出售小型商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小型商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，現出賣方愿意將商鋪出售給買受方，買受方愿意購買該商鋪。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬證明：____________________

二、商鋪價格及支付方式

1.商鋪價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.買受方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將商鋪價格支付給出賣方。

3.支付方式：____________________

三、合同履行及交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將商鋪交付給買受方。

2.交付時，出賣方應向買受方提供以下文件：

（1）商鋪所有權證明；

（2）商鋪土地使用權證明；

（3）商鋪相關配套設施清單；

（4）商鋪相鄰關系證明；

（5）其他與商鋪相關的文件。

3.買受方在收到出賣方提供的上述文件后，應于__個工作日內，對商鋪進行驗收。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪價格的__%。

2.乙方未按約定時間支付商鋪價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__%。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪所有權證明；

（2）商鋪土地使用權證明；

（3）商鋪相關配套設施清單；

（4）商鋪相鄰關系證明；

（5）其他與商鋪相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪所有權證明；

2.商鋪土地使用權證明；

3.商鋪相關配套設施清單；

4.商鋪相鄰關系證明；

5.其他與商鋪相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小型商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，現出賣方愿意將商鋪出售給買受方，買受方愿意購買該商鋪。為保證交易安全，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬證明：____________________

二、商鋪價格及支付方式

1.商鋪價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.買受方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將商鋪價格支付給出賣方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作為擔保方，在本合同約定的買受方付款義務履行期限內，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、合同履行及交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將商鋪交付給買受方。

2.交付時，出賣方應向買受方提供以下文件：

（1）商鋪所有權證明；

（2）商鋪土地使用權證明；

（3）商鋪相關配套設施清單；

（4）商鋪相鄰關系證明；

（5）其他與商鋪相關的文件。

3.買受方在收到出賣方提供的上述文件后，應于__個工作日內，對商鋪進行驗收。

四、甲方的權益保障

1.出賣方在合同履行期間，享有商鋪所有權，并有權要求買受方按照約定支付商鋪價格。

2.出賣方有權對買受方的付款情況進行監督，確保買受方按時足額支付商鋪價格。

3.出賣方有權要求買受方提供相關證明文件，以證明其已履行付款義務。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.買受方未按約定時間支付商鋪價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為應支付金額的__%。

2.買受方未按約定時間驗收商鋪的，應向出賣方支付違約金，違約金為商鋪價格的__%。

3.買受方在購買商鋪期間，未經出賣方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。

4.買受方在購買商鋪后，如因自身原因導致商鋪價值降低，出賣方有權要求買受方承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，在本合同約定的買受方付款義務履行期限內，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求買受方提供相關證明文件，以證明其已履行付款義務。

3.丙方有權要求出賣方提供商鋪所有權證明等相關文件，以確認其擔保責任的履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。

2.第三方的介入，有助于規范交易行為，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，在本合同中享有主導地位，有利于保障其權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定乙方違約責任及限制條款，有效降低了交易風險，保障了自身利益。

附件：

1.商鋪所有權證明；

2.商鋪土地使用權證明；

3.商鋪相關配套設施清單；

4.商鋪相鄰關系證明；

5.其他與商鋪相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有一處位于____________________的住宅（以下簡稱“住宅”）的使用權，現出賣方愿意將住宅出售給買受方，買受方愿意購買該住宅。為保證交易安全，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、住宅基本情況

1.住宅位于：____________________

2.住宅面積：____________________平方米

3.住宅結構：____________________

4.住宅用途：居住

5.住宅權屬證明：____________________

二、住宅價格及支付方式

1.住宅價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.買受方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將住宅價格支付給出賣方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作為擔保方，在本合同約定的買受方付款義務履行期限內，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、合同履行及交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將住宅交付給買受方。

2.交付時，出賣方應向買受方提供以下文件：

（1）住宅所有權證明；

（2）住宅土地使用權證明；

（3）住宅相關配套設施清單；

（4）住宅相鄰關系證明；

（5）其他與住宅相關的文件。

3.買受方在收到出賣方提供的上述文件后，應于__個工作日內，對住宅進行驗收。

四、乙方的權益保障

1.買受方在合同履行期間，享有住宅的使用權，并有權要求出賣方按照約定交付住宅。

2.買受方有權要求出賣方提供住宅所有權證明等相關文件，以確保其權利的合法性。

3.買受方有權要求出賣方對住宅進行必要的維修和保養，以保證住宅的使用價值。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付住宅的，應向買受方支付違約金，違約金為住宅價格的__%。

2.出賣方在出賣期間，未經買受方同意，不得擅自處置住宅。

3.出賣方提供的住宅所有權證明等相關文件，必須真實有效，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，在本合同約定的買受方付款義務履行期限內，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求買受方提供相關證明文件，以證明其已履行付款義務。

3.丙方有權要求出賣方提供住宅所有權證明等相關文件，以確認其擔保責任的履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向住宅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.