式將使用權轉讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，使得甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房產的安全、穩定租賃收益，并通過丙方的擔保，降低因乙方違約而導致的損失。同時，甲方通過增加乙方違約及限制條款，進一步保障自身的權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），為保障乙方的購房權益，并引入丙方作為金融服務提供方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產購買及交易條件

1.1甲方同意出售房產給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2房產的具體位置、面積、結構、配套設施等以甲方提供的房產證及相關文件為準。

1.3乙方同意按照甲方報價，以人民幣____元整（大寫：____________________元整）的價格購買房產。

二、付款方式及擔保

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方余款支付方式：乙方應按照丙方提供的貸款方案，在合同約定的期限內分期支付。

2.3丙方作為金融服務提供方，承諾為乙方的貸款申請提供必要的金融服務。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責評估乙方的信用狀況，并制定相應的貸款方案。

3.2丙方有權根據乙方的還款能力和信用記錄調整貸款利率和還款期限。

3.3丙方在乙方違約時，有權按照合同約定采取必要措施，包括但不限于追討欠款、抵押房產等。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在貸款方案中享有最低貸款利率。

4.2乙方有權在還款過程中選擇靈活的還款方式，如等額本息、等額本金等。

4.3乙方有權在貸款期間提前還款，并享受提前還款優惠。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

5.2甲方如提供的房產存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自改變房產的權屬，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充