農(nóng)田地出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)田地塊，面積為____________________平方米，現(xiàn)決定將該地塊出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田地塊的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2地塊性質(zhì)為____________________，土地用途為____________________。

1.3地塊權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易款項。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方。

3.2乙方在收到地塊后，應立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

3.3乙方在取得土地使用權(quán)證書后，可依法進行地塊的開發(fā)、利用。

四、稅費承擔

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

4.2如因地塊性質(zhì)或土地用途發(fā)生變化，導致稅費增加的，由變更后的一方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.地塊土地權(quán)屬證明材料

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)田地塊，面積為____________________平方米，現(xiàn)決定將該地塊出售給乙方。為確保交易安全，甲方邀請丙方作為擔保方參與本次交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田地塊的出售事宜及第三方擔保達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2地塊性質(zhì)為____________________，土地用途為____________________。

1.3地塊權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易款項。

2.3支付方式：____________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

3.2保證金用于確保乙方按照本合同約定支付交易款項。

3.3如乙方未按約定支付交易款項，丙方應在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項。

3.4保證金在乙方按約定支付交易款項后，無息退還丙方。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方。

4.2乙方在收到地塊后，應立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)證書后，可依法進行地塊的開發(fā)、利用。

五、稅費承擔

5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

5.2如因地塊性質(zhì)或土地用途發(fā)生變化，導致稅費增加的，由變更后的一方承擔。

六、甲方的權(quán)益保護條款

6.1甲方享有對地塊的出售決定權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕購買。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、資金證明等相關文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付地塊前，支付全部交易款項。

6.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付交易款項的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在未取得土地使用權(quán)證書前，不得擅自改變地塊用途或進行開發(fā)。

7.3乙方在未取得土地使用權(quán)證書前，不得將地塊抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.地塊土地權(quán)屬證明材料

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方參與本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，確保在乙方違約的情況下，能夠及時收回交易款項。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導方，享有對地塊的出售決定權(quán)，確保交易順利進行。甲方通過設定一系列權(quán)益保護條款，保障自身在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風險。甲方的主導地位有助于提高交易效率，確保地塊順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的農(nóng)田地塊，面積為____________________平方米，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，甲方邀請丙方作為擔保方參與本次交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田地塊的購買事宜及第三方擔保達成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2地塊性質(zhì)為____________________，土地用途為____________________。

1.3地塊權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易款項。

2.3支付方式：____________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

3.2保證金用于確保甲方按照本合同約定交付地塊。

3.3如甲方未按約定交付地塊，丙方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項。

3.4保證金在甲方按約定交付地塊后，無息退還丙方。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方。

4.2乙方在收到地塊后，應立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)證書后，可依法進行地塊的開發(fā)、利用。

五、稅費承擔

5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

5.2如因地塊性質(zhì)或土地用途發(fā)生變化，導致稅費增加的，由變更后的一方承擔。

六、乙方的權(quán)益保護條款

6.1乙方享有對地塊的購買決定權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕出售。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供地塊的詳細信息和權(quán)屬證明。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付地塊前，確保地塊無任何法律糾紛或潛在風險。

6.4乙方在未取得土地使用權(quán)證書前，甲方不得擅自改變地塊用途或進行開發(fā)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方在未交付地塊前，不得將地塊抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.地塊土地權(quán)屬證明材料

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.丙方擔保