出租大院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“大院”），乙方有意承租該大院用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、大院基本情況

1.1大院位于__________，面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付方式為__________。

三、押金及違約責任

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應于__________個工作日內無息退還押金。

3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權根據違約情況要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（3）終止本合同，乙方應立即搬離大院。

四、使用及維護責任

4.1乙方在租賃期間，應合理使用大院，不得擅自改變大院的用途、結構及設施。

4.2乙方應負責大院的日常維護，確保大院處于良好的使用狀態。

4.3乙方在租賃期間對大院的任何損害，應負責修復或賠償。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方房產證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）租賃用途證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“大院”），乙方有意承租該大院用于__________用途，丙方作為擔保方，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、大院基本情況

1.1大院位于__________，面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

1.2大院現有設施包括__________，甲方保證大院在租賃期間符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付方式為__________。

2.3甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過__________%。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、押金及其他相關費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、甲方權益

4.1甲方享有本合同的全面履行權，包括但不限于租金收取、押金退還、違約責任追究等。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持大院的完好狀態，并承擔因乙方原因造成的大院設施損壞的修復責任。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變大院的用途、結構及設施。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；

（3）終止本合同，乙方應立即搬離大院。

5.2乙方在租賃期間不得擅自轉租、分租或以其他方式變相出租大院，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在租賃期間不得從事違法活動，如因乙方違法活動導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。丙方的介入有利于提高合同的履行率，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，享有廣泛的權益保障。甲方通過本合同明確規定了乙方的權利義務，確保了大院的合理使用和維護，保障了甲方的合法權益。同時，甲方通過引入丙方作為擔保方，進一步降低了租賃風險，實現了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意承租該房產用于__________用途，丙方作為中介方，協助雙方達成租賃協議，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

1.2房產現有設施包括__________，甲方保證房產在租賃期間符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，支付方式為__________。

2.3乙方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過__________%。

三、丙方中介責任

3.1丙方在本合同中作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助雙方履行合同義務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方權益

4.1乙方享有本合同的全面履行權，包括但不限于租金支付、押金退還、違約責任追究等。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房產的完好狀態，并承擔因甲方原因造成房產設施損壞的修復責任。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變房產的用途、結構及設施。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；

（3）終止本合同，甲方應立即搬離房產。

5.2甲方在租賃期間不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在租賃期間不得從事違法活動，如因甲方違法活動導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，享有廣泛的權益保障。乙方通過本合同明確規定了甲方的權利義務，確保了房