包租包銷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有（具體標的物描述，如：位于__________市__________區__________路__________號的__________建筑面積為__________平方米的房屋）的所有權，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區__________路__________號的__________房屋，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現狀及權利瑕疵擔保

（1）甲方保證租賃物符合租賃要求，無權屬糾紛，無任何未了結的債務、擔保及其他權利瑕疵。

（2）租賃物交付時，甲方向乙方提供以下資料：

1）房屋所有權證或使用權證；

2）租賃物維修基金繳納憑證；

3）租賃物使用說明、相關設備清單及操作規程；

4）物業管理相關資料；

5）其他與租賃物有關的資料。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按照本合同約定辦理退房手續。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期內，對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理相關規定，愛護租賃物及公共設施。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前支付下一個月租金；

（2）租金支付方式為__________（現金、轉賬、支票等）。

五、維修保養及費用承擔

5.1在租賃期間，租賃物的維修保養責任及費用承擔如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因不可抗力或租賃物本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）租賃物的日常維護費用，由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向對方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）擅自將租賃物轉租、轉借給他人的，應承擔違約責任；

（4）未遵守物業管理規定的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證或使用權證；

2.租賃物維修基金繳納憑證；

3.租賃物使用說明、相關設備清單及操作規程；

4.物業管理相關資料；

5.其他與租賃物有關的資料。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（包銷方）：

鑒于甲方擁有（具體標的物描述，如：位于__________市__________區__________路__________號的__________建筑面積為__________平方米的房屋）的所有權，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方愿意對租賃物進行包銷；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區__________路__________號的__________房屋，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現狀及權利瑕疵擔保

（1）甲方保證租賃物符合租賃要求，無權屬糾紛，無任何未了結的債務、擔保及其他權利瑕疵。

（2）租賃物交付時，甲方向乙方提供以下資料：

1）房屋所有權證或使用權證；

2）租賃物維修基金繳納憑證；

3）租賃物使用說明、相關設備清單及操作規程；

4）物業管理相關資料；

5）其他與租賃物有關的資料。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按照本合同約定辦理退房手續。

三、丙方包銷權利與義務

3.1丙方有權對租賃物進行包銷，包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付包銷保證金__________元。

3.3丙方在包銷期間，對租賃物享有包銷權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.4丙方應承擔租賃物的維修保養責任及費用。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前支付下一個月租金；

（2）租金支付方式為__________（現金、轉賬、支票等）。

五、甲方的權益與保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。

5.2甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

5.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方或丙方返還租賃物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

6.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方擅自將租賃物轉租、轉借給他人的，應承擔違約責任。

6.4乙方在租賃期間，應遵守物業管理相關規定，愛護租賃物及公共設施。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應保證租賃物的包銷價格不低于市場同類房屋的合理價格。

7.2丙方在包銷期間，應承擔租賃物的維修保養責任及費用。

7.3丙方在包銷期滿或違約時，應向甲方支付違約金，違約金為包銷保證金的兩倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證或使用權證；

2.租賃物維修基金繳納憑證；

3.租賃物使用說明、相關設備清單及操作規程；

4.物業管理相關資料；

5.其他與租賃物有關的資料。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為包銷方，旨在通過丙方的專業能力和市場資源，為甲方提供更加廣闊的銷售渠道，提高租賃物的市場價值，同時降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，保障自身的權益，確保租賃物的安全、穩定使用，并最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有（具體標的物描述，如：位于__________市__________區__________路__________號的__________建筑面積為__________平方米的房屋）的所有權，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區__________路__________號的__________房屋，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________，戶型為__________。

1.2租賃物現狀及權利瑕疵擔保

（1）甲方保證租賃物符合租賃要求，無權屬糾紛，無任何未了結的債務、擔保及其他權利瑕疵。

（2）租賃物交付時，甲方向乙方提供以下資料：

1）房屋所有權證或使用權證；

2）租賃物維修基金繳納憑證；

3）租賃物使用說明、相關設備清單及操作規程；

4）物業管理相關資料；

5）其他與租賃物有關的資料。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按照本合同約定辦理退房手續。

三、丙方擔保責任與義務

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方在本合同有效期內，如乙方因任何原因未能履行合同義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方提前支付租金或提供其他擔保措施。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前支付下一個月租金；

（2）租金支付方式為__________（現金、轉賬、支票等）。

五、乙方的權益與保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質量。

5.2乙方有權在租賃期內使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方返還押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為應交付租賃物之日起每日租金的__________%。

6.2甲方在租賃期間擅自進入租賃物或干擾乙方正常使用的，應承擔違約責任。

6.3甲方不得在租賃期間擅自增加租金或改變租賃條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證或使用權證；

2.租